자동연장 2년씩이죠.
처음에 전세를 준 날짜가 언제인가요?
그게 만약 2010년이라면 2016년까지는 전세기간이 자동연장 된 상태입니다.
2010년-2012년, 2012년 2014년, 2014년에서 2016년 이런 식으로...
그 계약기간까지는 세입자는 그 집에 살 권리가 있고요
원글님이 계약 해지를 원하면 계약만료 6개월 전에서 1개월 전 사이에 해지의사를 표현하면 됩니다.
묵시적 자동연장시 세입자는 언제든 3개월전에만 주인에게 통보하면되고
집주인은 첫번째 자동연장시 2 년동안 세입자에게 나가라고 할수 없으나 두번째 자동연장시
3개월전에만 통보하면 됩니다.
다만 계약서를 다시 쓰지않은 묵시적 저동연장만 가능하고 계약서를 금액은 그대로 두고
날짜만 다시 썼다만 계약기간동안은 세입자에게 나가라고 못합니다
저동연장 -- 자동연장. 썼다만 -- 썼다면
3개월전에 애기해주시는것이 일반적이더라구요. 세입자도 집을 구해서 나가야하니 3개월 여유 주시는게 서로 편하죠. 요즘은 전세도 귀하고 하니 가능한 미리 연락을 하세요. 우리가 들어가서 살 예정이라고...
친절한 답변 너무너무 감사드립니다.
사실을 조금 더 말씀드리자면... 재계발지역의 작은 연립주택이다보니 집이 낡아서 거의 8년 동안 1억이 훨씬 못미치는 금액의 전세를 계속 자동연장하고 있었던 거였어요.
낡은 집이라서 남들 전세금액 올릴때 덩달아서 올리는게 별로 맞지 않다고 생각을 했었거든요. 그 때문인지 세입자 가족이 8년동안 클레임 한번 걸지 않고 계속 살고 계세요.
이 이야기를 들은 지인이 깜짝 놀라더라고요, 물정을 몰라도 너무 모른다고요. 그 지인의 딸이 인 서울 대학에 다니기 위해서 원룸 하나 얻으려고 그렇게 돌아다니는데 전세가 너무 없거나 비싸다면서요...
어쨌든 처지가 바뀌어서 남편이 장기 출장 기간동안 있을 공간을 구하는데 그 동안 월세로 너무 많이 바뀌고 전세도 많이 올라서... 결국은 집으로 들어가는게 정답이 될 거 같아요.
암튼 세입자에게 양해를 구하고 3개월 전에 통보를 하겠습니다.
친절한 답변 너무너무 감사드립니다.
사실을 조금 더 말씀드리자면... 재계발지역의 작은 연립주택이다보니 집이 낡아서 거의 8년 동안 5천만원이 조금 넘는 금액의 전세를 계속 자동연장하고 있었던 거였어요.
낡은 집이라서 남들 전세금액 올릴때 덩달아서 올리는게 별로 맞지 않다고 생각을 했었거든요. 그 때문인지 세입자 가족이 8년동안 클레임 한번 걸지 않고 계속 살고 계세요.
이 이야기를 들은 지인이 깜짝 놀라더라고요, 물정을 몰라도 너무 모른다고요. 그 지인의 딸이 인 서울 대학에 다니기 위해서 원룸 하나 얻으려고 그렇게 돌아다니는데 전세가 너무 없거나 비싸다면서요...
어쨌든 처지가 바뀌어서 남편이 장기 출장 기간동안 있을 공간을 구하는데 그 동안 월세로 너무 많이 바뀌고 전세도 많이 올라서... 결국은 집으로 들어가는게 정답이 될 거 같아요.
암튼 세입자에게 양해를 구하고 3개월 전에 통보를 하겠습니다.
전세계약파기 배우고 갑니다
파기가 아니라 해지에요.
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 512054 | 법적 지식 있는 분들 도와주세요. 가압류 문제 ㅠㅠ 4 | SS | 2015/12/21 | 1,455 |
| 512053 | 타임 코트 수선 가능할까요? 2 | 동작구민 | 2015/12/21 | 2,522 |
| 512052 | 2종 보통으로 스타렉스 운전할수 있죠? 2 | 1111 | 2015/12/21 | 1,234 |
| 512051 | 인천공항에서 항공권 발권할때 이티켓도 출력해 가야 하나요? 5 | 초보여행 | 2015/12/21 | 5,137 |
| 512050 | 사과했으나 응답없을 때 여러분들은 어떡하시겠어요 11 | ㅇㅇㅇ | 2015/12/21 | 1,979 |
| 512049 | 줌인줌아웃에 사진올리기. 1 | ss | 2015/12/21 | 653 |
| 512048 | 스타워즈 생각보다 재미있네요 8 | 화이트스카이.. | 2015/12/21 | 2,050 |
| 512047 | 여동생이 참 힘드네요. 2 | 자매 | 2015/12/21 | 1,642 |
| 512046 | 검정 모직코트에 가장 잘어울리는 퍼 색상 골라주세요 49 | 모모 | 2015/12/21 | 2,019 |
| 512045 | 옛사람..... 1 | 첫눈 | 2015/12/21 | 1,045 |
| 512044 | 얼굴에 편평사마귀나 한관종 있는 분들... 5 | 너무 속상 | 2015/12/21 | 5,388 |
| 512043 | 이거 진짜예요? 29 | 킁.. | 2015/12/21 | 22,212 |
| 512042 | 김종인,안철수와 신당에 대해 혹평 20 | 정신적멘토 | 2015/12/21 | 1,847 |
| 512041 | (글내림) 저는 미혼부의 자녀입니다. 25 | 봄 | 2015/12/21 | 6,763 |
| 512040 | 쌀컵 한개는 몇인분이예요? 8 | ㅇ | 2015/12/21 | 9,617 |
| 512039 | 윗집 경찰신고해야겠어요! 62 | 윗집 | 2015/12/21 | 29,384 |
| 512038 | 보세 신발 8만원이면 어떤가요? 2 | 부츠 | 2015/12/21 | 1,142 |
| 512037 | "강남구 '댓글부대' 공작, 구청장 훈시 때부터 시작&.. | 샬랄라 | 2015/12/21 | 598 |
| 512036 | 무릎연골연화증이라고 아세요? | 무릎이 아파.. | 2015/12/21 | 978 |
| 512035 | 밤식빵 맛난 곳이요~ 49 | 뚱녀 | 2015/12/21 | 2,211 |
| 512034 | 잊지못할 스페인 여행지...추천해주세요 22 | 여행 | 2015/12/21 | 3,824 |
| 512033 | 대전분들 도와주셔요 18 | 대전청사 | 2015/12/21 | 2,043 |
| 512032 | 예비중1 수학인강 추천해주세요~ 49 | 궁금이 | 2015/12/21 | 2,722 |
| 512031 | 드뎌 권리당원으로 입당했슴돠~~음하하하하 20 | 입당입당 | 2015/12/21 | 1,404 |
| 512030 | Avira Browser Safety가 82가 위험한 사이트라고.. 2 | ... | 2015/12/21 | 942 |