삼성동서 3억미만전세구하기

[빌라vs복층아파트]

삼성동에서 3억미만으로 전세구하기가 쉽지않네요.

빌라 vs 30년 층 중간 엘레베이터 아파트
(사실 층 중간에 엘레베이터가 있는 건 처음봐요.엘레베이터타라 반층 내려가야하는 구조,30년 아파트는 많이 봤는데 30년도 다 같은 아파트가 아니라는 걸 뼈져리게 느끼내요)

20평대는 희기한데다 20평 10년 넘은 아파트도 월세 100이고 그나마 전세물건은 있지도 않고..
울아기가 구립어린이집이 돼서 참 복도많다고생각했는데
과연? 이젠 그반대로 아기 볼때마다 돈떵어리가 떠오르는.

아직 돌쟁이어서 유모차 쓸일이 많은데, 층 중간까지 엘레베이터타라가면 빌라랑 조건이 비슷하고
집내부상태는 오히려 빌라가 깨끗하구요.

물론 구조는 아파트가 낫지만요.
빌라는 살아본적이 없지만 살기가 어떤가요. 꼭대기층과 1층이 아니어도 많이 춥고 덥나요?
아파트는 물건이 없어서 이제 빌라전세보라다닐려구하는데 뭘 봐야할련지..
빌라는 택배를 맡아주는 경비실이 없어서 많이 불편하겠죠 ㅜㅠ
빌라가 냉난방비때문에 오히려 관리비가 더 많이 나오나요?

[ㅇ]

제가 전에 아파트 살다가 빌라로 이사 왔는데요~
전에 살던 아파트..20년 넘은 녹물 나오는 복도식 아파트였고 지금 이사온 빌라는 지은지 얼마안된 신축인데
녹물 나오던 아파트에 비해서 너무너무 만족합니다.
30년된 아파트면 전에 저희 살던집보다 더 심하면 심했지 덜하지 않을텐데.. 전세면 빌라가 오히려 나을거예요.
빌라라고 더 춥고 더운거 없고요.. 저층일 경우 해가 잘 안드니까 앞에 건물 가려진데 없는지 잘 보셔야 할테고..
일단 빌라면 제일 중요한거.. 결로 없는지 꼭 확인하세요. 신축으로 그럴듯하게 잘 지어놓은것도 결로 있는데 많아요.
외벽에 바로 면한쪽 방의 구석이나 아랫쪽 꼼꼼히 보시고요.
샤시나 내부자제, 구조 같은거 빌라마다 다~ 다르니까 꼼꼼히 보세요.
차 있으시면 주차여부... 빌라에 따라 주차장은 천차만별이니까 세대수랑 주차대수 꼭 확인해 보시고요.
관리비는 오히려 적게 나옵니다.
보통 3-5만원 정도 관리비 내서 건물 청소나 공동 전기, 수도 이런 비용 충당하고 전기, 가스는 쓰는만큼 내고..
대체로 비슷할거예요.

[저는]

재작년에 삼성동 강남구청쪽으로 옮겨볼까 싶어서 집 구하러 다녔는데요. 찬바람 쌩쌩부는 2월에 모유수유중인 돌이 채 안되는 아이 업고 한달넘게 집 보러 다녔어요. 저랑은 인연이 아닌지 그리로 못갔는데요. 코엑스쪽이 아니시고 강남구청쪽이면 삼환아파트 한번 알아보세요. 우리들병원 뒷쪽이었는데 주변의 브랜드 아파트에 비해 가격이 많이 저렴했어요. 부동산 아저씨 말씀으로는 지역난방이라 난방비도 덜 나오는데 브랜드에서 밀려서 좀 저렴하다 하셨어요. 제가 알아볼 무렵에 강남 전세값이 들썩이기 시작하더니 요즘은 넘 쎄네요. 좋은 집 구하시길 바래요.