전세계약 할때 계약서는 언제 쓰는지요..
계약금 널때. 아님 잔금널때
도장은 언제 찍나요
1. 구두상 계약합의
2. 전세계약서 작성 및 계약금 지급
3. 잔금 지급
이런순서인가요?
그럼 계약서에 인감날인하면....잔금안내도 계약은 도장찍었으니 성립한거 아닌가요??
이상한 질문 같네요 ^^;
보통 어떻게 진행되는지요
그리고 이사철이 언제인가요 때를 맟춰들어가야 나올때도 집구하기 쉬울것 같아서요
2월 중순쯤 잔금 넣고 입주하려고 하는데
그럼 2년뒤에도 다른집구할때 시즌이 맞아 쉬울까요?
더잔금을 늦출지 고민이라서요
내가 들어갈 날짜에 들어갈수있는 맘에드는 집을 먼저 구하시고
계약금 10% 가지고 계약하시고
(맘에 드는 집은 서울같은 경우 전세난이 심해서 집보고 바로 계약하지않으면 집이 바로 나가버리기도해요
그래서 백만원 이백만원가지고 가계약을 해놓기도해요)
전세는 10%계약금 내셨다면 중도금없이 이사 들어가시는날 잔금치루고 키받으시면 되요
들어가는 날짜는 학교다니는 애들이 많은 지역이면 아무래도 겨울방학기간이 나가기 낫겠죠
아 ~ ^^
그럼 잔금 치루고 키받고..근데 게이트맨 같은거라서 띠어 간다면 제가 해야하는지요
방학기간이람..2월초네요 ^^
계약서 쓸때...계약금 지금하고 도장도 찍고 합니다...
보통 10%...
나머지는 이사들어가는날 금액 정산합니다...
겨울방학때 이사들 많이 하는데..그때가 성수기라..아무래도 전세물건 구하기 힘들수도 있고
가격이 많이 올라가기도 합니다..
계약서 쓰고 도장찍고 계약금 지불은 동시이행의 관계에 있어요-계약 성립
근데 계약서를 살펴보시면 계약금과 잔금 지급일이 명시되어 있고
잔금지급일에 잔금을 지급하지 못하면
임대인은 계약금을 몰수하고 계약을 해지할수 있다
는 조항이 있어요
반대로 임대인이 계약을 해지하려고 할때는 계약금의 배액을 위약금으로 지급해야합니다
즉//계약의 성립이 계약의 완료를 뜻하지 않아요
계약금 내고 계약서 쓰면 물론 계약 성립 되지만
잔금 못내면 계약 파기 사유 발생/계약파기및 계약금 몰수 이렇게 되는 겁니다
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