아파트를 상속 받게 될 경우...
작성일 : 2011-01-20 21:15:00
981461
제 명의로 된 분양받은 (3년 거주) 아파트가 있고
친정 엄마가 작고 하시면서
전세 주고 있는 작은 아파트를 상속 받게 되는데...
이 아파트가 전세금외에 대출도 껴 있는 상태라... 다 정리해도 얼마 남지 않는 상황이에요.
생각 같아선 엄마가 살고 계셨던 집도 아니고... 세입자 문제로 깨끗이 정리하고 싶은데...
상속받게 되면 3년간 매매를 할 수 없다고 해요.
그럼... 1가구 2주택이 되는데
내년쯤 제가 살고 있는 아파트를 처분해야하는데 문제(세금)가 커지게 되는거 맞나요?
(2억에 분양받고... 매매가는 3억 정도 돼요.)
안그래도 힘든 상황에... 뭐가 이렇게 복잡한지... 도움바랍니다.
IP : 121.163.xxx.184
4 개의 댓글이 있습니다.
1. 미르
'11.1.21 1:18 PM
(121.162.xxx.111)
상속주택과 일반주택 각각 1개씩 소유하고 있으므로 일반주택을 양도하는 경우
국내에 1개주택을 소유하고 있는 것으로 보아 비과세(9억초과분은 예외)됩니다.
따라서 3년거주했으면 비과세가 확실합니다.
2. 미르
'11.1.21 1:29 PM
(121.162.xxx.111)
다만 부득이 상속주택을 팔아야 한다면 양도세는 과세되나
상속개시일로부터 5년이내에 양도하는 경우 중과세는 적용이 안됩니다.
그냥 일반세율(누진세율) 적용을 받습니다.
3. 미르
'11.1.21 1:37 PM
(121.162.xxx.111)
양도세를 피할려면
먼저 지금 살고 있는 일반주택을 먼저 양도하고
이후에 상속주택을 양도하시면 둘 다 비과세주택이 됩니다.
4. 글쓴이
'11.1.21 2:58 PM
(121.163.xxx.184)
고맙습니다...
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
| 612024 |
애들이랑 친정갔다올게요. 6 |
ㅋㅋ뽐게펌 |
2011/01/20 |
810 |
| 612023 |
외식상품권이 생겼는데 해피머니랑 중복 사용 가능할까요? 2 |
써보신분~ |
2011/01/20 |
189 |
| 612022 |
단백질보충제 드셔보신분이요 4 |
.. |
2011/01/20 |
482 |
| 612021 |
식탁유리대신할 두꺼운 비닐 3 |
알려주세요 |
2011/01/20 |
1,250 |
| 612020 |
인천방향횡성휴계소에믹키유천이! 8 |
와~우♥ |
2011/01/20 |
1,159 |
| 612019 |
1월 20일 주요일간지 민언련 일일 브리핑 1 |
세우실 |
2011/01/20 |
104 |
| 612018 |
심각하게 바람폈다 망가진 남편은 다시 가정으로 못 돌아오나요... 9 |
겨울 |
2011/01/20 |
2,882 |
| 612017 |
강동원 10 |
이 사진 보.. |
2011/01/20 |
2,014 |
| 612016 |
초등생 영어학원 질문 좀 할께요..갈팡질팡 입니다.. 4 |
머리에 쥐난.. |
2011/01/20 |
970 |
| 612015 |
요 패딩 혹시 카피인지 봐주세요. 8 |
패딩 |
2011/01/20 |
1,053 |
| 612014 |
급질) 택배가 왔는데, 물건이 와장장 꺠졌는데, 이거 누구 책임이예요?? 2 |
으악~!! |
2011/01/20 |
696 |
| 612013 |
건성피부이고, 촉촉하면서 화사한 발색나는 화운데이션 추척 부탁합니다 2 |
fa |
2011/01/20 |
1,455 |
| 612012 |
가정집 민박에 대해서 어떻게 생각하세요? 6 |
질문 |
2011/01/20 |
893 |
| 612011 |
우리가족 같이 생돈 날리는 일이 없기를 바라면서(핸드폰 T 이용자들) 6 |
우리 가족 .. |
2011/01/20 |
1,944 |
| 612010 |
이런 딸이 있었으면.. 7 |
효녀 심청이.. |
2011/01/20 |
1,153 |
| 612009 |
이유진 머리 하겠다고 한 사람 2 |
인데요 |
2011/01/20 |
1,082 |
| 612008 |
새아파트 이틀 베이크아웃 효과있을까요? 2 |
목이 컬컬해.. |
2011/01/20 |
755 |
| 612007 |
노처녀 소개팅을 성공비법 하나씩 풀어주세요 ㅜㅜ 9 |
언니 |
2011/01/20 |
2,297 |
| 612006 |
이사날짜까지 집이 안나가면...어떻게 해야하나요? 6 |
이사 |
2011/01/20 |
1,061 |
| 612005 |
앞글에.. 장모님장인어름 존함을 저장해두었다는글보니..궁금해서.. 8 |
. |
2011/01/20 |
689 |
| 612004 |
칠순 기념 여행을 가려고 합니다. 도와 주세요!! |
가족여행 문.. |
2011/01/20 |
250 |
| 612003 |
m사 뉴스에서 조금전에 재미로 강아지를 4 |
ㅠ.ㅠ |
2011/01/20 |
553 |
| 612002 |
사골국물이 누래요;; 3 |
둥이맘 |
2011/01/20 |
489 |
| 612001 |
작은체구이신 분들 넘 부러워요 ㅠ 10 |
체격 |
2011/01/20 |
1,809 |
| 612000 |
아파트를 상속 받게 될 경우... 4 |
세금 |
2011/01/20 |
503 |
| 611999 |
운동을 해서 안먹으면 힘들어서 히스테리가 심해요. 1 |
흑염소2년장.. |
2011/01/20 |
420 |
| 611998 |
가죽 가방 크로스 끈을 분실했는데, 제작가능한 곳 없나요? 1 |
........ |
2011/01/20 |
416 |
| 611997 |
전문대와 대학원 분야 잘아시는 분 좀 Plz 1 |
ㅎㅎ |
2011/01/20 |
269 |
| 611996 |
치과 치료에 조언 좀 11 |
codex |
2011/01/20 |
1,010 |
| 611995 |
오디오 좀 봐주세요 1 |
자연사랑 |
2011/01/20 |
191 |
