월세 계산 부탁드려요.

[부동산]

전세시세 3억1천인데요

그냥 3억이라고 치고

보증금은 1억9천 넣어놨고, 나머지를 월세로 받는다면 월 얼마를 받아야 하나요?

그리고 기간이 두달 넘게 남았는데 미리 계약할 필요없죠?

전세가 계속 오르고 있는 중이라고 합니다.

[..]

한 백만원 정도 받으면 적절하지 않을까요??
일반적으로 나머지 보증금의 1%내외를 월세로 하는거 같더라구요..

[부동산]

근데요 세입자가 집에 곰팡이가 생겼네 하면서 월 60만원 줄테니까 곰팡이 해결해주면 더 살거라고 했대요.
그게 새로 입주한지 딱 3년된 새아파트인데 곰팡이가 왜 생겼는지.. 가서 확인해봐야겠죠..
글고, 월 60은 터무니 없는 액수라고 생각했는데 잘 조율해야 겠네요.

[전]

70만원에서 80만원 사이요.
지역에 따라서 다르겠지만 요즘 1000만원에 대해서 월7만원계산하던데요.

[동네마다 다르다고]

약7% 내외라고 하더라구요.
강남인데 70만원 정도라던데...흠..

[..]

저희도 강남이데 1억오르니까 70만원정도 부르더라구요.
60만원에 하는집도 있다고하구요.

동네마다 달라요.
원래 월세가 활발한 지역은 더 비싸기도하구요.

그리고 결로있으면 입주한지 얼마안되어도 곰팡이 있어요.
곰팡이있는건 해결해주셔야 할것 같아요.
안그러면 집 다 망가져요.
방수공사, 단열공사 등등 해야돼요.