집을 팔때 드는 비용은?

[세금]

집 매매가 얼어붙었다고 해서 팔릴지 안 팔릴지 장담할 수는 없지만

일단 집을 내놓을 생각인데요

집을 팔때 드는 비용이 궁금합니다. 집 파는 건 처음이어서요.

1. 일단 부동산에 내놓으면 복비가 들거구요. 삼억 초중반이면 복비 몇퍼센트가 적정할까요.

2. 이사 비용...25평 정도에 큰 가구라면 책상 책장 피아노  냉장고 김치냉장고 세탁기 정도.    

    소파 식탁 대형tv 침대 이런건 없어요. 서울서 경기도 포장이사면 보통 어느정도 주시나요?

3. 살때보다 비싸게 파는 거 아니면 양도소득세나 기타 세금은 더 없나요?

팔때 가격이 살때보다 어느정도 올라야 양도세를 무는지

오히려 살때보다 내렸다면 낼것도 받을것도 없는거겠죠?

  얼마전에 보일러 갈았는데 이것도 양도소득세 내는 경우에나 영수증 제출하면 감액해주는 거죠?

요즘 집 구하는 분들은 확장을 선호하는지 베란다 살려 놓은 집을 선호하는지요?

저희 집은 작은방 하나만 확장되어 있고(창호는 벽 두께 만큼의 공간을 사이에 두고 이중창으로 되어 있고 바닥 난방 배관도 되어 있어요.)

앞뒤 베란다는 살려 두되 거실 부엌과 연결되는 공간만큼 바닥을 돋워 장판을 깔아뒀어요. 그러니까 앞 뒤 베란다 오갈때 신발 없이 다닐 수 있게 되어 있어요.

대출 받을때 추가 비용 드는거까지 감안해야 해서 주택 거래 경험 많은 회원분들께 이것저것 질문 드립니다.

새해 복 많이 받으세요!

[destiny]

복비는 0.5%생각하시면 되고 양도소득세는 1가구 1주택 비과세요건 충족하셨으면 안내도 되고 아니라면 판가격ㅡ 산가격에서 취ᆞ등록세영수증 첨부해서 빼시고 부동산수수료도 영수증첨부하면 뺄수있고 기본공제 250만원 제한금액이 일단기본세액이구요
여기에서 소유기간과 금액별로 세금구간이 다르기때문에 정확한 금액을 모르면 말씀드릴수가 없네요.

[아]

4년 소유 4년 거주했습니다. 그럼 양도세 자체는 아예 생각 할 필요 없는건가요?
낼것도 받을것도 없는?(집값은 안 올랐어요. 오히려 조금 떨어진 상태에요)
복비는 0.5%나 하나요? 이것도 적지 않은 금액이군요.

[destiny]

비과세 요건이 되네요.
양도소득세는 신경안써도 되고 복비하고 이사비용만 생각하시면 될듯합니다.

[고맙습니다.]

이렇게 하나 또 배웠네요. 고맙습니다.