지금 살고있는 집이 첨 입주할때 남편과 공동명의로 했거든요..더 혜택이 있을줄알고요..근데 보니까 생각보다 별 장점이 없더라구요..금액이 그리 크지않아서 그런지..
그래서 남편이나 제명의중 한쪽으로 변경하고자하는데 절차가 어찌되나요? 대출도 껴있는데 이런부분은 어찌 되는건지요..
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
공동명의로 된것을 한사람으로 바꾸려면?
ㄱㄴㄱ 조회수 : 1,641
작성일 : 2012-10-28 16:10:31
IP : 122.36.xxx.60
5 개의 댓글이 있습니다.
1. ㅇㅇ
'12.10.28 4:20 PM (211.237.xxx.204)장점도 없지만 단점도 없는데 굳이 한쪽으로 바꿀 필요가 있나요?
꼭 바꿔야 한다면 한쪽에서 자신의 명의를 포기해야겠죠..
즉 자신의 지분을 상대에게 증여하는겁니다.
증여금액에 따라서는 증여세가 나올수도 있고요.
부부간의 증여는 금액이 꽤 커야 증여세가 부과되니,
부부간의 부동산증여? 이런검색어로 확인해보세요..
세무사나 법무사를 통해 하면 소정의 수수료는 들겠지만 확실하게 처리해줄겁니다.2. ...
'12.10.28 4:32 PM (59.10.xxx.159)집 가격 절반을 다른 분에게 증여하는게 되요.
명의자에게는 취득하는 게 되니 그 금액에 해당하는 만큼의 취득세를 다시 내셔야해요.
꼭 한사람 명의로 바꾸어야하는 이유가 없다면 그냥 두는게 경제적이예요.
나중에 집을 팔때 양도소득세 비과세인 경우가 아니라면 양도소득세 계산시에 한 사람보다 두사람인 경우가 이익입니다.3. 나중엔
'12.10.28 4:43 PM (14.52.xxx.59)공동명의가 이득이죠
지금 괜히 돈들여 바꿀일 있나요4. ...
'12.10.28 5:16 PM (39.119.xxx.177)배우자 증여는 6억까지 면세입니다만 . 권리가 바뀌는거라 취 등록세는 내야 할겁니다
5. ..
'12.10.28 5:19 PM (110.14.xxx.164)취등록세 반 내야하고..
굳이 그럴필요있나요
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
195230 | 이제는 기도만 남았어요. 4 | 으으으으 | 2012/12/19 | 511 |
195229 | 서울시 교육감 1 | 미우 | 2012/12/19 | 1,196 |
195228 | 홍준표, 경남도지사로 부활하네요. 6 | 모름지기 | 2012/12/19 | 1,609 |
195227 | 민주당쪽에 기자가 더 많은거 같지않나요? | ... | 2012/12/19 | 703 |
195226 | 와이티엔 문재인 승리 36 | 와이티엔 | 2012/12/19 | 18,878 |
195225 | 줄 서계신 분들 꼭 투표해주세요 | 혜진군 | 2012/12/19 | 574 |
195224 | 지금 sbs플러스에선 추적자 연속방송해요 1 | 레이디 | 2012/12/19 | 924 |
195223 | 줄이 길어요. 1 | 서초구 잠원.. | 2012/12/19 | 1,471 |
195222 | 출구조사 결과 앉봏은 모양이에요 22 | 포비 | 2012/12/19 | 12,251 |
195221 | 민주당 당사에 카메라가 더 많군요^^ 4 | 시리영스 | 2012/12/19 | 1,929 |
195220 | 포항에서 세표 투표하고 대구로 가서 아들 ~~ 2 | 지금 | 2012/12/19 | 597 |
195219 | 스브스가 그나마 젤 볼만하네요 3 | 노란 달 떠.. | 2012/12/19 | 965 |
195218 | 길냥이가 쥐를 물어다놨네요. 6 | ... | 2012/12/19 | 1,592 |
195217 | 5시50분 남편 투표완료!!! 3 | 휴 | 2012/12/19 | 1,099 |
195216 | 속이타네요. 6 | 은여우 | 2012/12/19 | 1,100 |
195215 | 저 닭 튀겼어요 2 | Dhepd | 2012/12/19 | 600 |
195214 | 세근네근 | 두근두근 | 2012/12/19 | 397 |
195213 | 투표 안하신분 얼른 투표해주세요~ | .. | 2012/12/19 | 258 |
195212 | 곧 출구조사 발표하네요~~~!!!! 8 | 심장마비 | 2012/12/19 | 1,761 |
195211 | 가슴이 촐깃쫄깃한 기분이 2 | 달님바라기 | 2012/12/19 | 484 |
195210 | 선거관리 위원회 신고 1 | 선거관리위원.. | 2012/12/19 | 495 |
195209 | 헉 나꼼수에서... 12 | ... | 2012/12/19 | 5,133 |
195208 | 지난5년동안 정말 얄미운 선관위 1 | 악 | 2012/12/19 | 542 |
195207 | 악!!!!!! 4 | ........ | 2012/12/19 | 1,374 |
195206 | 심장이 터지겠어요 | ㅠ.ㅠ | 2012/12/19 | 373 |