자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
땅 담보관련 조언부탁드려요
등기는 공동명의를 했구요
호재가 있어서 좀 올라주었고...
요즘은 시들해요 한참때보다 떨어진 상태지요
그런데 남편친구에게 이런저런 사정이 생기면서 돈이 필요해졌나봐요
그 땅을 담보로 잡고 대출을 받겠대요
남편 동의가 필요하니 주민번호 알려달라고 하더래요
우리쪽에 해가 가지는 않을거라는데
나중에 혹시라도 그 친구가 대출금을 못갚으면 대신 갚거나 땅을 억지로 처분해야 하는 상황이 오거나 할까봐 두렵네요
어디에 물어야할지도 모르겠구요...
해박한 지식을 가지신 82분들께 조언을 구합니다
1. ..
'13.10.17 3:42 PM (118.222.xxx.177)님 남편도 같이 공동 대출자가 되어야 할걸요.차라리 가능하다면 땅을 분할하세요.
2. 땅
'13.10.17 3:56 PM (203.226.xxx.62)땅 분할은 어떻게 하는 건가요?
이런 일이 있을까봐 땅의 어느 부분을 갖겠다고 서로 얘기해놓은건 있어요3. yawol
'13.10.17 4:06 PM (175.211.xxx.70)토지룰 공동명의로 구입 등기하면 각자의 토지부분이 구분이 안됩니다.
공동소유라서 각자의 소유토지가 섞여있습니다.
이 상태로는 은행권에서 대출이 안되지만 2금융권이나 사금융은 대출할 수 있겠지요.
은행에서는 공동소유자 각자의 인감증명서를 첨부해서 위치확인서를 받고 대출을 합니다.
예를들면 토지 왼쪽은 ㄱ, 오른쪽은 ㄴ이런식으로 확인합니다.
이렇게 위치확인을 하면 굳이 ㄱ 대출에 ㄴ이 보증을 안서도 됩니다.
이런방식이 아니라면 은행권대출이 아닙니다. 조금 복잡해질 수 있습니다.4. 땅
'13.10.17 4:21 PM (203.226.xxx.209)농협에서 받는다고 하더래요...
땅 담보는 아파트 대출이랑 달라서 이율도 높다고 하던데...
나름 친하게 지낸 사람이라 단박에 거절하긴 어렵구요 저부터 어떻게 되는지 확실히알아놔야 이러저러해서 좀 힘들다라고 말할 수 있을 것 같아요5. ..
'13.10.17 6:25 PM (222.112.xxx.23)위치에 대해 말씀만 하시고 공증은 안받으셨나봐요...그러면 공유지분자 동의가 없으면 대출금액이 많이 안나옹꺼예요..
그래서 동의해주시면 채무자가 채무불이행 시 경매진행될 때 그 토지 전체가 경매에 넘어가게 됩니다.
윗님들 말씀대로 분할하세요.6. yawol
'13.10.17 8:15 PM (175.211.xxx.70)위치확인서 공증해야합니다. 그래서 인감증명서 첨부하지요.
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
314653 | 팬케이크 팬 좀 봐주세요. 5 | 뽁찌 | 2013/11/01 | 650 |
314652 | 급질.껍질 벗긴 더덕 보관 법 있나요 3 | 더덕 | 2013/11/01 | 3,414 |
314651 | 냉동블루베리 원산지가,, | ㅇㅇ | 2013/11/01 | 1,368 |
314650 | 기욤 뮈소의 <구해줘> 초등 읽어도 되나요? 8 | 초등맘 | 2013/11/01 | 1,509 |
314649 | 요즘영화 2 | 영화 | 2013/11/01 | 566 |
314648 | 방금 시구한거 손예진이었죠? 10 | 시구 | 2013/11/01 | 3,703 |
314647 | 저는 시댁에 전화하면 너무 길게 해서 미치겠어요. 5 | .... | 2013/11/01 | 1,805 |
314646 | 가방로고 없는거 어떤 브랜드가 있을까요?? 10 | 가방 | 2013/11/01 | 3,159 |
314645 | 야무지고 숫기 있어지는법 ? 1 | eorneo.. | 2013/11/01 | 1,782 |
314644 | 인스턴트 음식 끊기가 너무 힘드네요 3 | 음식 | 2013/11/01 | 2,188 |
314643 | 싼 조기먹고 배탈.. 1 | 비지떡 | 2013/11/01 | 738 |
314642 | 신혼인데 서럽네요ㅠ 다른 남편들도 이런가요? 60 | 쳇 | 2013/11/01 | 16,745 |
314641 | 3D프린터 어디가면 볼수 있나요 2 | 교육 | 2013/11/01 | 597 |
314640 | 교복 추가로 사실분들 여기 가보세요 1 | 교복 필요하.. | 2013/11/01 | 1,452 |
314639 | {질문}증액해서 계약서를 다시 썼는데요~ 5 | 부동산 | 2013/11/01 | 698 |
314638 | 겨울에 회색가방 잘 들고 다니세요?? 4 | 가방 | 2013/11/01 | 1,294 |
314637 | 11윌 중순에 3식구 제주도 가는데 조언해주세요 1 | 나비 | 2013/11/01 | 797 |
314636 | 청자켓 깃에 털을 달았더니 6 | 이런 멋진 | 2013/11/01 | 1,560 |
314635 | 영화 봄날은간다에서 이영애 헤어스타일을 뭐라하죠?(링크있어요) | 헤어 | 2013/11/01 | 5,508 |
314634 | 농대는 어떠 할까요 경쟁력이 있을까요? 2 | ,,, | 2013/11/01 | 2,417 |
314633 | 이 코트 좀 봐주세요.. 26 | 발눈 | 2013/11/01 | 4,074 |
314632 | DKNY 가입방법 아시는 분? 1 | 알려주세요 | 2013/11/01 | 594 |
314631 | 세상에나...통화내용 들어보세요.고인의 명복을 빕니다. 6 | 머털이 | 2013/11/01 | 4,911 |
314630 | 방금 문자가 왔는데요. 7 | ,,,, | 2013/11/01 | 1,835 |
314629 | 마트 인터넷 주문하시는 분들 좀 봐주세요~ 5 | 핫핑크딸기 | 2013/11/01 | 1,027 |