원룸 전세구할때 주의할점 알려주세요~

[아자!]

서른 넘은 여자사람 독립합니다

직장 근처로 찾고있는데 외진곳이라 차비안들이고 걸어서다닐곳으로 알아보고있어요

주말엔 부모님 뵈러 집에 다닐거구요
평일에 거의잠만 잘듯한데 옵션이 빵빵한곳을 봐야할지
기본만 되는곳을 봐야할지 모르겠어요
전세로볼거구요
대강 부동산에 문의해보니 금액차이는500만원정도날거같아요
어떤점 주의해서 봐야할까요?
나름 생각해본거는 관리비, 공공요금(전기,수도,가스,통신)어느정도인지 근처편의시설 어떤지 정도인데 더따져봐야 할 게뭐가있을까요?

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옵션보다 안전부터.. 큰길에서 가까운 곳.. 이중잠금장치 달려있는 곳.. 없으면 꼭 다시구요, 편의점이나 수퍼는 근처에 하나 있어야 하구요.

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우선 계약하려는 집에 근저당이 있는지 등기부등볻 확인필수 글구 혹시나 다가구 원룸인지 빌라인지 근생인지 확인하시고요. 다가구일경우 여러세대가 전입되어 있을경우 근저당있을시 님보다 먼저 전입한 사람들의 보증금이 어ㅋ되는지 꼭 확인하세요 그리고 근생일 경우느 전입신고못하게 할 수도 있으니 미리 알아보시길

[잠만 잘거면]

더더욱 풀옵션 있는 곳
안전하고 깨끗하고
밤에 조용해서 푹 잘 수 있어야 함. 즉 유흥가는 밤에 술먹고 고성 및 위험.
대출은 얼마나 있는지
남향인지 채광은 낮에 어떤지 (빛이 너무 안드는 곳에 살면 곰팡이, 춥고 기관지 문제 생김)
너무 날림 공사해서 옆집 소리 다들리면 곤란 (벽을 한번 두드려 보세요)
물도 틀어보고 (수압 너무 낮아서 물 잘 안나오면 아침마다 지각함)
관리비에 뭐가 포함되는지.....난방비며 각종 전기세 등은 얼마나 나오는지
너무 저층은 위험할 수 있음
난방은 중앙난방인지 개별 가스보일러인지 (경우에 따라 중앙난방이 더 춥고 관리비가 더 나오기도함)
수리나 관리는 잘 해주는 주인 혹은 건물관리를 잘 하는 곳인지
등등......

[....]

핸폰으로 작성해서 윗글이 엉망이네요 이해바람다

[나거티브]

창문 가까이에 도시가스등 배관 없을 것. 나쁜 놈들이 그런 거 타고 움직인대요. 배관 말고도 창문으로 디디거나 타고 오를 것 피하세요.