잠실 33평 아파트 초급매 14억 등장

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https://www.ddanzi.com/index.php?mid=free&statusList=BEST%2CHOTBEST%2CBESTAC%2...

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조만간 12억도 나오겠네요

[******]

잠실 새마을 시장 인근에서 머리하는데 거기 온 부동산 업자 왈
12억이면 사겠다고 하는 이가 있는데 양심도 없다고 하더니만 그게 지난 주인데 다음에 커트하러 가면 12억 하겠네요

[ㅇㅇ]

14억도 지금 사라면 살까 싶어요

[ㅇㅇ]

이래서 네이버부동산 호가는 믿으면 안된다니까요.
떨어진 가격에 내 놓을 수가 없어요.
입주민들이 죽일듯이 전화해서 따지고 그래요.
다른 부동산들 끼리도 눈치보이고해서 낮게 못 올려놓거든요.

[...]

엘스, 리센츠 아닌 송파 헬리오시티라고 하네요..
둔주 영향인가봅니다.

[분양가]

분양가는 얼마였나요?

[...]

헬리오 시티가 무슨 잠실인가요?
마치 엘.리.트 가겨인것 처럼 써놨네요.

[ㅇㅇ]

헬리오시티 맞는것 같네요. 일단 잠실(엘.리.트.레.파)에는 18평이 없어요.
헬리오가 맞다쳐도 37%하락한 가격이네요.

[...]

문재인과 민주당만 사라졌는데 집값이 다시 돌아가는 매직

[ㅋㅋㅋ]

윤석열 과 국짐당이 폭락 막으려고 안간힘을 쓰는데도 내려가는 코미디..
결국 금리가 하는구나..
문재인과 민주당이 이유가 아니었네...

[..]

헬리오라치더라도 네이버 최저호가는 16억5천인데 2억5천 다운된 가격이네요
네이버 호가는 믿을게 못되네요. 그저 팔고싶은 희망가격일뿐

[음]

33 14.9
25 13.2
18 9.2
로 나와있는데

엘스 리센츠 트리지움 등 잠실에는 18평 없고
헬리오에 있음

[이지움]

트리지움 국평 18억에 매매 되었네요.
그리고 그거 업자가 사버린다는 분
지금까지 싼거 그런 식으로 막아오셨나요?
싸게 나오면 쥐도새도 모르게 사서 비싸게 파는 방식으로?
그게 작전이에요.

[아지움]

지금 최저인데 그게 여름에도 최저였나요?
그때 그때 최저가가 무슨 그 이하로는 절대로 안간다?
그건 매물사러 오시는 호구 분께 말씀드리세요.
당연히 잠실 아니고 가락동 헬리오일거라고 제가 말한거고요.
그렇다고 업자가 사네마네가 웃겨서 쓴 글이에요.

[어휴]

말귀도 못 알아듣는데 무슨 비지니스 하겠다고
송파구만 40년 살았어요.

[아이구]

잠실 사는분들인가
떨고 있군요.
저 가격조차도 못받을까

[잠실이]

그렇게 떨어지면 위례 분당.부산 대구 키 맞춰 더 떨어지겠죠.잠실보다 낮은 급지 소유하신 분들 떠셔야 해요.급락 할테니까요.
사실 잠실보다 상급지는 몇 안되거든요.

[ㅇㅇ]

안믿어지네요. 여하튼 진짜라면 전화해보고 알아보고 살준비해야죠. 집없는분들

[막상]

줍줍하려고 다들 돈들고 기다린다는데 연락하세요.
지금 전세도 안빠져서 개고생인데요.

[******]

얼마 전 뉴스에서 헬리오 부동산이 가격이 내려가니 이제 살려는 이들이 움직인다고.
지금 매물 나오는대로 거래된다고 하더니
다음 달 매물 등록된 거 보니 겨우 1~2건.
우리 솔직해 집시다.
그냥 떨어지는 칼날인 것을...

[그만]

헬리오 파크리오 가격은 잠실 기준으로 정해졌고요.
잠실이 두 지역보다 엄청난 우세지역은 아닙니다.
명일동 고덕동 같은 사이
개포동 일원동 같은 사이
차로 10분 이내 거리고요. 고등학교 학군 같습니다.
두 지역보다 5-10%업으로 세팅되는거죠.
그럼 상대적으로 같이 떨어지는 겁니다.
여기 잠실 복덕방 사장 있는 거 압니다.
호들갑 그만 떨고 가만히 좀 있으세요.
그간 많이 먹었잖아요. 더 먹으면 체해요.

[실상]

저 문자 포토샵한 가짜라고 이미 오전에 확인되었어요.
지금 헬리오 고층 17.5가 최하에요.
중저층은 16억대에도 있구요.

[잠실 핼리오]

급매 어느 선까지 하락인가요?

[그러게요]

왠 잠실 걱정까지? 다른 걱정 하세요.
그리고 헬리오는 잠실 아니고 가락동이지요.

[ㅇㅇㅇ]

IMF때 생각해보세요.
금리 올라가고 대량 실업사태가 터지면 14억이 문제겠어요?
집집마다 대출 많을텐데, 그걸 감당할 집이 얼마나 되겠어요?
못갚으면 자의든 은행 담보든 나오는 게 당연, 자연스러운 일이 되는거죠.
올 겨울 넘어가면서 곡소리가 들리기 시작할거예요.

[더]

정상가 호가가 어디있나요?
추락하는것엔 날개가 없어요

[갭투가많아]

국평 15억도 가능하다는게 지역민 통설입니다

[ㅇ0ㅎ7]

서울이고 지방이고
서민들이 열심히 일해서 한 십년 저축하면
내집마련이 가능한 그런 세상 꿈꾸어봅니다

[음..]

잠실 30평대 고점이 약 25억이었다면, 40% 정도 하락한다면 약 15억이니까요. 지난 사이클에도 평균 40% 하락했으니, 이번에도 그럴 것이다라는 의견들이 많더라구요. 잠실, 송파구만의 문제가 아니구요. 서초구, 강남구도 곧 비슷한 상황 나올 것으로 보더라구요. 왜냐면, 서초구 대단지 30평대 아파트 전세가가 엄청난 속도로 빠지고 있어서요.

이사 고려하면서 시장을 살펴보니 그렇더라구요.

[저는]

고점대비 50% 빠질 것 같습니다.
전세도 고점대비 딱 반을 향해가고 있더라고요.

[..]

이미 40프로 가까이 하락한 곳도 많아요
한문도 교수가 40% 하락 예상한다고 했었는데
최근 시장상황을 보니 50~60%도 가능할것 같다고 하네요
헬리오시티 역전세난에 개포자이 내년2월 입주로 전세가 뚝뚝 떨어지고 있네요
둔촌주공도 언론에서 10만 청약 예상했는데 1만도 안됐죠 그마저도 계약까지 백프로 이어지지 않을테고
둔촌 공사중단으로 분양 늦어진게 많은 사람들 살렸네요
자고로 떨어지는 칼날은 잡는게 아니죠

[..]

저 문자 가짜 포토샵 판명났다는데 .. 글은 왜 안지우세요?
엘스에 18평도 없는데
무주택자들 선동도 참 지저분하게 하네요

[..]

헬리오시티라고 하는데 가짜 판명이 어디서 났나요?
출처부탁

[..]

네이버 최저 호가와 실거래가 차이

-답십리 래미안위브(전용84제곱미터)
최고거래가 15억5천
최근 실거래가 10억2천
네이버 최저호가 11억6천

-위례24단지 꿈에그린(전용51제곱미터)
최고거래가 12억5천
최근 실거래가 8억5천
네이버 최저호가 9억4천

-과천 래미안슈르(전용59제곱미터)
최고거래가 14억7천
최근 실거래가 10억
네이버 최저호가 11억

네이버 최저호가랑 부동산 실거래가가 1억 이상씩 차이나네요

요즘 부동산에 더 저렴한 집을 보고 싶다고하면 내일 오시라고 한다는 우스개 소리가 있다네요

[10억으로]

떨어져 내년에 더 떨어짐~~

[..]

작년 서울 아파트 평균 청약 경쟁율 164.1 대1 이였고
작년9월 이편한세상 강일 어반브릿지는 337.9 대1
단군이래 최대 재건축 단지라는 둔촌주공은 3.7 대1
단군이래 최대 미입주 단지가 되는건 아닌지

[부동산]

얘기만 나오면 급흥분하는 사람들은 집이 없어서 그러는지 집이 많아서 그러는지 도대체 이해가 안됨

[대구]

작년부터 난리 난 대구예요.
진짜 급매거래는 동네 부동산에 못 내놔요.
난리들쳐서...
먼동네 부동산에서 거래되고 실거래가 뜨고서야 알게 되네요.
왜 그랬냐니 동네주민들이 난리쳐서 안된답니다.
그런데 작년 올초 그렇게 급매로 팔았는데
지금 최저호가는 이미 그보다 십프로는 더 하락했어요.
역시 다주택 경력자는 똑똑해서 돈 버는구나 했네요.

[집값]

하락하길 바라는 사람은 집 없는 사람들 뿐이라고 생각하는 분들이 많은 것 같은데 집 있어도 그런 생각하는 사람 많습니다. 지금 당장 내 재산의 가치는 하락하겠지만 그 만큼 다음에 늘려 가기가 쉬워질테고 다음 세대의 미래를 위해서도 집값은 꼭 안정돼야 하지 않겠습니까?