건물이 2개가 있는데요
건물 2개로 10억 대출이 있는상태인데
상황이 어려워져서 그중 1개를 팔아야 하는데
남편말로는 근저당이 엮여있어서 1개만은 팔수가 없다는데
그말이 맞나요?
돈을 다른데서 끌어다 5억을 갚고
한건물로 근저당을 다 몰아야 나머지 건물을 팔수있다는데
그말이 맞는지요?
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
근저당 아시는분...
Zzz 조회수 : 1,109
작성일 : 2017-02-19 17:06:55
IP : 222.120.xxx.63
7 개의 댓글이 있습니다.
1. ㅇㅇ
'17.2.19 5:12 PM (49.142.xxx.181)예를 들어 건물 시가가 10억씩인데 10억을 대출받으려면 양쪽 건물에 다 근저당권을 설정해놓지 않겠어요?
보통 시가에 딱 맞춰서 담보로 받아주진 않거든요.
최소 건물 시가가 12억은 되어야 그걸 담보로 10억 대출을 할수 있어요.
남편분 말이 맞을듯요..2. Zzz
'17.2.19 5:17 PM (222.120.xxx.63)네 ㅠㅠ
아파트 매매할때
매수자가 대출도 그대로 승계받듯이
매매가 가능한게 아닌가봐요3. ..
'17.2.19 5:22 PM (121.158.xxx.16)두개 다 팔때는 매수자가 승계하겠지만, 하나만 사고 근저당은 엮여있으면 당연히 안되죠.
다른 건물때문에 내가 산 건물이 경매넘어갈 수 있는건데.4. queen2
'17.2.19 5:28 PM (222.120.xxx.63)돈받아서 그자리에서 바로 대출갚는 식으로도
진행을 못하나요5. ..
'17.2.19 5:38 PM (121.141.xxx.171) - 삭제된댓글원글님 의견이 가능할 것 같은데 법무사한테 문의해보세요!
6. Zz
'17.2.19 5:40 PM (222.120.xxx.63)네 답변해주셔서 감사합니다
7. 미래
'17.2.19 6:28 PM (118.222.xxx.51)은행에 미리 상담해보세요 얼마갚으면 파는 부동산에 근저당 말소하면서 팔수있는지 그리고 가는하면 부동산에 내놓을때 설명해주고 잔금과동시에 말소조건으로 진행하세요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 655917 | 야구 좋아하시는 분 1 | ..... | 2017/02/26 | 456 |
| 655916 | 컴도사님들!!!!! 컴할때 크롬으로 하면.. 4 | 크롬.. | 2017/02/26 | 1,014 |
| 655915 | 보톡스 맞으면 얼굴살 빠지나요? 6 | 하야 | 2017/02/26 | 3,323 |
| 655914 | "채용하면 1∼2년내 관두는 사람이 80%"... 3 | 웃기네 | 2017/02/26 | 2,176 |
| 655913 | 이마트 성수점 애용하시는 분 계신가요? 6 | 질문 | 2017/02/26 | 1,347 |
| 655912 | 도깨비 드라마 재미있나요? 17 | 다시보기 | 2017/02/26 | 3,922 |
| 655911 | 닭고기 카레할때요~. | ㅡㅡ | 2017/02/26 | 336 |
| 655910 | 인천대학교, 한경대학교의 미래에 대해 어떻게 생각하세요?...... 14 | renhou.. | 2017/02/26 | 3,369 |
| 655909 | 아줌마파워!!!!-장바구니 들고 행진 1 | 광화문 | 2017/02/26 | 709 |
| 655908 | 2학년 올라가는 재학생 국가장학금요~ 4 | 국가장학금 | 2017/02/26 | 1,011 |
| 655907 | 시댁식구들과 해외여행 가시겠어요? 49 | 롤러코스터 | 2017/02/26 | 7,648 |
| 655906 | 보톡스 물광주사 5 | 피부 | 2017/02/26 | 3,142 |
| 655905 | 저 아는 분 볼때마다 부러운게 7 | ㅇㅇ | 2017/02/26 | 3,599 |
| 655904 | 저 빼고 다 행복해 보이네요 ~ 12 | 행복 | 2017/02/26 | 3,204 |
| 655903 | 초5남아 수학을 어찌해야할까요? 8 | 좀알려주세요.. | 2017/02/26 | 1,873 |
| 655902 | 요즘 삼겹살 매일 먹는데.. 건강 괜찮을까요? 1 | 마른 미혼녀.. | 2017/02/26 | 1,408 |
| 655901 | 스벅 초코푸딩 맛있나요? 1 | 푸르딩딩 | 2017/02/26 | 942 |
| 655900 | 태극기집회..몇만같아요? 4 | ㅇㅇ | 2017/02/26 | 1,017 |
| 655899 | 브랜드질문이요? | ........ | 2017/02/26 | 553 |
| 655898 | 너무 몸에 좋은것만 먹는다고 오래사는거 아니더라구요 18 | 인명재천 | 2017/02/26 | 6,472 |
| 655897 | 이재명 지지자분들만 보세요 7 | 지지자였던 .. | 2017/02/26 | 602 |
| 655896 | 수면 대장내시경 받아 보신 분 10 | ha | 2017/02/26 | 2,021 |
| 655895 | 이런 경우가 간간히 있나 봅니다. 실제로...... | renhou.. | 2017/02/26 | 814 |
| 655894 | 구체관절인형 아시는분 12 | 111 | 2017/02/26 | 2,625 |
| 655893 | 자책을 끊어버리고싶어요 1 | 평화 | 2017/02/26 | 700 |