지금 전세로 살고있는 아파트에 융자가 있어서
재계약을 하더라도 확정일자는 받아야하거든요
기존 계약서에는 다시 확정일자를 받을 수 없다던데
부동산 끼고 재계약 하지않고 당사자들끼리 할껀데
이경우 계약서는 인터넷으로 다운 받으면 될까요?
융자없는 집은 확정일자 안받아도 되나요?
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
확정일자 받으려면 새계약서 작성하나요?
전세 재계약 조회수 : 851
작성일 : 2014-12-09 16:18:55
IP : 1.238.xxx.40
7 개의 댓글이 있습니다.
1. 부동산전문가
'14.12.9 4:22 PM (175.196.xxx.59)재계약을 할때 확정일자를 따로 또받아야하는 법은 없습니다 그렇게 되면 우선변제권 순위가 뒤로밀리는데요
2. 윗님
'14.12.9 4:24 PM (1.238.xxx.40)그런가요?
그럼 기존 계약서상에 금액을 변경해서 쓰고
도장 찍음 될까요?3. ㅇㅇ
'14.12.9 4:25 PM (116.33.xxx.75)그렇게 하시면 안 되고(동사무소에서 수기로 수정된 서류는 안 받아준다고 하대요) 추가 금액에 대한 추가 계약서만 쓰심 돼요. 그리고 거기에 또 확정일자 받고.
4. ㅇㅇ
'14.12.9 4:27 PM (116.33.xxx.75)그렇다 하더라도 융자 껴 있으면 추가 금액은 융자에 순위가 밀리게 될 겁니다 융자가 원래 전세금보다 선순위인지 후순위인지는 모르겠지만 후순위일 경우에 전세금>융자>추가전세금 이렇게 돼요. 집 매매가 대비 위험도 잘 계산해보시고 가급적이면 추가 전세금 내는 걸로 융자 감액 등기 해달라고 졸라보세요.
5. 집주인이
'14.12.9 4:34 PM (1.238.xxx.40)매매가 6억에 융자가 1억2천인데
안갚고 둘거라하더군요 ㅠ
은행이자가 싸서 그런건지...6. 부동산전문가
'14.12.9 4:40 PM (175.223.xxx.217)안갚고두면 은행에선 경매신청할텐데
집이 확실히 현재 시세가 얼마인지 주변 부동산에서 알아보시고 국토교통부 실거래가 같은평수에 같은 지번의 아파트로 확인하세요 융자가 1억2천뿐이고 그외에 다른 채권이나 물권등기 없는지 확인해보시구요 그정도면 낙찰도 상당히 높게 될 확률이 높기때매 님의 후순위 전세보증금 우선변제는 문제없을거로 보입니다7. 네~
'14.12.9 4:54 PM (1.238.xxx.40)댓글주신 분들 감사합니다^^
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 449642 | mbc오늘저녁이라는 프로요 6 | mbc | 2014/12/25 | 1,403 |
| 449641 | 벽지 얼룩에 간단하게 붙일수있는 접착식 벽지같은거 잇을까요? 1 | dd | 2014/12/25 | 823 |
| 449640 | 토요일 공휴일근무 9 | 한의원알바 | 2014/12/25 | 1,085 |
| 449639 | 혈변을 봐요 ㅠ ㅠ-내일 병원가볼예정 9 | 무섭네요 | 2014/12/25 | 3,189 |
| 449638 | 천연발효빵 잘 안돼요 8 | 천연발효종 | 2014/12/25 | 1,680 |
| 449637 | 비자에 문제있을때 범죄저지르면 어떻게 되나요? 1 | ?? | 2014/12/25 | 490 |
| 449636 | 외국 명품 브랜드 코드 원단수준이 국산보다 떨어지나요? 8 | 옷 | 2014/12/25 | 2,397 |
| 449635 | 7천대출받아서 넓은 평수로 이사...무리일까요?;_; 12 | ㅡㅡ | 2014/12/25 | 4,030 |
| 449634 | 카스맥주 소독약 냄새 루머 경쟁사가 퍼뜨려 5 | 진짜나드만 | 2014/12/25 | 1,250 |
| 449633 | 애슐리가 맛있나요? 28 | ㅐ슐리 | 2014/12/25 | 6,360 |
| 449632 | 82cook 주요 사건 같이 정리해볼까요? 38 | 82 10대.. | 2014/12/25 | 5,859 |
| 449631 | kpop, 왜 이래요? | 참맛 | 2014/12/25 | 987 |
| 449630 | 제생각을 여쭈어 봅니다 121 | 질문 | 2014/12/25 | 14,454 |
| 449629 | 배고프면 다 맛있다더니.. 1 | 스프밥 | 2014/12/25 | 949 |
| 449628 | 자동차 폐차 2 | 친구 | 2014/12/25 | 1,242 |
| 449627 | [펌글] '만만하고 약해보이면 잔인하게 구는 한국인들' 13 | 냎 | 2014/12/25 | 3,871 |
| 449626 | 돼지감자 사왔는데 이거 어떻게 해먹는건가요? 2 | 돼지감자? .. | 2014/12/25 | 1,389 |
| 449625 | 오늘은뭐먹지 6 | 올리브 | 2014/12/25 | 1,808 |
| 449624 | 시래기 삶는 비법 알려 주세요. 6 | 엉엉 | 2014/12/25 | 1,912 |
| 449623 | 오천 현금 잃어버렸단 사람입니다. 54 | 전에82에 | 2014/12/25 | 24,658 |
| 449622 | 예금도 안전하지 않을 수있다 10 | 금융위기 | 2014/12/25 | 4,778 |
| 449621 | 영어도 수학도 절대평가로 바뀐다면 누가손해인가요? 5 | 2018대입.. | 2014/12/25 | 2,299 |
| 449620 | 래미콘, 덤프트럭, 아스팔트 까는 냄새 2 | ... | 2014/12/25 | 631 |
| 449619 | 스마트폰 보조금 없이 제값 다 주고 사도 요금제 제한이 있나요?.. 1 | 84 | 2014/12/25 | 893 |
| 449618 | 서장훈 웬만하면 사회정의에 맞는 착한 임대업자가 됐으면 좋겠다 10 | 임대업자 | 2014/12/25 | 5,458 |