전세 세입자 도배요구 부담해야 할까요?

[전세고민]

전세집에 새로 들어올 예정인 세입자가 계약완료 후에
벽면 2면에 곰팡이가 있는 것을 알게 되어서
도배를 요구하는데 집주인이 부담해야 하는 건가요?

곰팡이는 큰방 장롱 뒷면과 작은방 벽 한쪽에 있다고 하고, 사진을 보내줬는데 장롱 틈 사이로 찍은 거라서 전체면적을 확인할 수는 없었어요. 기존 세입자가 살고 있어서 직접확인은 못한 상태이구요.

서울 수도권 지역은 전세 도배는 세입자가 부담하는것이 관례라고 하던데, 이미 계약 끝났고 관례대로 합시다 그렇게 하면 너무 야박한가요??

한 가지 더 질문
현 세입자 전에 저희가 살고 나올 때는 곰팡이가 없었는데 지금 생겼다면 집 자체 하자가 아니라 지금 세입자의 관리소홀로 간주하고, 이사 전에 도배비용(일부라도) 청구할 수 있을지요.

도움말씀 미리 감사합니다.

[도배장판]

세입자가 맘대로 사용할 권리가 있습니다.
주거라 그래요.
세입자가 훼손을 해도 주인은 변상요구 못해요.
이거 법원판결 난 사례입니다.
그리고 곰팡이 있다하면 계약 후라도 당연히 주인이 해 주는 것이 도리이구요.
아울러 보일러와 상하수도 시설에 관한 것도 불편없이 사용하게 주인이 관히 해 줄 책임이 있어요.

[요즘 비싸]

요즘 처럼 전세 비쌀 때..
저는 어지간하면 세입자 요구 들어주고
재계약 했어요..그래봤자 꼴랑 하나 더 있는 집이지만요..

[///]

서울 경기지역은 세입자가 도배를 부담하는 게 맞는데 그런 경우는 세입자에게 선택권이 있는 경우죠.
도배를 새로 안 해도 건강에 아무 문제가 없는데 세입자가 예쁘게 꾸미고 살고 싶어서 하는 경우고
이 경우는 도배를 새로 안 하면 안 되는 경우 아닌가요?

[....]

아파트가 사이드인가요?

도배가 문제가 아니고. 단열공사를 해 줘야합니다.
입장바꿔 생각해보세요.

[///]

그 벽면이 아파트 외벽에 해당되는 사이드 벽면이면 윗님 말씀처럼 단열공사를 해야
곰팡이가 안 생깁니다.
도배 새로 해봐야 또 결로 생기고 곰팡이가 또 생길거예요
장롱 뒤라도 곰팡이 피면 호흡기에 엄청 치명적입니다.

[쫄쫄면]

제가 오늘 이 문제로 부동산에 문의를 했는데요
전 새로 들어갈 세입자입장이고 워낙 잘안나오는 아파트라
시세보다 천을 더 주고 계약한 상태에요

근데 자꾸 걸리는게 집을 들어갔을때, 딱 장마철 빨래냄새가
심하게 나더라고요. 이런 건조한 날씨에 냄새가 심하네 생각하며 일단 보이는 벽면은 대충 훑어보니 곰팡이 핀곳은 없어서 계약을 했어요

만약 이사시 곰팡이 핀곳이 있다면 주인분에게 말하면 되겠지 하고 오늘 부동산에 물어보니, 부동산에서는 단칼에 계약서상 현 상태 그대로 임대인데 그건 주인한테 요구하지 못한다고 하더라고요
주인이 살았을때는 깨끗했고 현재 세입자 관리소홀로 생긴곰팡이를 다시 들어오는 세입자가 요구한다해서 주인이
도배를 해줄수는 없다라고요

속으로 뭐지 하면서도 곰팡이 핀곳을 본것도 아니고 해서
일단 알았다고 했는데 주인분에게 한번 물어봐주지도 않고
부동산에서 저리 말하니 좀 황당했어요

[///]

쫄쫄면//님
그건 부동산이 주인쪽에 더 기울어서 그렇습니다.

주인이 살았을때는 깨끗했고 현재 세입자 관리소홀로 생긴 곰팡이를 다시 들어오는 세입자가
요구한다해서 주인이 도배를 해줄수는 없다라고요


이거 말 안 되는데 웃긴 부동산이네요.
당연히 주인이 다시 해주어야 합니다.

[...]

아무리 필요해서 전세 놨다지만
정말 일이십이라도 반전세해야지 올 전세는 손해네요

[....]

이거는 도배문제가 아니라 하자문제에요.

전세입자가 관리를 못해서 곰팡이가 핀게 아니잖아요
누가 장롱뒤를 관리하며 삽니까?

[약간 애매한데]

그럼 두방만 해주시는 것이 어떨지
방 두개는 크게 안 비싸요.

근데 첫댓글 알고 쓰시는 것 맞나요?
훼손하면 당연히 세입자가 물어주는 것으로 알고 있는데요.

[...]

전세들어올때는 세입자가 도배,장판 하고 들어 옵니다.
어떤 세입자는 씽크대도 갈고 들어 왔다더군요. (같은단지 아이친구 집)

저는 지금 전세사는데 씽크대는 낡았어도 큰 돈이 들어 그냥 쓰고있고
도배,장판은 하고 들어왔습니다.
주인이 도배,장판 해줬다는 집은 저는 한번도 못들어봤어요

[...]

이상하네요..월세는 해주고 전세는 세입자가 하고들어오는거예요 .. ..지금까지 그렇게해왔어요.

[곰팡이는...]

자꾸 환기 안시켜서 곰팡이 생긴다고 하는데 아니에요!! 환기 시키는 건 임시 방편이지, 근본적인 건 아니에요.
더군다나 한겨울에 주로 결로로 곰팡이 생기는데 춥게 지내란 말인지..

외벽 안에 단열재가 충분히 안들어가서 바깥의 찬 기온이 내벽으로 전달되고,
실내의 따뜻한 공기와 만나 물방울(결로)이 생기고 그게 반복돼서 곰팡이가 생기죠.
이건 환기로 잡을 수 있는 한계가 있어요.

제발 단열 공사나 제대로 해주세요.

[ㅇㅇ]

단열공사 비용이 수배는 더 들겁니다 벽 뜯고 단열제 다시 해줘야하는거면 . 잘지어진 집은
환기 안하고 살아도 곰팡이 잘 안생겨요 없다가 생기는건 집이 노후 되는 문제고요
아직도 곰팡이 문제 환기때문이라고 우기는 사람이 있나 보네요

[ㅁㅁ]

여기 학군좋다는 곳인데요. 곰팡이 세입자인 제가 다뜯고 도배 다시하고 들어왔어요.

미친 주인들 많아요. 나몰라라하구요. 전세가 없이니 자기가 갑이랍니다. 절대 안해줘요.

[결로]

전 제가 해주었습니다. 우선 새로 들어올 세입자나 집주인인 저나 집에 결로 문제가 있다는 것을 전혀 몰랐어요. 이사하는 날 짐 나가니 곰팡이가...전 세입자가 미리 말하면 자기네(이전 주인과 계약한 세입자)에게 뭐라고 할까봐 도망치듯 간 거죠. 전 전화 받고 미친 듯이 달려가니 짐 못 풀고 복도에..모르는 동네인데 부동산에게 물어 아저씨 불러 간단하게 단열공사하고 도배해줬어요. 알고 내가 청소하고 도배하겠다,라고 하지 않는 한 집주인이 해줘야 한다고 생각합니다.