원룸 건물 융자.. 1~3억씩 있는 건물들.. 안전한거에요??

[..]

부동산에서는 다 괜찮다

자기네가 책임진다 하지만 이런건 믿을수가 없어서요.

 

서울에 원룸들.. 융자 없는 건물이 없던데

보통 원룸 갯수는 20개 내외고

근저당 설정금액은 1~3억씩 다 있어요.

 

전세와 월세가 섞여 있는데 비율은 모르겠고...

전부 월세라면 안전할지 모르겠지만

방 하나당 전세가격이 6천만원 내외인데

전세 방이 많다면 위험한거 아닌가요??

 

부동산에서는 그냥 건물가만 30억에 2억 융자인데 뭘 걱정하냐.. 그러더라구요.

월세면 걱정 안하겠지만 전세 6천 넘게씩 들어가는건데..

[..]

하지마세요
안그래도 요즘 워낙 임대사업 불황인데
파는 입장에선 뭔말인들 못하겠어요

[...]

지금 집 굉장히 많이 알아봤는데
융자 없는집이 없네요.
정말 우리나라는 빚을 권하는 사회인가봐요..ㅋ
이율이 낮으니 다들 빚내서 집장만..
아파트는 더 심하겠죠?

[...]

등기부 등본에 예전건 안나오나요?
보통 30억정도 건물은 처음 6~7억원정도 융자에서 많이시작해요...
세금때문에 천천히 값는경우도 있고...
갚아나가는 중이라면 융자보다 전세를 월세로 돌리는게 이득이니 전세는 많이 없을수도 있어요.

[...]

그럴경우 보증금 적게 하고 월세로 살아야해요.
제 지인은 월세 아끼려고 전세로 들어갔는데 건물이 경매로 넘어가서 보증금 적게 있던 분들은 보증금 돌려받았는데 전세로 살던 지인과 몇몇은 보증금 날렸어요 임대차 보호법에서 보장받는 금액보다 클경우 보장 받지못하더군요

[......]

지금같은 시대는 월세가 안전해요 전세인데 대출금 없더라도 국세를 내지 않았으면 제일 먼저 국세청에서 가져가거든요 국세미납은 확정일자 전세권설정 다 소용없어요 근데 국세미납을 알길이 없다는것 대출은 근저당이라도 설정돼있지만...