확장형과 아닌 경우 매매가가 얼마나 차이나나요?

[이상]

20평대 소형아파트입니다.
소위 로얄동 로얄층이고요.

확장 싫어서 확장 안 했어요.
마루는 2년 전 다시 깔았고, 집은 깨끗한 편입니다.

단지 확장하고 안 하고의 차이면 매매가를 천만원 정도 낮게 내놓으면 괜찮지 않을까요?

그런데 중개소에서 자꾸 최하 이천정도는 차이 나게 내놓아야 한다고 합니다.

최근 같은 동, 같은 층 옆라인이 확장형이라 천만원 정도 비싸게 거래됐더라고요.

그래서 천만원 정도 낮게 내놓은 건데, 절 멋모르는 사람 취급하는군요.

대략 어느 정도인지 좀 알려주시겠어요?

[그정도면]

천만원 차이면 충분해요
전 32평이지만 확장 비확장 가격차이 없다고 부동산에서 말하던데
또 비확장집만 찾는 사람들도 있어요
20평대는 작으니 확장을 선호하겠지만

그 부동산 말고 다른 부동산에 내놓으세요.

[아니요]

확장한 집라고 똑같이 내놓으세요
확장 자체가 큰 메리트는 아니에요
내집 사서 수리해서 들어갈 사람은
어차피 자기 취향대로 뜯어고칠 거고
전세줄 용도로 사는 사람은 그거 전혀 신경 안 씁니다

[ㅇㅇ]

4베이 비확장이면 진짜 쓸데없고요..깍아줘도 잘 안나감
3베이 비확장이면 일부러 비확장 찾는 사람 있기는 합니다.

[원글이]

어, 그래요?
제가 알아본 부동산들은 다들 가격을 얼마나 후려치려 하던지...ㅜㅜ

그래도 소형은 확장들을 선호하고 확장한 집들 초기에 비용들었을 테니 천만원 정도 싸게 팔 생각은 있거든요.

그런데, 이천보다도 더 내려 내놓으라 해서 기분이 안 좋았어요.

꼭 팔아야할 급한 이유도 없는데 좀 기다리겠다고 해야 겠어요.

답변들 고맙습니다.

[////]

똑같습니다. 부동산 바꾸시길.
우리집 확장도 안하고 그냥 꺠끗한 집인데 전세로 내놓아도 최고가로 내놓고 동네 가격 재갱신하는 집 이에요.
올확장 비확장은 집값에 전혀 상관 없어요.
지나가다가 기분나빠서 적습니다.

[그게]

지역에 따라 다른가요?
저희동네는 확장과 비확장 차이나요,,
천-이천까지요,
확장하느라 돈이 더 들었으니 당연한거 아닌가요?

[원글이]

아, 전세가는 똑같아요.
원래도 그랬고요, 요즘은 더욱 전세야 없어서 못내죠.

[공인중개사]

확장이 큰 메리트틑 아니에요
기호에 따라서 확장 비확장 찾는거구요
금액이 약간의 차이가 있긴해요
아무래도 돈을 들였으니 ...하지만큰차이는 안나요.

20평대 아파트 제갑을 받으실려면
무조건 넓고 환해보여야해요
커튼 절대 치지마시고 수납깔끔하게 다 집어넣으세요
빨래도 되도록이면 넌거 보여주지마세요.
어두워보이고 답답해보여요

집 보시는 분에게 그렇게 구조만 보시라고 해도
살림살이 정돈상태로 그집의 깨끗함을 판단하는게 손님들이에요
30평태아파트도 정리정돈에 따라서 천만원이상 차이나는것도 봤습니다 .