82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

경매 진행시 세입자가 먼저 매매 할 수 있나요?

깡통전세 조회수 : 2,470
작성일 : 2013-02-12 23:49:04

이번에 전세로 이사 가는데 융자가 있어요.

깡통 전세가 많은데 혹시 제가 살던 집이 경매로 넘어갈 경우

세입자가 먼저 매매 가능한가요?

 

IP : 39.115.xxx.194
4 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. oo
    '13.2.13 12:05 AM (211.108.xxx.193)

    세입자가 먼저 매매 가능하다는 게 무슨 의미인가요?

    전세권자가 경매를 신청하여 경매에 붙일 순 있어도 매각대금은 순위 별로 계산 된 금액에서 배당 받는 겁니다. 경매 신청한 사람부터 매각대금을 주는 건 아니에요.

  • 2.
    '13.2.13 12:07 AM (175.223.xxx.101)

    경매로 넘어가면 사는사람이 먼저 우선권이있을거에요
    넘어가서 경매받고 전세금들어가있는 모든것이 매매금보다 더 들어갈수있는것이 문제이겠죠

  • 3. ...
    '13.2.13 12:10 AM (116.127.xxx.107)

    우선 매수 청구권에 대한 질문 같네요,자세히는 모르겠어요.
    다만 집주인인 채무자는 타인들 보다 우선매수 청구권이 있는 걸로 알구요.

    법원에 우선매수신청한 후에 낙찰자가 나오면 그 금액에 대해 살 마음이 있으면 가능한걸로 알아요.
    금액이 마음에 안들면 우선매수 포기하면 되구요~

    음, 세입자의 우선매수 청구권은 모르겠네요. 가능할 것 같기도하구요.
    정확한 것은 법률구조공단에 가서 무료로 상담해보세요.

  • 4. ...
    '13.2.13 10:09 AM (218.234.xxx.48)

    경매 넘어가기 전에 은행도 세입자가 승계 받는 걸 더 좋아라 해요. 경매 낙찰될 때까지 못해도 6개월인데 세입자가 승계한다고 하면 돈이 빨리 들어오니까.. 세입자가 우선 매수 청구권 있는 걸로는 아는데 확인해보세요.

    정 안되면 경매 넘어가서 내 보증금+은행 융자(채권최고액)+5%의 금액이 최저 입찰가가 될 때까지 기다렸다가 입찰하세요. 그 전에 다른 사람이 낙찰된다고 하면 저 위의 돈보다 더 많은 금액을 써 냈기 때문에 낙찰된 거니까 내 보증금이 안전하게 지켜져요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
230260 자랑해도 되죠? 5 생일 2013/03/18 1,243
230259 아이낳을때 딸은 엄마를 닮나요? 5 .. 2013/03/18 1,414
230258 출석이벤트 참여하여 상품권 받으세요^,^ 체리 2013/03/18 335
230257 아빠는 멋쟁이라는 외화 생각나시는 분~ 4 비가오다 2013/03/18 967
230256 ㅎㅎ 아들말듣고 좀 웃겨서요 3 ㅎㅎ 2013/03/18 880
230255 갈비뼈 색이 이상해요 1 위키 2013/03/18 689
230254 아이가 자꾸 아파트누구랑 놀고싶다고 제게 자꾸 전화를 하라고해서.. 24 7살남아 2013/03/18 2,973
230253 [원전]日 환경성, 후쿠시마 ‘게놈 조사’ 연기 3 참맛 2013/03/18 874
230252 흙탕물 묻은 빨래 어찌하나요?? 1 흙탕물 2013/03/18 1,318
230251 안데스 고산지대 작물 퀴노아 아세요? 3 퀴노아 2013/03/18 2,065
230250 미국 변리사 한국에서 알아줄까요? 3 동글 2013/03/18 3,395
230249 sbs 갈라쇼. 여자2,3위는 안해주네요.. 3 ... 2013/03/18 2,611
230248 남자들이 차에 집착하는 이유? 7 리나인버스 2013/03/18 1,918
230247 외모지적질하는 농담 5 긍정인 2013/03/18 1,511
230246 화장품 얼굴위에 바를때 찰싹찰싹 ..나쁜가요? 1 새알 2013/03/18 953
230245 키큰, 팔긴....쇼핑몰 좀 추천해주세요 4 ..... 2013/03/18 979
230244 귀밑쪽 밑에 있는 턱부분에...오도돌토돌 하더니 그곳에 집중적으.. 2 여드름 2013/03/18 3,818
230243 은평구 대성고등학교 입학조건 아시는분 계신가요? 1 질문 2013/03/18 2,124
230242 강남운전면허시험장 근처에 20만원내면 2 ... 2013/03/18 1,292
230241 아이폰에서 ebs브레인팝스 들어볼려고 하는데 어떻게 찾아야 하나.. 아이폰3 2013/03/18 1,122
230240 4대강 영화 <모래가 흐르는 강> 3천만원 모금 성공.. 5 ... 2013/03/18 1,313
230239 gs편의점에서 알바했는데... 답좀주세요 5 인천 2013/03/18 1,581
230238 당귀 500g 에 26000원이면 싸게 산건가요? 4 . 2013/03/18 1,116
230237 la갈비는 생으로 구워먹으면 안되나요 3 가을 2013/03/18 1,820
230236 원해서 남녀공학에 넣은 분 계세요? 걱정되는 1.. 2013/03/18 357