5층 건물중 한층을 사용하는 임차인입니다.
임대료나 관리비를 맞게 내고 있는건지 알려주세요.
먼저 임대료외에 부가세10프로 더해서 내고 있습니다.
세금계산서 같은건 없고요...
저희가 그렇게 내는게 맞는건지... 환급받을수는 없나요?
부가가치세 면세사업자입니다.(학원업)
또 관리비를 내는데
세부내역을 보면
관리비 5만원에 엘베같은 공용전기, 공용수도비용으로 냅니다
합해서 한달 10만원 정도 내고요...
근데 공용전기나 수도요금은 상가세입자들이 사용한거니 낸다치더라도..
관리비 5만원의 용도가 궁금해서 물어보니..
엘베점검비, 소방점검비등으로 사용된다고 하네요.
이걸 임차인들이 내는게 맞나요??
큰건물이지만 임대인은 청소같은 관리는 전혀 안하고
임차인들이 돌아가며 복도나 화장실청소를 하고 있습니다.
이렇게 하는게 일반적인건가요>?
참고로,,또 이번에 임대차계약하면서
2년 계약을 했었는데 일년후에 임대료를 올리는 조항을 넣었어요..
이것도 저희가 학원인수결정이 거의 끝날무렵에 알게 됬구요..
이런경우가 흔한경우인가요?