집을 살때 등기부등본에서 뭘 잘봐야 하나요
작성일 : 2017-10-21 16:10:18
2439976
아직 살 계획은 없지만
알아두고 싶은데
대출 받은 내역이 살아있는 경우는
꼭 갚은거 확인해야 하는건가요?
만약 안갚은 상태에서 집을 살 경우는 어떻게 되나요?
그리고 다른 주의사항도 알려주시면 감사하겠습니다
너무 무식한 초짜라 죄송합니다ㅜ
IP : 210.92.xxx.106
6 개의 댓글이 있습니다.
1. ,,,
'17.10.21 4:38 PM
(121.167.xxx.212)
잔금 치르고 명의 변경할때 법무사에게 맡기면 다 체크해 줘요.
대출이 남아 있지 않고 가등기나 전세 설정등 등기에 기록 되지 않아야 하고
다 정리 되어야 해요.
2. ᆢ
'17.10.21 4:45 PM
(210.92.xxx.106)
ㄴ 아 너무 감사합니다ㅜ
그럼 부동산 말고 법무사에게 따로 연락하고 부탁해야하는건가요..?
3. ..
'17.10.21 5:30 PM
(59.20.xxx.28)
잔금 치르는 날 부동산 사무실에 법무사도 같이 자리합니다.
법무사 수수료는 매수자가 지급하긴 하지만
이미 부동산에서 따로 거래하는 법무사가 있을겁니다.
개인적으로 아는 법무사 있으면 따로 연락해도 되지만
보통은 부동산에서 부릅니다.
4. ..
'17.10.21 5:33 PM
(210.92.xxx.106)
ㄴ 감사합니다
두분 덕에 큰 도움 얻었습니다ㅜ
5. 제경우는
'17.10.21 8:18 PM
(182.231.xxx.100)
-
삭제된댓글
대출금만큼 중도금 줬어요. 중도금으로 대출금 갚고 말소하라구요. 잔금 치는 날 법무사 끼고 대출 상환 하는거 매도자가 대출금 통장 비번 까먹어서 복잡했던 적이 있었어요.
암튼 잔금날짜까지는 무조건 대출금 상환해야죠.
집 살때 등기부등본 상 집주인이 아닌 대리인이 나와서 대리 계약 할 경우 인감 등 서류 잘 챙기시구요.
또 집주인이 사망한 경우 대리인 외 나머지 가족의 상속포기서 챙기셔야하구요. 계약 하다보면 별일이 다 있네요.
6. ㄴㄴㄴㄴㄴ
'17.10.21 10:07 PM
(192.228.xxx.248)
부동산 등기부등본 보는 법 공부 먼저 하세요
법무사도 남인데 남이 알아서 다 해주겠지가 아니라 기본은 아셔야죠
등기부등본을 보면
갑구
을구
나누어져 있어요
갑구는 소유권에 관한 사항
을구는 소유권 이외의 사항
대출관련은 을구에 표시되고 실제 대출금보다 근저당설정을 130% 잡아요
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
| 742210 |
회사에서 글 써줄 때 3 |
어름 |
2017/10/26 |
830 |
| 742209 |
추워요마음이 ... 미스테리 23 |
궁금해서 |
2017/10/26 |
5,690 |
| 742208 |
자전거타는데 페달을 자꾸 놓쳐요ㅜ 8 |
ᆢ |
2017/10/26 |
1,505 |
| 742207 |
딸에게 색조화장품세트를 선물하고 싶어요 16 |
가을이 |
2017/10/26 |
2,566 |
| 742206 |
홍준표, 전술핵 재배치 안되면 독자 핵무장 의지도 있어 5 |
고딩맘 |
2017/10/26 |
1,008 |
| 742205 |
약사님 이나 의사선생님계시면 약 알려주실분 계실까요? 2 |
기침약 |
2017/10/26 |
1,216 |
| 742204 |
병원에서 비타민 처방 받으신 분들은 몇 달 정도 드세요? 1 |
병원비 |
2017/10/26 |
1,132 |
| 742203 |
부엌천장이 젖었어요 8 |
꽃그늘 |
2017/10/26 |
1,641 |
| 742202 |
제가 겪었던 소름 끼쳤던 일 14 |
ㅇ |
2017/10/26 |
7,157 |
| 742201 |
하지정맥류 수술 입원하나요? 비용은? 2 |
홉 |
2017/10/26 |
2,280 |
| 742200 |
요즈음 집에서 난방하시나요? 20 |
추워 |
2017/10/26 |
5,101 |
| 742199 |
중2아들이 매일 낮잠을 잡니다 22 |
중딩 |
2017/10/26 |
6,036 |
| 742198 |
화곡동 봉제산 1 |
오르다 |
2017/10/26 |
1,025 |
| 742197 |
부산 도로연수 강사 추천부탁드려요 3 |
베스트 |
2017/10/26 |
796 |
| 742196 |
82하는 파티플래너 언니 나와주세요 16 |
전 |
2017/10/26 |
3,527 |
| 742195 |
밤에 운전하다가 창에 달걀이 던져졌다면 멈추거나 와이퍼작동 하지.. 13 |
신종 |
2017/10/26 |
4,056 |
| 742194 |
내년부터 최저임금 인상 때문에 아파트 경비원을 줄인다네요 14 |
과객 |
2017/10/26 |
3,628 |
| 742193 |
미국이.보수적인데 도람프는 왜 뽑힌거에요? 16 |
ㅇ |
2017/10/26 |
2,092 |
| 742192 |
추워요마음이 왜 지웠나요?? 11 |
18만원 |
2017/10/26 |
2,603 |
| 742191 |
부동산중개업자 하는 일이 뭔지... 15 |
어쩌라고 |
2017/10/26 |
3,313 |
| 742190 |
냉동실에 1년된 깐호두, 말린대추 3 |
.. |
2017/10/26 |
1,373 |
| 742189 |
독일 사시는 분들께 하찮은 질문 여쭐게요 |
달달 |
2017/10/26 |
1,276 |
| 742188 |
운동 때려칠래요 5 |
제목없음 |
2017/10/26 |
3,237 |
| 742187 |
요즘 빨래.어떻게 말리세요? 9 |
.. |
2017/10/26 |
2,121 |
| 742186 |
질좋은 다시마 어디서 살 수 있을까요? 5 |
.. |
2017/10/26 |
1,399 |