사실 잠실 르엘 분양이
어느정도 척도였어요. 집값 어떻게 될까.
6억 대출 규제 이후 첫 분양이었고
그 정책발로 과도한 대출없이 진짜 현금 있는 사람만 청약 가능하게 될거라구요.
그래서 진짜로 수중에 현금 12억 있어야 청약할수 있고 3년 전매제한에 실거주 3년 조건 있어서
현금 없는 사람이 묻지마청약 할 수가 없는 조건이었는데
10만명이 지원했답니다. 세상에~
청약 경쟁률도 떨어질거 예상한적도 있었는데(6.27대책 나왔을때)
실제로는 600몇 대 1.
최고 경쟁률에서 두번째 높다네요.
집값 어떻게 될까요?
부동산카페에서는 6.27정책을 엄청 비웃더라구요.
문재인 시즌2 라고 하면서.
공급이 없는데 무슨 집값 잡히냐고, 규제로 잡히는거 봤냐고요.
공급도 임대주택 공공분양 이런거만 늘리면 서울 집값은 절대 안떨어진다고
거기 네임드인 유저들이 호언장담 하더라구요.
6.27때 집값 안정에 어마어마한 영향력있는 정책인것처럼 이광수같은 사람들이 설레발 쳤는데
역시나 아닌가봐요.
잠실 르엘 분양가가 18억인가요?
출처 링크는요
현금 안 되어도 무조건 넣어보는 사람들이 99프로에요.
어짜피 안될거라.
현금많으면 6억대출규제에 집을 못 산다고 아우성이겠어요
해보는거에요
해서되면 팔아보려고
10억번다는데 일단 넣고 보자죠.
설마 진짜 10만이 현금 12억 들고 넣었다고 생각하시는 거예요?
기준 집도 올랐으니 갈아타기 하면 가능한 금액 아닐까요?
요즘 경기도도 좀 괜찮은 곳은 30평대 분양가가 10억이 넘으니까요.
10억 로또라는데 그냥 넣어 보는거죠
언제 도대체 언제 대출규제때문에 집을 못산다고 아우성이었나요? 규제 나오면 당연히 몸사리고 관망하죠.
그래도 살 사람들은 조용히 샀어요.
오히려 대출 충분히 갚을 수 있는 사람들이 규제때문에 집을 못사니 답답한 점도 있는거고.
다 자기 마음대로 해석하네요
가점높은 통장 날리려고 그냥 넣었겠어요?
계약금부터 몇억에
바로 전매도 안돼요
압구정반포잠실대치 다들 기다리는 곳
갈아타기로 가능하죠. 등촌 주공 39형 9억 분양가로 아는데 지금 따블 18억, 갈아타기 충분
공급이 없는데 무슨 집값 잡히냐고, 규제로 잡히는거 봤냐고요.
공급도 임대주택 공공분양 이런거만 늘리면 서울 집값은 절대 안떨어진다고
22222
민주당
어느구석 지방에 점심값 보조 같은 헛발질 하지말고
서울 아파트 부터 잡으소
이러다 애들 노인들 국민 전부 다
서울 아파트만 미쳐서 몰빵하다가 같이 망할듯
아파트 재산세 올리소!
또 이런건 못하는거쥬 문정권때 처럼
일반청약인데 그냥 넣어 봤어요
될리가 없지 하면서 ㅎㅎ
혹시 된다면 대책을 세워 봐야죠
청약해서 되면 팔아보려고
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당첨되면 3년간 전매 / 전세 금지
본인이 들어가서 살아야만 합니다
현금 없으면서 일단 넣어본 사람이 80%넘죠
잔고증명서 내야만 청약넣을수있는것도 아니니까..
다들 “일단 당첨만 되면 그다음에 생각해야지”라는 마음가짐으로 넣은거죠
원글님 너무 순진하시닼ㅋ
부동산카페 네임드들 전부 업자에요.
일반인인척 글쓰지만 ㅋㅋ
없으면서 덤비는 사람도 많아요..
돈 많은 사람 알게 되었는데 그 사람 주변 보니 진짜 현금 많은 사람 많더라구요
민주당
어느구석 지방에 점심값 보조 같은 헛발질 하지말고
서울 아파트 부터 잡으소
이러다 애들 노인들 국민 전부 다
서울 아파트만 미쳐서 몰빵하다가 같이 망할듯
아파트 재산세 올리소!
또 이런건 못하는거쥬 문정권때 처럼2222
여기도 남편 모르는 돈 현금으로 몇 억씩 있다는 글 올라오잖아요.
나만없는거죠
현금부자얼마나많게요
6억 대출 규제로 이제 아무나 못사는 집이 더 확실해졌죠
똘똘한 한채가 더 강화되는 거에요
남편 모르는 돈이 몇억이나 있는분이 많을까요?(더러는 있겠지만)
청약 경쟁률은 아파트 관심의 척도일뿐이에요.
청약은 돈없어도 할수 있어요.
저사람들중 실제 계약할수 있는 사람이 얼마나 되는지를 알아야, 현금 부자가 얼마나 되는지를 알수 있는데, 그건 알수가 없죠. 왜냐하면 당첨된 사람만 계약을 할테니까요. 떨어진 사람이 현금 부자인지 아닌지는 알수가 없죠.
청약 돈 없어도 할 수 있지만
무주택 20-30년으로 쌓아올린 가점 (최소 60점) 다 날리려고
돈도 없는데 그냥 신청하지는 않죠.
당첨됐는데 돈 없어서 못사면 청약가점 0으로 돌아가는 거고
그거 다시 당첨권으로 만들려면
또다시 무주택 20-30년 기간 채워야 합니다.
근데 돈도 없이 그냥 관심 있어서 하는 거라구요?
20-30년된 청약통장 날리려고?
민주당이 이렇게 공급에 미적 거리면
다음에 이명박 같은 인간이 대통령 되는 거죠.
명박이가 왜 대통령 됐습니까?
사람들이 지나간 과거를 잊어도 너무 빨리 잊어요.
일단 넣고보자가 열에아홉은 됩니다
제가 사는 지방 괜찮은 곳에 브랜드 아파트 분양했는데 저랑 남편도 관심있어 넣었어요.
근데 분양가가 아니다 싶던 차에 둘 다 예비담청이었고 실계약이 저조해 문자 오더니 지난 주에는 계약하라고 전화오던데요.
청약 다음 날 경쟁률 106:1 이라고 현수막 붙였던 곳이에요.
로또당첨이라고 난리쳐도 막상 당첨자가 현금 없어서 포기하고 다음순서로 넘어가는 경우가 월매나 많은데 ㅎㅎ
6월 서울 아파트 계약취소 역대 최고…“시세 왜곡 우려” / KBS 2025.08.28.
https://www.youtube.com/watch?v=SImRLhGqfNc
또 또 또 뽐뿌질
청약은 돈없어도 할수 있어요.
22222222222
3년전에 16억 집 전액 현금 매수 했어요.
부자는 아니고 박박 긁어서 샀네요.
집이 너무 맘에 드는데 입주전 조합원 승계라 대출이 안 되서요.
궁금한게요,
돈 있는 사람끼리 비싼 집 사서 사는거 문제 있나요?
돈 없으면서 대출로 사서 집값 올려서 돈 벌려는 투기가 문제 아닌가요?
자기 경제 사정에 맞게 살면 안될까요?
예전에도 성북동 저택들은 그들끼리 사는거였고
서민 아파트 우리끼리 살았는데
부동산은 투기를 못하게 하는게 정상 아닐까요?
P몇억받고 팔면 신난다하고 돈한푼없이 청약넣는거라고 부추기는 사람들 봤어요
그렇게만 된다면 진짜 신나는거죠.
맞아요.
되면 p받고 다시 되팔라고 해보는 사람 천지예요.
돈 한푼없이....
청약통장 날아가는데
그냥 넣어보는 소수는 있겠지만
대다수는 아니죠
최근에 신축 산 주변 사람들 보면 보기보다 융자 많아요
아직 둘다 현역에서 돈을 버니까 15억 ~18억 정도는 지르더라구요
물어보니까 15억 주고 산 지인은 18억 넘으면 팔거라고 합니다
갭 투자 많이 합니다
지금은 몰라도 작년까지는 둘다 소득이 있어서 그런지 융자 풀로 받더라구요
잠실 르엘은 현금 최소 12억은 있어야 된다니까 무슨 대출 융자요?
현금 12억 + 대출이라는 얘기
P받고 판다구요? 실거주 3년 해야해요
청약 돈 없어도 할 수 있지만
돈도 없는데 청약 가점 60점 70점 날리려고 신청하는
똥멍청이는 없다니까요.
예를들어 주변시세 30억 아파트를 16억 아파트에 분양받는 거면
그 청약가점의 가치는 14억인 거고
주변시세 20억 아파트를 12억에 분양 받는 거면
그 청약가점의 가치는 8억인 거예요
근데 그 수억원의 가치를 지닌 청약 가점을
돈도 하나 없는데 그냥 운 시험용으로 쓸려고 날린다구요?
당첨되는 순간 가점 0점 되고
계약 취소해도 그 점수 다시 안 돌려주는데요?
게다가 위에 분들 말씀하셨듯이
실거주 조건 있어서 P받고 바로 팔지도 못하는데 어떻게요?
(분양권 전매 금지하기 시작한 게 언젠데
이런 헛소리하시면 어떻게 합니까?)
팩트
P받고 팔거라 하는데 바로 못 판다
(문재인 때 수도권 광역시 분양권 전매 금지시켰음)
그냥 넣어보는 거라 하는데
그런 짓은 수억에서 십몇억의 가치를 지닌 청약 가점 날리는 거다
한 마디로 자살 행위
이게 허수라고 주장하시는 분들은 다 끝나고
계약 취소 건으로 줍줍 몇개나 나오는지 그거 확인하시면 됩니다.
그냥 넣어본다는건 말이 안돼죠
불이익이 있는데 왜 그런일을...
그냥 넣는 게 아니고요
청약 1순위인 집들 어차피 그 아파트 들어갈 조건 안 되는 경우가 넘 많고요
P 받고 매매 조건 다 지킬 거 같아요?
당첨만 되어도 그 자리에서 돈 번대요
돈은 나만없구나
돈은 나만 없구나.. 청약 거의 만점 되가는데.. 돈이 없어 한번도 넣어보지도 못하네요
돈은 여러분만 없는 겁니다 -_-
제 주위에 현금만 50억 이상 들고 있는 사람들 많아요. 여기만 다들 돈 없다고 난리난리
분양권 전매 금지라니까요.
어떻게 해서 분양권을 사고 파는데요?
전산에 당첨자 다 공지되고 주민번호 다 공개되는데
어떻게 등기올릴 건데요?
게다가 분양권 팔면 양도세 신고해야 하는데
신고하다 전매한 거 걸리면 아예 계약 취소될덴데요?
그렇다고 양도세 신고 안하면
가산세 일할로 물어내야 할텐데 그런다구요?
분양권 전매 금지라니까요.
어떻게 해서 분양권을 사고 파는데요?
전산에 당첨자 다 공지되고 주민번호도 다 나오는데
어떻게 등기올릴 건데요?
게다가 분양권 팔면 양도세 신고해야 하는데
신고하다 전매한 거 걸리면 아예 계약 취소될덴데요?
그렇다고 양도세 신고 안하면
무신고 가산세 (양도차익의 20프로)에다가
납부지연 가산세를 일할(매일 0.03프로)로 물어내야 할텐데
그런 미친 짓을 하는 정신나간 사람이 있다구요?
현금 부자가 많기는 한데 또 상대적으로 일정 금액이상은
아주 많지는 않은거 같아요 집이야 깔고 앉은거고요
제 생각엔
1000억대 현금부자 매우 극소수
100억대 현금보유자 소수
30-40억대 현금보유자 부터 수가 많아지는거 같아요
10억대면 많을거 같아요
...
'25.9.2 8:43 PM (1.237.xxx.240)
10억 로또라는데 그냥 넣어 보는거죠22222222222222222