집이 있는데 오피스텔 구입시 문제가 있나요?

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지금 살고 있는 아파트가 있는데 나이가 드니까

남편이 노후대비로 퇴직금을 미리 정산해서 오피스텔을 사고싶대요.

봐둔게 있는 모양인데 입지도 좋고 임대가 잘 나간대요.

지역은 서울이고 환승역 바로 앞이라는..

작은 거라서 1억대 초반이라고 들었어요.

 

근데 저희 부부가 부동산을 넘 몰라서요..

부동산 사람들 얘기 들어보니까 주거용, 업무용 임대가 다르고 사업자 등록을 하고 머 어쩌고 그러던데

오피스텔 1채 월세 50만원도 채 안되는 거 사면서 사업자 등록 하면

남편 퇴직 후에 연금을 못 받는다고 누가 그러고..

그럼 생활이 안되거든요..

 

아무튼 그래서 사업자 등록 안하고 그냥 월세 받으면 안되나요?

남편 명의로 할거고 남편은 지금 직장 다녀요.

그러면 무슨 불이익이 있다거나 법에 저촉되거나 그런 건 아닌가요?

사 놓으면 팔고 어쩌고 할 거 아니고 그냥 다달이 월세 조금 받는 거가 목적인데요.

지금 살고 있는 아파트도 그냥 쭉 살거구요.

종합소득세 신고할 때 같이 신고해서 내면 되는 건가요?

 

이런 시국에 이런 글 죄송해요.

노후준비하려다 보니..

 

 

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사업자등록 안하셔도 됩니다.. 뭐 오피스텔 여러채 가지셔서 이전등록세나 재산세 이득보실것도 아니고
매매하실 예정이셔서 양도세 부담하실것도 아닌데
그냥 사업자등록하지 마세요..

[^^]

주거용은 1가구 2주택이 되시는 거고,
업무용은 부동산사업자로 사업자등록 해야 합니다. 세무서가서 하시면 되요.

나는 주거용으로 하고 싶다, 아니면 업무용으로 하고 싶다 결정한 후에
(세금과 명의자 등...자금 등 여러가지 고려하셔서)
알맞은 매물을 고르시면 됩니다.