퇴직금으로 오피스텔을 사면 어떨가요?

[노후^^대책]

  30여년 다니던 직장을 퇴직하려하니 두려움이 앞섭니다.
다른 일을 시작하기에는 용기가 없고, 무작정 놀기도 그렇고......그래서
노후대책으로 오피스텔을 마련하여 세를 받으면 자식에게 손 벌릴 일은 없을 것 같아요.
오피스텔은 1가구 2주택에 해당하지 않는지?
서울에서 어느 지역이 좋은지?
자금은 얼마나 필요한지?
고견을 듣고 싶습니다.

[저는]

노후대책까지는 아니고 수 년전에
서울대입구역 근처에 원룸형 오피스텔을 하나 사놨습니다.
6천만원이 조금 넘게 들었는데 지금은 9천만원에서 1억이 가더군요.
보증금 1천만원에 월세 40만원 받고있어요..^^

[오피스텔이]

사업자 등록하면 세금 많이 내더라구요. 잘 알아보시고 무조건 서울시내 초역세권(도심 가까운 곳)으로 하시고 관리비, 주차 관계 꼼꼼히 따져보세요. 무조건 최소 평형(월세 부담이 늘수록 공실 확률 높아져요)
그리고 퇴직금 전부로 사는 거라면 반대에요(월세가 밀릴수도 있고..)

[1]

집 없는 상태라면, 오피스텔을 구입해두 1가구 아닙니다.
1가구 상태에서 구입하면 2가구 입니다.
구입하시겠다면, 분양하는 것이 아닌 기존의 물건을 선택하세요.