빚도 자산이다

[ㄹㄹ]

베스트글에 빚 이야기 보고 생각나서요

아는사람이 빚도 자산이라는데

님들도 그리 생각하나요?

집값에 5배가 대출인 사람입니다.

[.....]

저 그말이 세상 젤 웃겨요.
빚도 자산이라니.... 어이가 없다.

[음]

집값에 5배는 오버구요. 서울에 위치좋은 동네에 비싼 아파트들은 거의 다 대출 끼고있다고 보면 되요.
저도 빚없이 살았는데 너무 빚 안지는것도 바보같은 일이더라구요.

[...]

저는 차를 자산이라고 말하는것도 웃겼는데(차는 폐차할수도있고 소모품) 빚도 자산이라니 ㅜㅜ

[ㅁㅁㅁ]

재산=자산-부채
그러니까 빚도 자산이죠

[.....]

빚 많은 사람들의 비겁한 변명입니다.

[...]

아마 기업회계에서 부채 자본금=자산, 부채뺀 나머지 자산을 순자산 이런개념으로 빚도 자산이라고 우기는듯

[자]

그건 좀 문제가 되는 거 같아요. 5배는...
보통의 경우는 집에대한 담보대출 정도의 빚도 우리가 평생 갚으며 힘들어하는거쟎아요.
저는 10년도 더 전에 많이 무리해서 집을 샀어요. 당시 유지하다 안되면 팔고 나오자 하고들어간건데 그뒤 좀 잘 풀려서 월급도 더 받는 회사로 가고 그러다보니 지금 빚도 있지만 집이라도 한채있어요.
요즘 같아서는 그나마 다행이다 싶어요. 전세값이며 너무 올라서요.

빚없이 살면 좋지만 보통 주택을 살때는 서민들은 어쩔수 없는거 같아요.
몇번 사고팔고 뻥튀기해서 돈 번 경우도 봤지만 가진것도놓친 경우도 봤구요 정답은 없어보여요.

또 제가 아는 언니는 20년전에도 4천 전세 살았는데 지금도 그집에서 4천에 반전세 살아요.
절대 빚을 질수는 없다는 신념으로 살거든요. 내가 가진걸로 욕심없이 살겠다고 늘 그랬는데 그당시 4천이면 조금 보태면 20년전에는 6천이면 빌라도 살수있었던 떄였거든요. 근데 2천 빚내는게 너무 싫어서 살다보니 지금도 여전히 4천 반전세를 살아요.
근데 그뒤 뉴타운 지정되서 어쩌고 하면서 빌라도 지금 이 동네가 2억가까이되게 올랐거든요.
문제는 이사다니는것도 쉬운게 아니고 지금은 집주인을 잘만나 20년동안 한 집에서 그돈으로 살지만 다른곳으로 옮기게 될 경우에는 갈 곳이 없다는거죠. 또 전세가려해도 빚을 내야된다는거죠.

빚도 재산인지 아닌지 그건 알수없지만 무조건 빚없이 사는게 옳기만하다고 할수도 없으니....
물론 가장 잘못된건 빚문제가 아니라 잘못된 정책탓이겠지만 현실적으로는 이렇게도 됬어요.

[,,,,,,]

집값의 5배가 대출이면 몇십억이 대출로 있다는건가요?
몇십억이 대출로 있을정도면, 몇십억짜리 부동산이나 자산이 있으니 은행대출 냈겠죠.
사채말고, 은행빚이면, 빚 많이진사람 사실 걱정 할필요 없어요. 뭐 재산 많으니 은행에서 대출 해준걸텐데요.
주위에 빚 수십억 져서, 한달 대출이자 상황만 한달에 450만원씩 한다고 부인이 우리집 이자때문에 걱정하는집 있는데 남편이 로펌부회장이예요.

[ㅇㅇ]

스트레스 안받겠넹요 그사람

[음]

그냥 아니라고 생각해요.

[JP]

그게어떻게 자산이되나요?... 뭐 수억원을 왔다갔다하는 사람들에겐 그빚이 자산일수도있지만 평범한사람들에겐 대출일까지 꼭갚아야하는 빚일뿐이죠 자산이 아니라요 돈못갚으면 그 건물은행꺼되고 넘어가는데요

[빚테크]

빚테크로 자산 불렸어요
어쩌겠어요
벌어서 사려면 몇배 올라버리는걸
빚져서 두개 사고 몇배 오르니까 하나 팔아서 남은 하나 빚 싹 다 갚고 새차도 하나 뽑고
벌어서 사려고 했으면 아직도 못샀을걸요
언제면 폭락하나..폭락하기만 기다리고 있었을거예요
암튼 빚으로 사서 온전히 내것 됐으니 폭락하든 오르든 관심없어요

[음]

저는 빚이 없지만
빚도 자산 맞아요.
미래의 돈을 미리 땡겨서 물건을 사는 개념인데 미래에는 그만큼 물가가 올라있을 테니 그만큼 기회를 더 확보하는 거죠.
게다가 지난 몇년간 저금리였으니 더더욱 빚내서 투자하는 게 결국 돈버는거예요
저는 머리로는 그거 알면서도 귀찮아서 ==
글고 당장 이자나가는게 싫어서 그냥 빚안내고 살았지만
기회를 잡으려면 빚내서 투자하는 게 맞아요. 더 기회를 가져다주니까요.

[...]

빚을 내서 잘 활용하는 의미에서 자산이라고 하는 거 아닐까요?

[**]

전 3억 빚내서 집 샀더니.. 4억 올랐습니다..
헌데.. 그 동안 이자만 1억 낸것 같아요.. ㅎㅎㅎ
조만간 팔아야 하는데.. 아이들 학업 때문에 시기를 못 잡고 있네요.

어쨋든.. 학군 덕은 본 것 같아 본전은 했다는 생각으로 살아요..

[..]

저 위 점세개님 글처럼
빚을 내서 활용 잘한 경우라 생각해요
빚도 자산이라 생각해요
저도 상가 살때 1억2천 대출받았는데
지금은 3배가 올라서 그 빚 처리하고도 많이 남아요
이자포함해서...

[ㅇ]

제가 그 말 썼는데..
이제이해하시나요?
저 대신 다른분들이 잘 설명해주셨네요

[또...]

빚이라고 해서 다 같은 빚이 아니죠.
만기가 짧은 대출과 만기가 긴 대출은 엄연히 다르니까요.
대부분의 부동산 대출이 만기가 길죠.
한 20년 동안 마음대로 굴릴 수 있는 돈이라면 자산이라고 볼 수 있지 않을까요.

[음]

빚도 빚 나름이고, 그 빚을 쓰는 사람 나름이에요.

물론 은행대출도 신용도가 낮으면 많이 받기 어렵기 하지만요.
빚내는 거 잘 하는 사람들은 신용도가 낮아도 은행 아니라도 어디서 돈을 잘만 빌리더라고요.
이런 사람들에게 빚은 빚일 뿐이죠.

반면, 제 친구는 현금은 거의 안 가지고 다니고, 신용카드로만 사는데요.
막 궁상 떨며 아끼는 것 같진 않은데, 매월 카드결제액이 거의 일정하고, 정해놓은 액수를 넘어간 적이 거의 없대요.

이런 사람들은 빚을 져도 아마 단기간에 상환할 수 있는 능력이 있는 사람들이라 빚도 자산처럼 잘 활용할 수 있는 거 아닌가 해요.
철저하게 자기 관리와 절제가 되는 사람들 말이지요.

[빚이 재산인 사람들은]

뒤로 돌봐줄 사람이 있는 경우에 해당됩니다.
양가 부모님이 빵방하다면 막아줄 수 있어서 재산이지만
혹시라도 어려운 상황이 닥치면 빚은 알거지로 만듭니다.

[차링차링]

댓글을 보니 부동산재테크에는 빚도 어느정도 활용할 필요가 있다는 얘기인거 같네요.

[맞아요.]

빚도 좋은 빚이 있고 나쁜 빚이 있어요.
자기가 살집을 감당 할 수 있는 선에서 빚져서 사는 것은 좋은 빚이고,
빚내서 소비하는 것은 나쁜 빚입니다.

외국 사는데요, 주위에 빚 없이 조그마한 집에서 편하게 사시는 분과
빚내서 큰집에서 모기지 내면서 사는 집을 비교해보니,
10 여년이 지난 지금 부채뺀 재산이 최소 2배이상 차이가 나는 걸 직접 체험하고 있습니다.