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오피스텔 층수 어떤게 나을까요?

오피스텔 조회수 : 2,852
작성일 : 2014-09-28 18:06:20

투자겸 임대용으로 오피스텔 하나 살까하는데요.

40층 건물에 북향 25층과 남향 8층 중 어떤 것이 나을까요?

둘다 앞이 막히지는 않고 북쪽이 조망은 좀더 좋은것 같습니다.

임대나 매매시 어떤것이 더 잘 나갈까요?

부동산에서는 북향쪽을 좀더 권하는 분위기입니다.

 

글 추가합니다.

주거용 오피스탤입니다.

IP : 110.45.xxx.152
6 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 저는
    '14.9.28 6:16 PM (59.9.xxx.81) - 삭제된댓글

    아파트라면 남향 8층이 좋을것 같은데
    오피스텔은 북향 25층이 나을것 같아요.

    너무 해가 많이 들어와도 사무실 집기들이 바래고 덥고요
    북향은 아예 블라인드가 없어도 되겠네요.

  • 2. ....
    '14.9.28 6:20 PM (211.177.xxx.114)

    주거용이면 남향 8층... 사무용이면 25층도 괜찮아요..근데 저는 낮은층을 선호해서리... 엘리베이터 타고 시간이 오래 걸리면 싫더라구요... 북향이면 겨울에 엄청 추울꺼예요... 주거용이면 절대 비선호입니다.

  • 3. 오피스텔은
    '14.9.28 6:29 PM (118.46.xxx.79)

    무조건 조망입니다.
    조망이 나쁘면 값이 뚝뚝 떨어져요.
    그리고 아파트는 남향이 좋은데, 그건 베란다도 있고 그렇죠.
    오피스텔은 남향은 여름엔 아주 찜통이예요. 에어컨 전기세 장난 아니게 들어요.
    오피스텔은 북향이어도 괜찮아요. 특히 조망이 더 좋다면요.

    그리고 40층 건물이면 8층은 나중에 값이 잘 안쳐주는 분위기예요.
    40층에 25층은 괜찮아요.
    실제로 분양할 때 가격은 어땠나요?
    분양가격을 챙겨서 보세요.
    그 가격이 나중에 팔리는 가격에 반영된다고 보시면 됩니다.

  • 4. 오피스텔
    '14.9.28 7:00 PM (110.45.xxx.152)

    오피스텔 투자는 처음이라 막막했는데 조언 감사합니다.
    참고로 해서 신중하게 결정하겠습니다.

  • 5. 많이 살아보니
    '14.9.28 10:02 PM (175.118.xxx.50)

    42층짜리에서 살았는데ㆍ ㆍ무조건 높고 전망 좋은곳이 좋아요ㆍ아파트도 아닌데 낮은 층은 답답하기만해요ㆍ
    특히나 창이 커서 남향은 종일 무지 더워요ㆍ차라리 높은 북향이 백배 나아요ㆍ

  • 6. ....
    '14.9.28 10:37 PM (121.136.xxx.27)

    오피스텔 같은 동에 북향,남향 다 갖고 있어요.
    남향이 훨씬 임대가 잘 나갑니다.
    전세가도 층수와는 상관없이 남향이 오백만원 더 비싸고요.
    전망은 북향이 더 좋지만 인기가 없네요.
    여름에 더운 것보다 겨울 난방비가 절약되는 게 더 장점으로 부각되더라고요.
    부동산에서 임대문의올 때 남향인지 북향인지부터 물어봅니다.
    전 남향을 추천합니다.

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