폭락 없다고 봅니다.
금융위기때도 하락했다가 금방회복했고,
지금 부동산가격이 떨어지네 마네 하는데, 돌아보면 싸게 나온매물 없다는걸 금새 느끼실겁니다.
몇몇 아는 부동산사장님들 만나서 얘기해보니
요즘 거래가 없으니 죽을맛이긴하지만, 급매는 바로바로 소진된다는군요.
전세값은 하늘높은줄 모르고 계속 치솟고 있고,
더이상 집값 상승의 모멘텀이 떨어진다면, 우리나라도 전세의 개념에서
서서히 렌트, 즉 월세의 전향으로 이뤄질것이고, 지금도 그런현상들이 나타나고 있습니다.
서초구 전세시세는 이미 다른구들의 매매가를 앞질렀다고 하죠....
좋은곳은 계속 사람몰리고, 더욱이나 서울및 핵심 수도권지역(분당,판교,과천등)의 하락은
어렵지않을까 하는 생각입니다.
집값 현상유지 및 전세의 월세전환....이게 우리나라의 현 부동산 흐름이 아닐까싶네요.
상승도 어렵지만, 하락하기엔 더더욱 어렵지않을까 합니다.
무주택자 내 생활터전이 서울이라면 , 집살 여력은 있는데, 폭락할까 두려워 선뜻 매수 못하는 사람이라면
저는 사는게 맞다고 봅니다.
전세살며 내집없어 서러우하느니 차라리 내집장만 하는게 낫다고 봅니다.