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소유한 집을 공동명의로 변경

속이 타네요 조회수 : 1,845
작성일 : 2012-02-01 19:55:47

현재는 나(아내)의 이름으로 되어있는데요. 이것을 남편과 공동명의로 변경하려면  변경이 가능한가요?

그리고 공동명의로 하면 집 담보 대출을 할 때 두사람 모두의 동의가 필요한가요, 아니면 혼자 만으로도 대출을 할 수 있는건가요?

 남편이 사업한다고 하면서 이미 대출받은 것도 있는 상태인데 더 이상 대출이 안된다고 하니 공동명의로 바꾸자고 하네요.

혹시 아시는 분 알려주세요.

IP : 116.123.xxx.174
4 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '12.2.1 7:58 PM (222.107.xxx.6)

    공동 명의로 바꾸시는 거 가능하지만
    세금이 생각보다 많이 듭니다.
    공동 명의면 집 담보로할 때 두 사람 모두의 동의가 필요한 걸로 아는데 정확하지 않네요.
    저는 전에 남편한테 연대 보증 서달라는 시댁 식구들이 있어서
    아예 집 살 때 제 명의로 했습니다.

  • 2. ...
    '12.2.1 7:59 PM (124.51.xxx.9)

    가능한 것으로 알아요..
    다만 돈이 좀 많이 들지요..
    저도 세금 때문에 공동명의로 하고 싶어도 배보다 배꼽이 더 큰지라 못하고 있어요..

  • 3. 공동명의는 1가구2주택
    '12.2.1 8:05 PM (119.67.xxx.77)

    저도 집 사면서
    남편이랑 공동명의 하려니
    1가구 2주택된다고
    기존에 못팔고 전세주고 산 집이라 ---고로 1가구 3주택이라 세금 많이 나온다고
    고려하라고 하더군요.

    한번 법무사나 세무사에 알아보세요.
    그리고
    아내명의로 되어있으면
    글쓴님의 명의로 대출받으며 되지않나요?
    왜 남편이랑 공동명의해서 대출 받아야 하는지요, 다른 사정이 있나요?

  • 4. 반대
    '12.2.1 8:19 PM (219.254.xxx.155)

    집살때 공동명의로 했더니 집담보대출 몇천 하는거까지 둘다 동의 필요합니다.
    직접 은행 내방해야하구요. 여러모로 불편해요.
    8억이하 집은 그냥 단독명의해도 될것같고
    그 이상은 공동명의해서 매도할떄 양도세 줄일수 있다고하네요.

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