땅 담보관련 조언부탁드려요
작성일 : 2013-10-17 15:23:10
1675788
남편이 몇 년전에 남편친구와 땅을 샀어요
등기는 공동명의를 했구요
호재가 있어서 좀 올라주었고...
요즘은 시들해요 한참때보다 떨어진 상태지요
그런데 남편친구에게 이런저런 사정이 생기면서 돈이 필요해졌나봐요
그 땅을 담보로 잡고 대출을 받겠대요
남편 동의가 필요하니 주민번호 알려달라고 하더래요
우리쪽에 해가 가지는 않을거라는데
나중에 혹시라도 그 친구가 대출금을 못갚으면 대신 갚거나 땅을 억지로 처분해야 하는 상황이 오거나 할까봐 두렵네요
어디에 물어야할지도 모르겠구요...
해박한 지식을 가지신 82분들께 조언을 구합니다
IP : 119.69.xxx.77
6 개의 댓글이 있습니다.
1. ..
'13.10.17 3:42 PM
(118.222.xxx.177)
님 남편도 같이 공동 대출자가 되어야 할걸요.차라리 가능하다면 땅을 분할하세요.
2. 땅
'13.10.17 3:56 PM
(203.226.xxx.62)
땅 분할은 어떻게 하는 건가요?
이런 일이 있을까봐 땅의 어느 부분을 갖겠다고 서로 얘기해놓은건 있어요
3. yawol
'13.10.17 4:06 PM
(175.211.xxx.70)
토지룰 공동명의로 구입 등기하면 각자의 토지부분이 구분이 안됩니다.
공동소유라서 각자의 소유토지가 섞여있습니다.
이 상태로는 은행권에서 대출이 안되지만 2금융권이나 사금융은 대출할 수 있겠지요.
은행에서는 공동소유자 각자의 인감증명서를 첨부해서 위치확인서를 받고 대출을 합니다.
예를들면 토지 왼쪽은 ㄱ, 오른쪽은 ㄴ이런식으로 확인합니다.
이렇게 위치확인을 하면 굳이 ㄱ 대출에 ㄴ이 보증을 안서도 됩니다.
이런방식이 아니라면 은행권대출이 아닙니다. 조금 복잡해질 수 있습니다.
4. 땅
'13.10.17 4:21 PM
(203.226.xxx.209)
농협에서 받는다고 하더래요...
땅 담보는 아파트 대출이랑 달라서 이율도 높다고 하던데...
나름 친하게 지낸 사람이라 단박에 거절하긴 어렵구요 저부터 어떻게 되는지 확실히알아놔야 이러저러해서 좀 힘들다라고 말할 수 있을 것 같아요
5. ..
'13.10.17 6:25 PM
(222.112.xxx.23)
위치에 대해 말씀만 하시고 공증은 안받으셨나봐요...그러면 공유지분자 동의가 없으면 대출금액이 많이 안나옹꺼예요..
그래서 동의해주시면 채무자가 채무불이행 시 경매진행될 때 그 토지 전체가 경매에 넘어가게 됩니다.
윗님들 말씀대로 분할하세요.
6. yawol
'13.10.17 8:15 PM
(175.211.xxx.70)
위치확인서 공증해야합니다. 그래서 인감증명서 첨부하지요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
314207 |
오늘 문득 이 하루가 지금의 일상이 감사하네요. 2 |
아줌마 |
2013/10/31 |
935 |
314206 |
'불꽃' 드라마 보다가 11 |
본처기질 |
2013/10/31 |
2,547 |
314205 |
컴퓨터 보통 얼마정도 쓰시나요? 4 |
컴 |
2013/10/31 |
596 |
314204 |
배우자의 외도와 경제적 몰락 어느게 더 힘든가요? 34 |
sspps3.. |
2013/10/31 |
10,576 |
314203 |
아이데리고 서울 구경....남산타워나 63전망대 어디가 더 나을.. 3 |
더 춥기전.. |
2013/10/31 |
1,052 |
314202 |
세@필로션이요..발암물질관련 2 |
... |
2013/10/31 |
12,616 |
314201 |
헤어샵 아무래도 상술같은데 자꾸 꼬셔요. 4 |
헤어샵 |
2013/10/31 |
1,497 |
314200 |
자연드림 염색약은 순한가요? 3 |
... |
2013/10/31 |
6,096 |
314199 |
실수했네요.. 1 |
ㅎㅎㅎ |
2013/10/31 |
647 |
314198 |
계모한테 맞아죽은 아이보다가.. 이자스민이 여성가족부와 더 친한.. 1 |
그럼 |
2013/10/31 |
1,155 |
314197 |
어떻게 사람을 떄려죽일수가 있는지. 5 |
멘붕 |
2013/10/31 |
693 |
314196 |
호박전 할 적에 찹쌀가루 뿌리면 맛나게 된다는것이 사실인가요? 4 |
호박 |
2013/10/31 |
1,257 |
314195 |
초등 아이 영어 공부 어떻게 할까요 3 |
선배어머님들.. |
2013/10/31 |
1,071 |
314194 |
우리 애는 왜 그러는 걸까요 29 |
외동이 |
2013/10/31 |
4,093 |
314193 |
컴퓨터공학과 5 |
궁금 |
2013/10/31 |
1,424 |
314192 |
제주 숙박 문의요 6 |
가자가자 |
2013/10/31 |
914 |
314191 |
다림 중탕기 사용해 보신분 계신가요? 말린수삼 다리려고 하는데요.. |
시월이 |
2013/10/31 |
2,209 |
314190 |
남편 외도 41 |
바닥 |
2013/10/31 |
8,931 |
314189 |
응4 보고 전라도 사투리에 빠졌는데 15 |
ㅇ |
2013/10/31 |
3,152 |
314188 |
점을 보고 왔어요. 45 |
제가 |
2013/10/31 |
8,879 |
314187 |
이직준비 중인 백수 과감하게 군것질을 다 끊었어욬ㅋㅋㅋㅋ 1 |
ㅠㅋㅋㅋㅋ |
2013/10/31 |
937 |
314186 |
살고 있는 집의 좋은 점 말해 보아요 7 |
jeju |
2013/10/31 |
1,292 |
314185 |
(컴앞대기) 다시 올려요 ㅠㅠ 일본어 잘하시는분들께 질문하나만 .. 6 |
일본어공부 |
2013/10/31 |
478 |
314184 |
드라마 비밀- 남은 증거가 없죠..?? 3 |
ㄷㄷ |
2013/10/31 |
2,072 |
314183 |
소일거리로 고구마 장사하려고 합니다 도와주세요 ㅎㅅㅎ 9 |
알바왕 |
2013/10/31 |
2,260 |