전세집에 빌트인 가전제품 수리는 누구 책임인가요?

[..]

전세 처음 살아서 상식적으로 이럴때 어떻게 하나 알고 싶어 여쭤봐요..
10년쯤 된 아파트에 이사온지 3~4달 되었는데 빌트인 가전제품이 고장난 경우 수리비는 누가 내야하나요? 고장원인은 그냥 제품이 노화되어서라하고 수리비는 10만원 정도구요

[ㅇㅇ]

집주인 아닌가요?
부모님보니 노후로 인한건 다 고쳐 주시던데

[그런데]

빌드인 김치냉장고나 식기세척기 세탁기 그런거는 그냥 쓰지말라하고 안고쳐주더라구요.

[.....]

원글님 같은 경우는 집주인이....
몇년 살다 고장나면 원글님이....

[저희는]

전세가를 시세보다 1억 가까이 싸게 해주셔서
저희가 웬만하면 다 고쳐요
우리 집주인 넘 좋아요~^^

[dma]

전세 10년차인데 그거 무서워서 전세 살기 싫더라구요.
빌트인 냉장고나 빌트인 식기세척기 망가지면 엄청 애매해져요.
원글님 경우엔 3~4달이라 더 애매하네요.
저희도 그 경우에 저희 돈 내고 고쳤는데요, 이게 식기세척기이다 보니 수리기사 불러 뜯어내고 고치면 그 뜯어낸 부위가 예전처럼 다시 깨끗이 붙지는 않아서 외부에서 볼때 버튼 부위가 보기싫거든요. (오래된 식기세척기라 표면 깨끗하게 마감해줄수 있는 그런 부품이 있지도 않고) 이렇게 되니 식기세척기 자체는 고쳤지만 외부가 보기싫은...
그 집 만기되서 이사나오면서 외부 모양 이전하고 다르다고 다 물어주고 나왔어요.... 그 식기세척기 망가진것도 내탓이 아니고 (노후화된 것임), 잘 쓰려면 고칠수밖에 없어 고친건데... 고치는 과정에서 이전 외부모습처럼 깔끔하게 되지 않는다는 수리기사의 말이 있었으나.. 내가 쓰려니 할수없이 그것을 고쳤고.. 결국 내 책임이 되더라구요.
이런거 신경쓰기 싫으면 빌트인 가전은 주인더러 아예 가져가라고 하거나, 안써야 될 것 같아요.
그래서 그 이후로 이사온 집에서는 절대로 빌트인 가전을 쓰질 않아요.

[옵션]

주인이 하는게 원칙이죠.
전세금에 그 이용료까지 다 포함된 거에요.

[.....]

이사갈 때 원상태 대로 돌려놔야 되는데
만약 집주인이 집상태를 원상태로 돌려 놓으라고 하면 오히려 배보다 배꼽이
더 커집니다.
웬만한 것은 새입자가 고쳐서 쓰는 것이 원만해요.

[집주인요]

100퍼 집주인입니다. 10년차라 하셨나요? 그쯤 되면. 집에 하나둘씩 노후화로 고장나요. 동시다발로 집주인측 입장에선 여태 세입자들은 아무말없엇는데 뭐냐? 할수있지먼 입주8년차부터 동시다발로 인터폰 밧데리교체며 빌트인 가전제품 등등 노후화로 인한 고장 이 나게 마련인데 그건 집주인측 부담입니다. 이제 전세들어온지 3개월인데 무슨 세입자가 부담인가요? 고약한 집주인이군요

[어머]

"고칠 생각없고 주인거라면서 써서 고장은 왜내요?"

전세든월세든 그안에 있는 것들은 사용 권한이 있는 겁니다.
소모품등 소소한 것들은 손 보면서 살지만
10년 된 집의 빌트인 가전은 주인이 고쳐줘야지요.
고장 낸 게 아니라 노후돼서 고장이 난 겁니다.
말 이상하게 하시네요.

[..]

10년이면 노후되서 고장난거죠
저도 전에 전세집이 주인이 살다 나간 집인데 주인이 쓰고
그 다음 세입자가 살고 저희가 쓴거라 7년정도 된건데 너무
오래된 모델 오븐을 빌트인을 해놨더라구요.
고치려고 사람부르니 이건 고칠래도 부품도 없다고..
그래서 주인에게 얘기하니 오래된거니 자기가 당연히 고치던데요.

[주인]

원래는 주인이 고쳐줘야 해요.
골치아프니까
계약서에 명시하기를... 고장나면 안고쳐준다... 이렇게 쓰는 사람도 있고
전세주기 전에 아예 가전들 빼버리는 사람도 있고요.
계약서에 특별사항 없으면 주인이 고쳐줘야 합니다.
단, 사용부주의는 사용자 책임.

[...]

세입자들 마음이 이러니 집주인들 입장에서도 전세를 기피하죠 요즘같은 저금리시대에 전세금을 집 사용료 개념으로 보시는 분들이 있어서 참 놀랍네요..

[///]

위에 점 세개님...
전세금이 집사용료 개념이 아니면 뭔가요?

[...님]

그럼 전세금이 집 사용료지 뭔가요?
그집에 대한 전세,월세는 집주인이 정하는 거지 세입자가 원한다고 바뀌는 게 아닙니다.
세입자 사정 봐 줘서 전세 놓았을까요?
10년 된 집의 빌트인 가전을 왜 세입자가 고쳐야하죠?