강남 20년된 24평 아파트와 마포 새아파트 30평 둘중에 어느걸 선택하실건가요

[...]

가격은 동일하다는 전제하에요.  

(구체적으로는 강남역 옆의 서초 우성5차 24평과 서강대옆 마포자이 2차 30평이예요)

그리고, 학군은 별 필요 없습니다. 

[ㅇㅇㅇ]

전 강남이요.

[ㅁㄴㅇㄹ]

1번

[여기]

답글만보셔도 저렇게 사람들이 강남을 좋아하니 지붕만 안뚫렸고 벽만 막혀있으면 강남에 사야하실거같네요.

[세상에]

마포로 가는게 맞아보이는데 다들 강남 가래서 깜놀!

[ㅎㅎ]

윗님 댓글 재미있네요
저는 새아파트 할것 같아요.
5년후 10년후를 생각하면

[ㅇㅇㅇ]

아! 단순히 강남이 좋아서가 아니라
강남이 그래도 아파트 값 떨어지진 않거든요.
아픈 경험담입니다. ㅠㅠ

[...]

저도 경험담. ㅜㅜ
지역도 같네요. 전 다행이 엄마가 우겨서 강남으로 갔지만
10년전 둘다 4억대 초반이었는데 지금은
하나는 7천오르고 다른 하나는 두배가 됐네요.
그때도 마포는 새아파트 강남은 오래된 아파트였어요

[강남]

강남 2006년에 산 것들 소형 말고는 오히려 떨어졌어요.
위에 경험담이 사실이려면 소형이어야죠.
마포 아파트는 경제위기에도 별로 떨어지지 않았고 중소형은 대부분 두배 된 것도 있고 30평대는 꾸준히 올랐어요.

강남은 주로 중대형이 인기였는데 2007년 가격 회복 못한 것들 많습니다. 가장 인기 있었던 도곡렉슬 가격한번 봐 보세요.
학군 필요없으면 구질구질하게 녹물 나오고 주차 힘든 강남아파트 살 필요 있나요.

앞으로 직주근접 대세에 학군 좋아지고 주변 개발 많이 되고 있는 살기 편안한 새아파트 마포가 낫죠.

[강남]

강남 소형 아파트에 주차 힘들고 녹물 나오는 곳에 살면서 강남부심 있는 사람들 보면 좀 웃기긴해요.

[아....]

친구 마포 새아파트 40 평대 살고...
저 강남 살아요..30 평대
근데 강남이 살기 좋아요. 글고 만족도도 다르고
처음 시작이 다른 곳에서 시작해선지 이 친구 강남 들어오고 싶은데 겁내고 못들어와요..
강남서 고등까지 졸업했는데...

[부동산은]

껍데기보단 입지에요.

[..]

마포 가격에 새 아파트라는고 다 반영된거잖아요..앞으로 마포는 살면서 떨어질 일만 남은거고.. 특히 82 처럼 부동산 가격 내린다는 말이 맞을때.. 어느지역부터 떨어질지 생각하면요..
강남은 20 년 되었다고 하니.. 앞으로 오를 일이 남은거죠..
투자나 교육 이런거 생각없이 그 ㅡ냥 편안하게 쾌적하게 살겠다 싶으면 마포로

[강남]

40년되어가는 은마도 그리 재건축이 힘든데
무슨 20년된 우성이 재건축 보고 들어가라 하는지요.
앞으로 강남으로 사람들 안 들어가면 강남 집값 떨어질까 두려워 그러는지.
강남도 강남 나름이고 아파트도 아파트 나름이죠.

직장이나 생활권에 학군때문이라면 우성이라고 하겠지만
상관없이 거기 들어가서 미래에 얼마나 호사 누리겠다고 현재 죽여가며 거기 살아야 하는지 우습군요.

우성이 마포 새아파트보다 오른다는 보장 있는지요.
최근 2-3년간 아파트 값오른 것은 우성보다는 마포 새아파트가 더 올랐고 투자액 대비 상승률도 더 갈 확률이 커요.
강남 아파트 2007년 가격 회복 못한 곳 너무 많아요.
강남 불패 깨진지 오래고 우성처럼 어정쩡한 곳이래도 강남이라고 사라는 사람들 저의가 궁금해요.

[강남]

세개의 도심인 광화문 여의도 강남을 아우르는 마포가
강남 왠만한 입지보다는 낫죠.
마포가 예전처럼 계속 낙후되어가는 것도 아니고
강남 다 개발 되서 조용할때 계속 주변 개발중인데
어디가 앞으로 좋아질지 보면 되겠죠.

[...]

저의는 무슨... 그냥 나라면 그렇게 하겠다 한거죠...실제로 그렇게 해서 잘됐구요..

[강남]

네 강남이래도 언제 어디 몇평샀냐가 중요하지
아무데나 아무시점에서나 산다고 예전처럼 올라주지 않아요. ...님은 그냥 운이 좋았던 거예요.
지난 2년간 서울에서 아파트값 상승률이 가장 적은 곳이 강남 서초였어요.

[마포도]

입지 좋아서 떨어질 일만 남았다는 말은 틀렸구요..
저는 마포 입성하는게 목표긴 하지만
거기 가서 대출 좀 갚고 나면
강남이나 서초로 가고 싶네요

[...]

2006 년 실거래가 비교해보면 정확하지 않나요?

그리고 강남 2007년 가격 회복 못한곳 많더라도
제발 한곳만 저좀 알려주세요.
2007년이 아니라 작년 가격만되도 사겠네요. ㅜㅜ

[강남]

작은 평수말고 40평대 넘어가는 대형은 회복 못했어요.
도곡렉슬이나 타워팰리스 등요.
강남 가시려면 반포래미안 반포자이 리체 아크로리버팍 등 들어가면 몰라도 우성을 들어가라고 하는 것은 좀 아닌 것 같아요. 우성 가느니 마포자이가 실거주겸 투자로도 낫죠.

[??]

아까는 강남 우성5차라 하셔서 매봉역 인근 거기인지 알았는데, 수정하셨나 보군요?

서초 우성5차도 입지는 괜찮지 않나요?

왜 오래된 20평대가 새아파트 30평대와 가격이 같은지 잘 생각해 보셔야 할 듯 해요.

[강남]

그냥 직장 가까운데로 하세요.
서초우성
20년 되어가는 복도식 아파트인데
주변 환경 그냥 그렇지만 강남역인근이라
월세는 잘 나갈 것 같군요.
실거주는 전혀 안 중요하세요?
마포보다 얼마나 더 뛸거라 예상해야 서초 우성 살건가요?
복도식에 고생고생하며 살았는데
마포자이가 더 비싸지면 배아플 것 같긴 하네요.

[...]

원글도 24평 30평 물어보는데 렉슬과 타워팰리스 40평 넘어가는 대형
가격회복 못했으니 강남 24평 사지 말아라는 댓글은
도대체 어떤 논리인지 아무리 이해해보려해도 이해불가네요.

[아이고]

님아 8 억으로 반포 래미안 리버팤을 어찌가요...
여기 27 평이 11억에서 12 억이고 취득세가 5000 이에요...
회복 못했다 하는 곳이 타워팰리스 도곡렉슬이라고 한다면.. 여기도 최고 정점을 찍은 앞파트잖아요..20 년된 우성이랑은 비교조건이 안맞는 거에요..
글고 마포자이가 월드컵쪽 마포도 아니고요..
반포쪽은 재건축 앞에둔 24 평도 9 억 5000쯤 해요..
참말로 ㅜㅜ

[원글]

저도 향후 어떻게 될지 갈피를 못잡겠어서 글을 올렸어요. 서초우성5차 전세주고 있는 상태인데, 이거 팔고, 마포자이2차로 갈까 고민중이라서.. 마포자이2차 새 아파트보고 나니 마음이 자꾸 그쪽으로 끌려서 (여기는 제가 들어가고 싶은 마음이 막 생기더라구요..)

[강남]

... 175.113.xxx.8님
지금 중소형 강세가 앞으로 쭈욱 지속될거라고 보나요? 그 복도식 용적률 꽉찬 아파트가 재건축 호재 없이 15억 넘을 것 같아요? 중소형은 지금 들어갔다가 물리면 2007년 중대형 잡은 꼴 날 수 있으니 그런거죠. 용적률도 높은데 재건축 바라보고 들어가기도 애매하고 실거주는 복도식이라 불편 감수해야 하고.
이해 되셨어요?

[강남]

재건축 아니고서야 자신이 살기 좋아야 남도 살고 싶어하는 겁니다.

[..]

전세로 들어가세요 강남집 팔고 마포 가는건 좀 아니지 싶어요 그렇게 해서 후회하는집 여럿 봤어요..
모자르면 대출받구요...이자도 싸고 몇년뒤에도 전새금은 그대로 받잖아요.. 친구가 마포 전세 살면서 갖고 있던 아파트 팔고 전세끼고 서초에 집사려는데 어렵더라구요... 펄고나면 사기 힘들어요

[어제]

여기서 조언 구하지 말란 글 올라왔던 것 같은데...
재테크랑 연애.

[...]

강남집은 유지하시는 게 낫겠어요.
마포 좀 작은 평수를 전세 사시는 건 어떤가 싶은데 돈이 안 되려나요.. 새 집이니..

[...]

시누가 마포자이 살아서 몇번 가봤는데..
강북에서만 살다보니 그동네가 위치는 진짜 좋은것 같더라구요
홍대 상수동도 가깝고 강변도로도 바로 탈수 있고
근데 저라면 강남집 안 팔고 그냥 가지고 있을래요
어차피 전세니 집이 오래된것은 상관없으실것 같고
마포자이 집 구조가 솔직히 저는 별로라..층고도 낮고 시끄럽고 먼지 많고
그돈주고는 마포 안 들어갈래요.

[..]

서초우성5차는 아이 키우는데 적합치 않아서 일반적인 강남 지역이라 보기 어려워요. 임대 외에는 전망 없어 보여요.
특히 하루도 안빼고 시위하는 삼성본관이랑 가까운 것도 가장 별루구요.
저는 서초우성5차는 비추..
저도 7년전 쯤 투자 고민하다 다른 곳 투자했어요.

[Fgs]

대흥역 마포자이 2차 평지에 지하철역 문앞이긴 하나 솔직히 구조가 별로이고 주변 마포아트센터나 구 마포세무소 부근 너무 낙후된 동네이고 시스템상 아파트 단지가 외부인에게 다 개방되어있어요 내부에 들어갈때 보안장치 잘되어있다는 이유로 ~

[...]

솔직히 마포 사라는 사람은 시기심 때문에 엉터리 충고를 하고 있는 걸로 보여요.
학군부터 달라요.
그리고 대흥동, 용강동 이쪽이 치안이 굉장히 안 좋습니다.

[강남]

178.162.xxx.34/ 강남역 인근이 강력사건이나 범죄발생 1위에요.
그렇다고 우성이 살기 안 좋은 것은 아니죠.
마포자이 주변이 좀 낙후된 것은 있지만
살기좋은 대흥동 용강동이 치안이 안좋다고 말하면 안되죠.