전세잔금 안주고 세입자가 들어왔네요

[으긍]

남편한테 맡겨놓고 신경안썼는데..
계약서상 잔금일이 8월 31일인데 대출관계로 자금확보가 늦어져서 다음주에 준다고 했나봐요. 이사는 31일에 했구요.

중도금도 있었는데 4일정도 계약서보다 늦게줬거든요.

미리알았음 그때 잔금 마무리하고 이사하라 했을건데
일이 얼렁뚱땅 진행 다 되었어요

이런경우도 있나요?
만약 저사람들이 다음주에도 잔금 주지 않으면 어떻게 되나요.
지금 돈을 3분의 1만 받은 상황이에요.

입주청소도 해달라 해서(새집) 반반 부담해줬는데
미뤄진거 알았음 청소비도 안줬을거에요.

[중도금까지]

들어왔으니 며칠 사는 돈은 받은거잖아요.
그냥 기다려 보세요.
저는 주인한테 전세 보증금 한달뒤에 돌려받은 적도 있어요.
이사는 했는데..
살다보면 서로 편의 봐주고 그러고 살기도 하고 그렇더라구요.

[네]

지난번 저희 집주인에게 이전 집에서 돈이 안들어와 잔금 하루만 미뤄달라고 사정했더니
계약 파기라고 해지한다해서.. 집 대출해서 일시적으로 메꾼적에 있거든요.
그래서 다 황당했나봐요.

[대개의]

경우 잔금 받는 동시에 집 열쇠 주죠.믿고 기다려야죠

[ㅇㅇ]

기다리긴 뭘 기다려요.
당장 이야기 해야지
아니 그걸 왜 신경을 끄고 있었어요

[..]

잔금 안줘도 짐 들어오면 못 빼는거 아니예요?
짐 여부가 중요한거 같던데
저희가 전세금 안빼고 집 비웠거든요 사람들이 뭐 짐 버릴꺼 하나 남겨놓으라고 해서 거실에 덩그러니 하나 두고 왔었거든요

[으유]

방금 알았어요. 1ㅡ2시간전에 세입자가 통장사본 달라길래 뭔소리하냐고 남편에게 했더니
아직 잔금 못받았다네요.
계약서에 계좌 있는데 먼 통장사본을 달라는건지....
이미 이사 다해서....엎어진 물이긴 해요

[愛]

명의자가 원글님이면 좀 더 따질수 있는거고
남편분이면 엎어진 물이고요
며칠 기다려보고 그때 입금안되면
소송진행하자고 하세요

[대출이]

전세자금 대출 하면 금방 나오는데 요즘 무슨 대출이 저리 오래 걸리나요?
그런데 몰래 들어 온 것이 아니라
남편분이 이미 허락한 거라면 지금 어쩔 수 없고요.
이번에도 약속 안 지키면 하실 수 있는 법률적 행위를
법무사와 상담해 보세요

[남편분]

큰실수네요. 남을 믿고 안믿고가 아니라 만약 잔금 안주고 배짱 튕길경우 굉장히 골치아파지기 때문에 잔금 다받고 열쇠주는게 깔끔하고 통상 다 그렇게하죠. 법적으로도 맞고요.

[..]

네.. 전세자금대출이 시간이 이렇게 걸릴지 몰랐어요.
제생각도 돈 모자란다 하면 끝일것 같아서.. 애가쓰이네요
장사하는 부부라던데.. ㅜㅜ 며칠뒤에도 안주면 아마 안줄수도 있겠어요.

[무대뽀]

안나가면 그만이예요
잔금받고 들이셨어야죠

[00]

뭐 사정이 있으면 봐줄수 있다고 생각은 들지만

세입자가 상식적인 사람이 아니네요..

저같으면 절대 안그럴것같아요.

[음]

저도 알았음 절대 사정 안봐줬어요.
남편 평소에 말도많은데 왜 그이야긴 안했는지
지금 남편이 밖에 나가서
혼자 황당해하는 중입니다..8_8

[루이지애나]

통장사본은 왜요???
대출이 아니라...여기저기 돈 빌리나본데...잘 안되나봐요...
남편분은 왜 말씀 안하셨는지...
세입자분께 직접 물어보세요...남편분께 맡기지마시구요ㅠㅠ

[루이지애나]

전세금 늦게 주는 날까지 월세 계산해서 받으셔야죠...

[..]

전세자금대출도 조건이 까다롭나요?
사본을 달라길래 남편은 또 찍어서 카톡으로 보내줍니다..
저는 계약서에 있는데 왜 달라냐고 황당해했구요.
꼼꼼한 성격인데 뭐에 씌었나봐요.
별일없길 바랄뿐이네요.

[..]

조건만 맞으면 전세자금 대출 하나도 안 까다로워요.
이사 전에 신청하면 은행에서 이삿날 딱 맞춰 전세자금 대출해줘요.
세입자가 전세자금대출 받을 재무능력이 안 되나보네요.
은행에서 상환 능력 판단해서 전세자금대출해주거든요.
장사하는 사람이라면... 빚이 많은 사람인 거 아닌가요?
아무튼 전세자금대출이 늦어진단 건 핑계가 맞아요.

[..]

계약서에 잔금일자 적혀있잖아요.
지금도 계약서 잔금일자 파기한 거니까요.
확정일자 못 받게 하시고,
날짜 정해서 잔금 입금하지 않으면 계약 파기로 안다고 내용증명 보내세요.
그런데 부동산 끼고 계약한 거 아니에요?
부동산에 따지세요.
부동산이 무슨 일을 그렇게 하나요?
그런데 남편분이 부동산 복비는 주셨대요?

[루이지애나]

전세자금대출에 임대인 통장사본이 필요한가봐요..
뭐가 이렇게 복잡한지..근데 토요일 은행 업무 안하는데...왜 이제서야...이상하네요ㅠ

[aa]

합의 되면 집주인이 편의 봐주기도 해오

[헐]

말이 안되네요
비상식적이에요
님네잔금못받을 확률이 커요

[저도 그런적 있어요]

너무 화가 나는데 일어난 일이니 잘 해결하시는게 나아요
저는 인테리어하라고 키줬는데 이사를 왔어요 부부교사였어요
이사온것도 동네사람이 얘기해줘서 알았어요
그 땐 제가 어려서 우습게 본거 같아요
자기네는 진짜 몰랐다 그러면서 3일뒤에 돈 받은 기억이 있어요
화내지마시고요. 정확하게 문서상으로 몇 일까지 잔금 안 주면 계약파기로 알고 이사가라고 하세요
또 이런경우 어떻게 해결하는지 알아보세요

[어머나.]

대응 잘하셔야겠네요..

[으긍..]

좀전에 세입자랑 통화했는데 이사하느라 정신없어서 잔입신고를 못해 은행일처리를 못했대요
은행에선 전입신고서를 들고오라 했다네요.

주인입장에선 잔금도 못받은 집인데
누구마음대로 전입신고를 한건지....

왜 대출받는데 전입신고부터 해야하나요..

[...]

계약서 있고 실제 거주하고 있으니, 그럼 저사람이 확정일자까지 받아 버릴수 있는건가요?

[루이지애나]

-. 재직 및 소득확인서류

-. 확정일자부 임대차계약서 원부

-. 계약금 지급 확인 서류

-. 부동산 등기사항 전부 증명서

-. 건축물대장

-. 주민등록등본

-. 임대인의 예금통장 사본

-. 기타 필요한 서류 등입니다.

이런게 있어야 된다는데...
확정일자를 받아서 제출하나보네요ㅠ

[은행원]

보통 전입신고 서류는 전세자금 대출 나간 다음에 받거든요.그리고 보통 대출이 없는 경우에 이사시 주민센터에서 전입신고하면서 확정일자를 받는데 전세자금대출시 등기소에서 임대차계약서에 확정일자 받아줍니다
제가 대부계 안한지 몇년되서 기억이 좀 가물하긴 한데 아마 서류 제대로 준비 안해서 제날짜에 대출 기표를 안해준거 같네요