82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

오피스텔 분양 받아볼까 하는데..

고민중 조회수 : 1,486
작성일 : 2012-09-02 13:24:26

난생처음 분양이라는 걸 받아보려는데 아는게없어 문의드려봅니다.

위치는 대학가근처,분양금액은1억4천정도,평수는10평에 실평수5.6평에 단층에 모든가전제품은 빌트인

근처 연식이 있는 비슷한 조건의 오피스텔은 1000/58만원 정도의 임대수익이 나온다는데,이곳은 신축이라

1000/60~70예상이라고 합니다.

맘에 걸리는건 세련된외관이지만,주차가 50%확보가능하다고..학생들이라 괜찮다는데..

평수에 비해 분양금이 좀 센거같기도 하고,수익률이 5.8%정도 나와도 할만한건가요?(근처 임대수익률)

경험있으신분들 조언 좀 해주세요~~

 

 

IP : 14.32.xxx.232
4 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '12.9.2 1:37 PM (175.197.xxx.216)

    저는 3년 오피스텔 가지고 있다가 처분했어요
    수익률 5.8이면 하지마세요
    10%는 돼야 그나마 손해 안보죠
    새마을 금고나 축협이면 4%대 아직 예금있어요..그게 훨씬 낮죠
    오피스텔 5년만 지나면 후줄근해지기 시작하구요
    세금에,공실에,수선비에 12개월 월세중 1개월은 여기에 들어가요
    그리고 월세 따박따박 내는 경우는 50%정도 됩니다
    예전에 오피스텔 가격 쌀때는 괜찮았는데
    요즘은 분양가도 거품으로 꼭지라 별로예요

  • 2.
    '12.9.2 1:39 PM (112.187.xxx.75)

    근처 연식이 있는 비슷한 조건의 오피스텔은 1000/58만원 정도의 임대수익이 나온다는데,이곳은 신축이라
    1000/60~70예상---> 이라고 하셨는데요...아무리 신축이어도 거의 주변시세에 맞춰 가격이 형성되더라구요.
    주변에 천에 58이라면 70까진 어려울테고 거의 60정도라고 보셔야 할 듯
    1억 4천 투자에 저 정도 수익이라면별로 좋은 수익률이 아니네요. 평수에 비해 가격이 너무 높아요..
    저희 오피스텔 건물은 트리플 역세권에 초기 분양금이 원글님 보신 평수에 1억 5백 정도인데 천에 70정도 나오라구요..
    오피스텔 구매하시려면 좀더 알아보셔서 선택하시는게 좋을 거 같아요..
    아. 그리고 주변 지역도 함 보시구요. 크게 오르는 것 까진 기대 안해도 떨어지면 안되잖아요..

  • 3. ...
    '12.9.2 1:49 PM (218.236.xxx.183)

    신축이라도 6,70만원 못받아요. 저 대학가 역세권 앞에서 임대 해봐서 압니다..

  • 4. 원글
    '12.9.2 2:12 PM (110.70.xxx.136)

    그렇군요ᆢ문의해보길잘했네요~좀더알아봐야겠어요ᆞ댓글주셔서고맙습니다꾸벅~

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
157507 40대인데요 요즘 눈에 알갱이가 있는것처럼,, 13 2012/09/26 5,936
157506 캠핑가서 해먹으면 좋은 음식 추천부탁드려요! 12 캠핑 2012/09/26 9,152
157505 (방사능) 탈핵학교 3기- 엄마들을 위한 마지막 낮시간! 1 녹색 2012/09/26 1,269
157504 트위드 자켓은 단추 잠그고 입는건가요? 3 처음 2012/09/26 1,902
157503 알펜시아 주변 관광코스 9 알펜시아 2012/09/26 5,810
157502 [급질]고양 화정에 혹시 튀밥 하는데 알수 있을까요? 6 먹고싶다 2012/09/26 820
157501 아파트 하자 보수가 제대로 안되어 스트레스받으시는분 없으신가요 7 인내력테스트.. 2012/09/26 1,987
157500 스마트폰 55요금제인데 데이터사용정지라구 나오는데요 6 55요금제 2012/09/26 1,684
157499 윤여준 영입,, 독이 될지 약이 될지.. 12 dma 2012/09/26 2,327
157498 제 소비의 문제는 "좋은걸 쓰지 않으면 나 자신을 아끼.. 18 룰루 2012/09/26 4,309
157497 스마트폰이면서 카톡 안하시는분들 계세요? 25 카톡싫어 2012/09/26 6,261
157496 무궁화 때비누 써 본 후기에요 11 DD 2012/09/26 32,305
157495 젤라또 맛있나요? 1 ㅂㅈㄷㄱㅂㅈ.. 2012/09/26 1,106
157494 면세점 물건 교환이나 반품 2 시계 2012/09/26 2,323
157493 만57세 여성출산 8 .... 2012/09/26 2,163
157492 선거 투표 시간 연장에 대한 안철수측의 입장 세우실 2012/09/26 990
157491 계류유산 했는데 추석에 시댁이랑 친정 갈 수 있을지 6 ㅠㅠ 2012/09/26 2,296
157490 CT 찍는 중에 몸이 웽~ 하니 특이한 느낌이 들던데 6 ........ 2012/09/26 1,831
157489 (방사능)동태와 명태의 원산지 녹색 2012/09/26 6,169
157488 박근혜 측근 '2030 여성들 지지도 낮은건 박근혜 질투하기 때.. 26 ㅋㅋㅋ 2012/09/26 3,168
157487 활꽃게 보관이요 1 ㅎㅎ 2012/09/26 3,158
157486 윤여준, 환영합니다. 21 수필가 2012/09/26 2,071
157485 진중권의 기사 좋네요. "나는 친박이 무섭다".. 2 좋은 기사 2012/09/26 2,351
157484 정봉주에게 딱걸렸네 육군사관학교 1 .. 2012/09/26 1,601
157483 구포 기차역에서 김해공항까지 1 .. 2012/09/26 2,292