강남에 10억정도에서 집 사려는데..

[집]

3억정도 대출 받으면
어떨까요?
이자는 매월 어느정도 생각해야하는지...
당분간 원금 못갚고(현실적으로도 그럴수 있고)
매월 이자만 내야한다면
그래도 집 사는게 나을까요?
15년만에
이제야 장만을 할까 하는데
대출이 어마어마한거 같아서요.
그동안 대출없이 살았었거든요...
투자목적 아닌 실거주용입니다.
전세로 돌기 지겨워서요.
현실적인 조언 부탁드립니다^^

[..]

꼭 좋은집 구입하세요 대출3억은 무리수잇지만 지르고나면 다 갚게되어요..
추카해요 집사면 아마도 맘도 안정되고 일이 훨씬 잘될거예요..
저는 중랑구 상봉동에서 사는데 어쩜그리 집값이 변동이 없는지 떠야하는데 용기가 없어서 늘 제자리걸음입니다 좋은동네에 터잡아서 행복하시길 바래요

[~]

원글님 월수입이 감당할 수 있느냐가 관건이죠.
또 투자목적이 있으신지 여부도..

[..]

저희집 비슷 합니다. 대출은 1억6천쯤되고요..
집산지 만5년넘었고 50%이상 올랐다고보면 됩니다.
지금이자는60만원정도요. 전주인이 은행vip였던지라 대출조건이좋았구요.
원금못갚고이자만갚고있네요
근데 지금사셔도 많이 오를지...
신반포 한신아파트요.

[월수]

월수입이 가장 중요해요..
상환계획 잡으시고 감당할수 있는 수준일거 같으면 지르세요..

[...]

3억 대출이요? 띠옹...글께 왜 갑자기 그런 결심을 하게 되었나 통 모르겠네요.
갑자기 대범해지신 계기가 있는지...저라면 10억 집에면 2억 대출 이상은
손떨려서 못해요

[딸기엄마]

지금은 다 갚았지만 제가 한때 대출을 4억 가까이 냈던 적이 있었어요.
다달이 통장에 찍히는 월수입이 천만원이었지만 막판에는 이자만 200씩 나가는 통에 미치는 줄 알았습니다. 저는 갖고 있던 집만 팔면 원금 한방에 다 갚을 수 있는 입장이었으니 믿는 구석이나 있었지, 원글님은 이자만 내면 끝이 아니라 원금 생각도 하셔야 하는 입장이시니, 저는 권하지 못하겠네요.
제가 냈던 이자금액도 처음 시작은 시중보다 훨씬 싼 특별금리 적용이라 부담이 없었어요. 재건축아파트의 이주비대출이어서 대출이율이 진짜 낮았거든요. 110만원 정도에서 출발했었습니다. 근데, 시간지나면서 스물스물 시중금리 오르니 이것도 따라 움직여서 막판에는 솔직히 200이 넘더라구요. 이제 금리 오를 일만 남은 거 같던데 그것도 생각하셔야 할 거에요.

[그게]

대출 원금+이자 계산해서 집이 더 많이 오를 경우만 해당하는 것 같아요.
강남 10억 집...그닥 좋지 못하거든요. 대신 10억 집 사서 3억 오르면 13억이다, 이런 계산인데
작은 평수(20평대 7억선이면 새집 가능^^) 아니면 그닥 좋지 못하고, 나이 들면 31평 이런 집 또 좁게 느껴집니다. 저흰 강남 살고 대출없이도 10억 집은 구매할 수 있지만, 투자 가치 외에 이 강남이란 곳에 매리트가 없어서 집 안 사고 전세로 버티고 있어요. 전세가 5억이 넘지요;;-.- 미친 짓 같은데(현잰 직장, 학교 등 여길 떠날 수 없는 상황) 딱히 대안이 없네요. 저흰 소심해서 평생 대출없이 살 듯...(=재테크 꽝)

[사기전엔,,,]

3억이면 될거 같지요?
막상 구입하려면 추가로 드는 돈 무시할수 없고 왠만한 전문직 아니고는 3억대출은 버겁죠..
원금상환도 어렵다면서요..

[저는]

찬성이예요. 월수입이 어느 정도 되니까 매입할 생각을 하시겠지요.
그리고 어찌됐든 들어가 살 집이라면 살면서 아껴가며 빚을
갚을 수 있더라구요. 그런데 인테리어비용이랑 취득세 등등도 다
고려해서 금액을 잡으셔야 해요. 3억이면 이자가 100만원 정도 될려나요?
앞으로조금씩 오를 걸 감안하셔서 예산을 짜시면, 아마도
계속 조금씩이라도 갚아나가며 빚을 줄일 수 있을거예요.

[..]

저는 대출이 없다해도 지금은 안살거 같아요. 더이상 집으로 돈벌긴 어려울 것 같거든요. 다만 무릎즘으로 올라온다면 한번 생각해 볼수도 있겠지만 이런 상황에 3억까지 대출하기엔 시기나 조건이 아니라고 봅니다.

[찬성...]

강남소형 6억짜리 2억대출껴서 샀는데 지금 8-9억가요.
그때도 집값 오를대로 오른거라고 더이상안오른다고 했었지요....ㅋ
물론 갚아갈 여력있었구요. 초반에 좀 힘들었지만^^;;
지금은 빚도 어느정도 갚고, 집값은 대출을 상회하니... 뭐 후회없어요

[.]

위에 대출 무리해서 집 샀는데 지금 많이 올랐다고 하신분들은
아마도 2006년 이전에 사신 분들일테고요..
글쎄요. 앞으로도 집값이 과연 그렇게 오를 수 있을까요?
대출 원금도 못갚고 이자만 몇년씩 내야 한다면
그 동안 저축도 못할텐데.. 단순히 이자 내는것 외에 재산증식에 있어서의 기회비용도 생각할 문제고요.
저라면 수입이 아무리 많다 한들 10억짜리 집에 3억 대출은 안받지 싶어요.

[찬성...]

전 2007년에 샀어요...