강남 구축아파트는 안 오르는 것 같은데요? 어디가 오른다는 건지...

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관심있던 도곡렉슬 ...작년에 비해 안 올랐어요.

네이버 매물보면 작년과 차이가 없는데..

여기만 안 오르는 건가요?

작년 여름 사려고 알아보다가 너무 오른것 같아서 지켜 보다가 11.3 이후 더 떨어지고...지금도 그대로 가격으로 네이버매물 나오고 있는데요..

[음]

저도 의아해서 좀 알아보니, 제가 보던 곳들은 오히려 상대적으로 주목 못 받던 곳들이 올랐더군요.

저도 작년 역세권 소형 팔았는데, 이후로 거의 안 올랐거든요.
그리고, 어제 어느 님이 재개발 엄청 올랐다 하시던데 제가 아는 동네는 전혀 그렇지 않아서 여러가지로 이상하다 싶어 알아보니 좀 덜 유명한 동네는 좀 올랐더군요.

예를 들면 이런 거죠.
모아파트 십년도 더 전에 7억 5~8천 정도 하던 거 요즘 팔억대 정도 하더군요.
기회비용 생각하면 크게 오른 것도 아니죠.

반면, 당시 인근에 여러 가지로 아주 애매한 조건의 초소형아파트가 있었는데, 그게 한 4억 정도 했어요.
지금 보니, 호가가 6억후반 이더군요.

당시에 전자를 가장 사고 싶어했었고, 후자는 가장 후순위였어요.

전자를 생각하면 안 사기 잘했다 싶고, 후자를 생각하면 샀었으면 나쁘진 않았겠네...싶죠.
하지만, 후회는 없어요.
주식도 마찬가지이고, 부동산도...다 내 복대로 되는 거라 생각해서요

[phua]

목동 뒷단지 살아요.
여기도 작년 가격에서 하향그래프이고
전세는 38평 기준 많이는 1억 적게는 5천 정도 내렸어요..

[....]

렉슬이 안올라댜니요..
직접가보세요. 30평대 로얄이14억에 거래됐네요