전세를 주고 있을 때 1개월 이내에 말하지 않으면 자동 2년 연장인가요?

[apt관리인]

세입자가 2007년 10월에 들어왔는데 2009년 10월에 미리 말하지 않았기 때문에

전세금 못올려준다고 2011년 10월까지 계속 2007년의 전세금으로 사신다고 하는데

그런 경우 언제나 세입자 우선인가요?

[111]

나가달라고 2달 전에만 말하면 돼요
항상 세입자 우선은 아닙니다

[다라이]

두달전 미리 내용증명 보내시고, 이사할때 이사비 or 복비 부담인데..통상 백만원정도 위로금조로 드립니다.

어떤 집이냐따라 틀리지만 전세 많이 오른경우 백만원 주고 내보내는게 속편하죠

[apt관리인]

2년의 계약이 끝나기 2-3 달 전에 나가달라고 말하지 않아도 자동 2년 계약연장이 아닌건가요?

[.]

계약만기 6개월~1개월전까지 집주인이 계약해지 통보를 해야 된다고 그래요
예전엔 묵시적 갱신으로 연장 기간 중에는 집주인이 나가라고 하면 6개월안에 집 비워줬어야 되는데
지금은 법이 바껴서 연장된 2년동안은 세입자가 계속 살 수 있는 권리가 있다고 들었어요

[네..]

주택임대차 보호법은 세입자를 위한 법이예요..
2년 계약이 끝나기 두 달인지 석 달전에 내용증명을 보내야 하는걸로 알고 있지만.. 보통은 구두로 얘기하죠..
그리고 백만원으로 합의는 힘들거 같은데요?? 요즘 같은 동네 이사비만해도 거의 100만원인데 저같으면 100만원 받고는 안나가요..

말하지 않으면 그냥 그 조건으로 자동 계약연장이구요..