전세끼고 매매 어떨까요?

[고민고민]

몇달째 고민만 하고 있습니다.
아이는 4살이고 지금 당장 매매할 필요는 없지만 집값이 완만하게나마 상승한다면 전세끼고 매매할 자금은 있습니다.

3년 후 아이 초등학교 입학 전에만 이사하면 되서 그동안 실거주 할 곳으로 전세끼고 매매해 둘까요? 제가 생각하는 곳은 대출 없이 매매 가능한 곳이라 안 올라도 그리 속상할 것 같지는 않습니다. 직장 간 거리 생각해서 집은 투자 호재가 있는 곳은 아니고 2008년 입주된 소규모 단지 아파트 입니다.

한말씀 부탁드립니다.
감사합니다