시세보다 싸게 내놓고 층이 맘에들어 전세계약 진행중이예요.
매매가 십억에 전세가 오억오천이예요.
지분이 넓어 십여년뒤에 재건축 추진되는 위치좋고 쾌적하지만 오래된 아파트예요. 융자는 없어요.
시민권자라서 매매시에는 양도세 엄청나와 매매도 못한다나봐요.
궁금한것은 만약에 문제가 생겨 전세금을 못받고 집이 경매내지 팔려야 전세금을 받을수있는 상황이 된다면 변제순서가 세금이 우선순위일까요? 아님 확정일자받은 일순위 세입자가 우선인가요?
급 궁금해지고 확인하고 넘어가고싶네요.
아시는분 조언 부탁드려요~~
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
주인이 시민권자와 전세계약시..?
궁금 조회수 : 853
작성일 : 2015-11-25 07:49:18
IP : 203.90.xxx.225
5 개의 댓글이 있습니다.
1. ㅇㅇ
'15.11.25 8:01 AM (58.140.xxx.171) - 삭제된댓글확정일자 일순위로 받아놔도 전세금 떼이는 경우가 대부분 세금때문 아닌가요?
전세입자 권리보다 세금 권리가 앞서죠.세금이 영순위인걸로 알아요.2. 국세가 먼저고
'15.11.25 8:20 AM (114.203.xxx.248) - 삭제된댓글그 국세가 얼만지를 세입자는 전혀 모름.
3. 원글
'15.11.25 8:35 AM (203.90.xxx.225)그러네요. 양도세가 먼저이겠네요.
양도세는 최대 38퍼센트던데 이 경우 위험할까요?4. 국세가 먼저고
'15.11.25 8:37 AM (114.203.xxx.248) - 삭제된댓글그입 매입시 가격에서 팔때 가격 뺀 금액에 양도세율 붙고
나머지 국세 체납 된건 모릅니다.5. 원글
'15.11.25 8:49 AM (203.90.xxx.225)나머지 연금이나 의료보험이나 이런 국세는 없지않을까요?
한국인이 아닌거자나요~~
암튼 좀더 신중해야겠네요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
508999 | 4/6학년이면 이제... 1 | 456 | 2015/12/15 | 636 |
508998 | 수입산콩은 다 gmo인가요? 6 | gmo무셔 | 2015/12/15 | 1,318 |
508997 | 수돗물로 설거지하면 얼룩 작렬... 3 | 이사오고나서.. | 2015/12/15 | 2,430 |
508996 | 머리많이 쓰는 직업 전문직 기업임원 교수등등 남자들이 정력이 약.. 3 | .. | 2015/12/15 | 2,287 |
508995 | 대학 어디로...추가글 있어요... 49 | 고3엄마 | 2015/12/15 | 1,750 |
508994 | 금리인상 담달에 발표나는 건가요? 6 | ㅇㅇ | 2015/12/15 | 1,837 |
508993 | 겨울에 제주도 가면 어때요? 13 | 추운데 | 2015/12/15 | 3,993 |
508992 | 은행 통장에서 현금으로 돈찾을때수수료 때나요? 6 | 궁금 | 2015/12/15 | 1,395 |
508991 | 층간소음 1 | ... | 2015/12/15 | 727 |
508990 | 세월호 청문회 합니다. 2 | ... | 2015/12/15 | 329 |
508989 | 부상사상터미널에서 성모병원 가려면? 7 | 외할머니 | 2015/12/15 | 511 |
508988 | 기분 나쁠만하지요.. 5 | 작은 일 | 2015/12/15 | 1,092 |
508987 | 제가 지금 베트남에 있거든요? 82쿡 광고가 2 | 아름다운 날.. | 2015/12/15 | 1,318 |
508986 | 양배추 샐러드 들어간 햄버거 체인점 이제 없나요? | ... | 2015/12/15 | 531 |
508985 | 중학생 수학과외비 어느정도 하나요? 5 | 와글와글 | 2015/12/15 | 5,504 |
508984 | ㅅㄹㅌ 질문.. (민감하신분은 패스해주세요) 14 | 예민 | 2015/12/15 | 5,913 |
508983 | 미대 삼수생 6 | 삼수 | 2015/12/15 | 2,248 |
508982 | ㅇ영어 잘하시는 분 도와주세요.. 1 | dd | 2015/12/15 | 527 |
508981 | 트윈케익은 파데 후 발라야 하나요? 2 | 트윈케익 | 2015/12/15 | 1,362 |
508980 | [세상읽기] ‘시민됨’의 도리 1 | 세우실 | 2015/12/15 | 293 |
508979 | 피임약 먹으면 기미 올라올까요? 5 | .. | 2015/12/15 | 2,904 |
508978 | 유머도 타고나는 걸까요 8 | ㅇㅇ | 2015/12/15 | 2,258 |
508977 | 음, 무섭습니다. 위 용종있으신분 없으셨나요? 4 | 궁금이 | 2015/12/15 | 3,066 |
508976 | 한의대와 경영학과 16 | ... | 2015/12/15 | 2,894 |
508975 | 혹시 인형 모으기가 취미인 분 계시나요.ㅎ 9 | 아짐 | 2015/12/15 | 1,681 |