강북의 서민 동네 대지 120평에 다세대주택 (1층 주차장,2,3,4,5 층) 신축하여 분양을 하게 된다면요
건축업자는 어느정도의 이윤을 보고 하는걸까요?
건축업자가 땅 매입하는거고요 여기 요즘 거래가는 1,000에서 1,100 정도해요
31평 분양가가 이억 육천 정도하고요
너무 광범위한 질문이지만 대략이라도 궁금해서 올립니다.
미리 감사드립니다.
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
광범위한 질문이긴하지만 혹 건축 관계자 계시면요...
다세대 신축분양 조회수 : 1,103
작성일 : 2012-09-26 10:08:34
IP : 58.145.xxx.10
1 개의 댓글이 있습니다.
1. 노가다
'12.9.26 10:22 AM (125.128.xxx.89)광범위한 질문이시긴 한데..가장 중요한게 땅값이 얼마냐가 모든 이윤을 정하죠..공사비는 거의 비슷해요..평당 320에서 350만원 정도 보면 될거구요,,,
2000년 초반만 해도 다세대 지어서 분양하면 20%까지도 남았는데 요즘은 보통 마진을 10%정도 봅니다..근데 분양이 잘되야 이윤이 10%지.. 중간에 미분양나서 금융비용이 많이 발생하면 마이너스 볼수도 있겠죠..
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