자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
땅 담보관련 조언부탁드려요
등기는 공동명의를 했구요
호재가 있어서 좀 올라주었고...
요즘은 시들해요 한참때보다 떨어진 상태지요
그런데 남편친구에게 이런저런 사정이 생기면서 돈이 필요해졌나봐요
그 땅을 담보로 잡고 대출을 받겠대요
남편 동의가 필요하니 주민번호 알려달라고 하더래요
우리쪽에 해가 가지는 않을거라는데
나중에 혹시라도 그 친구가 대출금을 못갚으면 대신 갚거나 땅을 억지로 처분해야 하는 상황이 오거나 할까봐 두렵네요
어디에 물어야할지도 모르겠구요...
해박한 지식을 가지신 82분들께 조언을 구합니다
1. ..
'13.10.17 3:42 PM (118.222.xxx.177)님 남편도 같이 공동 대출자가 되어야 할걸요.차라리 가능하다면 땅을 분할하세요.
2. 땅
'13.10.17 3:56 PM (203.226.xxx.62)땅 분할은 어떻게 하는 건가요?
이런 일이 있을까봐 땅의 어느 부분을 갖겠다고 서로 얘기해놓은건 있어요3. yawol
'13.10.17 4:06 PM (175.211.xxx.70)토지룰 공동명의로 구입 등기하면 각자의 토지부분이 구분이 안됩니다.
공동소유라서 각자의 소유토지가 섞여있습니다.
이 상태로는 은행권에서 대출이 안되지만 2금융권이나 사금융은 대출할 수 있겠지요.
은행에서는 공동소유자 각자의 인감증명서를 첨부해서 위치확인서를 받고 대출을 합니다.
예를들면 토지 왼쪽은 ㄱ, 오른쪽은 ㄴ이런식으로 확인합니다.
이렇게 위치확인을 하면 굳이 ㄱ 대출에 ㄴ이 보증을 안서도 됩니다.
이런방식이 아니라면 은행권대출이 아닙니다. 조금 복잡해질 수 있습니다.4. 땅
'13.10.17 4:21 PM (203.226.xxx.209)농협에서 받는다고 하더래요...
땅 담보는 아파트 대출이랑 달라서 이율도 높다고 하던데...
나름 친하게 지낸 사람이라 단박에 거절하긴 어렵구요 저부터 어떻게 되는지 확실히알아놔야 이러저러해서 좀 힘들다라고 말할 수 있을 것 같아요5. ..
'13.10.17 6:25 PM (222.112.xxx.23)위치에 대해 말씀만 하시고 공증은 안받으셨나봐요...그러면 공유지분자 동의가 없으면 대출금액이 많이 안나옹꺼예요..
그래서 동의해주시면 채무자가 채무불이행 시 경매진행될 때 그 토지 전체가 경매에 넘어가게 됩니다.
윗님들 말씀대로 분할하세요.6. yawol
'13.10.17 8:15 PM (175.211.xxx.70)위치확인서 공증해야합니다. 그래서 인감증명서 첨부하지요.
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
308847 | 삼재중 나갈삼재? 6 | .. | 2013/10/17 | 5,421 |
308846 | 아파트 베란다에 책장을 내 놓으려는데요... 4 | 좁은데로 이.. | 2013/10/17 | 2,122 |
308845 | 땅 담보관련 조언부탁드려요 6 | 땅 | 2013/10/17 | 425 |
308844 | 2006년 펀드 이제 환매했네요 10 | 시원섭섭 | 2013/10/17 | 3,204 |
308843 | 려 약령원 새치커버크림 새로 나온거에요?? 3 | .. | 2013/10/17 | 930 |
308842 | 노후대비는 어떤분배로 해야하나요? 3 | 노후대비 | 2013/10/17 | 1,026 |
308841 | 식당 테이블에서 미스트 뿌리는 행동 3 | aa | 2013/10/17 | 1,227 |
308840 | 거실에 깔 러그 동대문이나을까요 아님 백화점 갈까요 1 | 쭈니 | 2013/10/17 | 3,018 |
308839 | 목동 청구한신 아파트... 21 | 콩 | 2013/10/17 | 5,202 |
308838 | 생각해보면, 난 그런 사람이었어요. 4 | 인정 | 2013/10/17 | 1,057 |
308837 | 강남구 대치동 도곡동 유치원 아시는분계신가요? 2 | 첫애 | 2013/10/17 | 1,870 |
308836 | 포브도르시r 아기띠 하시는 맘 계세요? 3 | 토끼맘 | 2013/10/17 | 563 |
308835 | 최근에 겨울이불 사신분들요 2 | 겨울이불 | 2013/10/17 | 1,903 |
308834 | 이게 뭘까요? 2 | 백색 가루 | 2013/10/17 | 414 |
308833 | 괜찮은 횟집 부탁드려요 | 회 | 2013/10/17 | 356 |
308832 | 한국사 교과서 '좌우편향'도 바로잡는다 | 세우실 | 2013/10/17 | 385 |
308831 | 제주 강정에 책보내는데 운송비가 모자라나봅니다 (허재현기자 페북.. 5 | 흐음 | 2013/10/17 | 699 |
308830 | 난 왜이리 외로운 사람일까요 5 | 가을타 | 2013/10/17 | 2,087 |
308829 | 눈밑에 주름이요 주름방지로 필러 맞나요? 6 | ... | 2013/10/17 | 2,346 |
308828 | 흰 치아 1 | MC | 2013/10/17 | 585 |
308827 | 한달동안 찐 3킬로..이거 뺄수 있을까요 3 | .... | 2013/10/17 | 1,567 |
308826 | 카톡 프로필사진 글 지워졌네요. 2 | 지워졌네 | 2013/10/17 | 2,253 |
308825 | 영어공부 방법에 대해 조언 부탁드려요 2 | 초4 | 2013/10/17 | 678 |
308824 | 피부가 얇고 탄력이 없어요. 1 | ... | 2013/10/17 | 1,121 |
308823 | 일리 캡슐머신 구매대행으로 구입하신 분? 4 | 커피머신 | 2013/10/17 | 1,832 |