상가를 하나 분양받고 싶어 기웃거리는 1인입니다
분양광고지를 보면 신탁사가 있는 곳이 있고 없는
곳이 있던데 이 차이가 뭔지 궁금합니다
공부 열심히 해야 할거 같습니다
답변주신분들 미리 감사인사 드립니다
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
신탁사없는 상가분양은 위험한가요?
궁금합니다 조회수 : 884
작성일 : 2017-02-28 08:54:51
IP : 223.33.xxx.144
6 개의 댓글이 있습니다.
1. 동내ㅔ
'17.2.28 9:08 AM (211.253.xxx.34) - 삭제된댓글동네 오피스텔 분양하는데 위치가 좋아 살까 고민한 적 있거든요
신탁사없이 하니 나중보니 2중 3중 사기분양해서 신문에 난 거봤어요.
얼마나 다행이다 싶던지.2. 신탁은
'17.2.28 9:35 AM (123.213.xxx.216) - 삭제된댓글그야말로 집지은 건설사 집들을 팔아주는 사람들이란거.
전문꾼들이니 지어놓기만 하고 팔기에 노하우가 없는 사람들보다 더 잘 팔겠죠3. 뭐래
'17.2.28 10:20 AM (59.15.xxx.44) - 삭제된댓글식탁사가 판매랑 무슨 상관이라구 ㅉㅉ
원글님
상가를 다 지어놓고 분양을 한다면 일반매매처럼 잔금치르고 그날 등기접수하니 신탁사가 필요없지만
건설중에 신탁사 없이 분양대금을 직접 시행사에 입금하면
준공전까지 부도가 날 수 있으니 안전하지 않습니다
신탁사의 역할은 분양자로 부터 입금을 받아 그 돈을 예치하면서 시행사의 요구에 돈을 내어줍니다만 이때 시행사는 건설에 필요한 비용이라는 증빙을 첨부해서 요청하고 시행사의 검토하에 결제라인 끝에야 돈을 지급해줍니다
즉 시행사는 예전 건설사의 분양먹튀를 방지하는 시스템이라 할 수 있습니다4. ㅇㅇ
'17.2.28 11:04 AM (183.96.xxx.12) - 삭제된댓글유수 대기업 신탁사 끼고도 사기분양 가능합니다
신탁사는 커미션만 받아먹을 뿐 사기분양 전혀 상관안합니다
아직도 사기분양은 널려 있습니다. 조심하셔야 되요~~
대한민국 법자체가 사기분양에 상당히 관대합니다. 당하는 놈만 억울할 뿐....!5. ㅇㅇ
'17.2.28 11:05 AM (183.96.xxx.12)유수 대기업 신탁사 끼고도 사기분양 가능합니다
신탁사는 커미션만 받아먹을 뿐 사기분양 전혀 상관안합니다
아직도 사기분양은 널려 있습니다. 조심하셔야 되요~~
대한민국 법자체가 사기분양에 상당히 관대합니다. 당하는 서민만 억울할 뿐....!6. 뭐래
'17.2.28 12:46 PM (59.15.xxx.44) - 삭제된댓글ㅇㅇ님 말처럼 신탁사 낀다고 백프로 안전하지는 않죠
하지만 분양받는사람 입장에서는 선택이란게 없으니...
그나마 신탁사 낀게 안전하다는거고
시행사의 이력과 신탁사의 인지도를 보고 판단하시길 바래요
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 657004 | 특검 '박근혜 대통령 뇌물 등 피의자 입건' 1 | 검찰손으로 | 2017/02/28 | 631 |
| 657003 | 제가 미니멀 리스트 시작하면서도 안버린 슬로우 쿠커..ㅋㅋ 4 | 아직 안버린.. | 2017/02/28 | 4,266 |
| 657002 | 중학생 입학하는데 모임 꼭 가야하나요? 10 | 중딩 | 2017/02/28 | 2,377 |
| 657001 | 평소에 신혼일기 구혜선 처럼 하고 다녀요... 16 | ㄹㄹ | 2017/02/28 | 6,843 |
| 657000 | 언론들의 왜곡과 선동은 여전하다. | 길벗1 | 2017/02/28 | 501 |
| 656999 | 문재인이 대세인 이유는? 14 | 바래 | 2017/02/28 | 1,126 |
| 656998 | 왜 생리할때 피부가 디비질까요? 9 | ㅠㅠ | 2017/02/28 | 1,758 |
| 656997 | 생리할 때 과거일 낱낱이 떠오르는 분 계세요? 5 | ㅇ | 2017/02/28 | 1,176 |
| 656996 | 교통사고 2주 지났는데 mri 찍어도 되나요? 5 | 아프다 | 2017/02/28 | 2,412 |
| 656995 | 이웃간 중학교 입학선물 2 | 궁금 | 2017/02/28 | 968 |
| 656994 | 자연미인들도 늙음 똑같나여? 19 | ........ | 2017/02/28 | 7,469 |
| 656993 | 러시아여행 문의드려요. 8 | 단아 | 2017/02/28 | 2,056 |
| 656992 | 보리굴비 맛이 어떤건가요 9 | 어부바 | 2017/02/28 | 2,722 |
| 656991 | 부동산 매매 잔금 관련, 간절히 도움 구합니다 11 | ddd | 2017/02/28 | 2,825 |
| 656990 | 볼살처지면 얼굴 커보이나요? | 노 | 2017/02/28 | 535 |
| 656989 | 저^^; 따 당했나봐요 3 | 괜히 | 2017/02/28 | 3,347 |
| 656988 | 홍준표 또 막말, '민주당 1등 후보는 대장이 뇌물먹고 자살한 .. 17 | 욕나오네요 | 2017/02/28 | 1,457 |
| 656987 | 싱글 노후에 유산상속. 20 | 질문 | 2017/02/28 | 7,113 |
| 656986 | 아빠의 내연녀에게 제가 연락해도 될까요 조언구합니다 26 | 조언좀 | 2017/02/28 | 6,315 |
| 656985 | 엑스레이 찍은 것도 실비 청구 하면 환급 될까요? 1 | ,,, | 2017/02/28 | 2,769 |
| 656984 | 미니멀리즘과 청소도구 20 | 미니멀 | 2017/02/28 | 5,855 |
| 656983 | 화장실에 휴지통 없는 분들 머리카락은 어떻게 버리세요? 24 | ... | 2017/02/28 | 8,490 |
| 656982 | 76세 친정아버지 일산병원 어떤가요? 4 | 드림렌즈 | 2017/02/28 | 1,370 |
| 656981 | 셀카 ㅠㅠ 3 | ,,,,,,.. | 2017/02/28 | 897 |
| 656980 | 라면스프랑 맛비슷하게 집에서 만들려면 9 | 레서피 | 2017/02/28 | 1,409 |