부동산 대출에 대해 잘 아시는 분?

[머리아파]

재테크 할려고 1가구 2주택 이지만 아파트 한채를 또 분양받았어요
분양받은 집은 전세 주었는데 잔금은 내년 2월 초이구요
근데 문제는 취득세하고 세금이 내년에 오른 다는 거에요

그래서 올해안에 등기를 해야 오백 정도 세금을 덜낼수 있다네요
자금이 부족해서 분양받은 집 말고 기존에 가지고 있던 집에서
대출은 얻어야 하는데 3억 정도 시세면 1억 오천 정도 대출은 받을수 있을까요?
머리 아파 죽겠어요,,태어나서 이런 빚 낸 적도 없어서  두렵기도하구요
신용상에 별 문제는 없는 상황이고요,,조언좀 해주세요