부동산 중개수수료 계산과 에누리<?> 문의드립니다.

[^^]

부동산아줌마가 너무 나이가 많은것도 어렵네요...-.-;;;
친정엄마보다 나이가 많으신 60대 신데,
경력과 연륜이 엄청나다보니 30대중반인 제가 끌려다니는<?>
기분이라고나 할까....ㅜㅠ

집보러다니고 가격따져보고 머리싸매고 고민하는건 전데(물론 이사가고싶은 사람이 저라서 -.-;;)
신랑은 그사람들은(부동산) 수수료먹겠다고 안달난 사람들인데 그런 감언이설에 혹하지 말라며,
느긋하십니다...쩝~

암튼 넋두리였구요...^^;;;


4억4천에 집팔고,
5억4천에 집사고,
한곳에서 매매 다 진행했다면,
중개수수료는 얼마정도 되나요???

부동산아줌마말론 약간 에누리도 해준다고 그랬었는데,
그 에누리의 기준이 통상적으로 어느정도인가요?

저 어리지...(30대 중반),  남편 코빼기 안보이지...
바가지 쓰는거 아닌가 괜시리 걱정이 되서요...
아는게 힘이잖아요...^^;;;

선배님들 좀 알려주세요~~~

[수수료]

사시는 지역이 어디신가요? 지역에 따라 수수료율도 다르던데...
그리고 부동산업체가 간이과세자이면 부가세를 부담할 필요가 없으나
일반과세자이면 중개수수료+부가세 10%도 받는답니다.

[시니]

서울이면 매도 4억4천 일백칠십육만원 매수 5억4천 216만원 계392만원
3백에 해달라 해보세요

[..]

매도 매수 한군데서 다해도..

[^^]

원글쓴인데요.
지역은 서울입니다.
시니님 말대로 300 해달라고 하면 보편적인 에누리 가격인거지요?

[.]

서울은 부동산업자들 할만하겠네요. 워낙 가격이 높으니 수수료도 크고. 거래는 어디나 잘 없는것 똑같을거고. 몇년전에 서로 집살려고 할때는 완전 돈방석 앉았겠네요

[중개사]

당당하게 협의하십시오.^^
세상에 정찰가는 별로 없더라구요.

아,,,, 중개업자가 이런 말 하면 동업자들에게 욕먹는데... __

[....]

왠지 300에 해달라고 했다가 된통 욕먹을 거 같은데요;;
저 가격은 부가세는 제외한 거잖아요. 392만원에 부가세 10% 얹으면 431만2천원인데요.
330-350선에서 불러야할 듯.

[**]

어려도 이런곳에 글 올려서 도움받으시니 똑똑하신 분이네요.
전 어렸을때(30대일때) 가는 부동산마다 추가 수고비를 요구하더라구요. 또 그게 관례인줄알고
끝자리 맨날 올려서 백단위 맞춰서 줬었는데
정찰가로도 협의가 가능하군요 배워갑니다..
이번 전세 계약 수수료에 끝이 2만원 붙어서 올려야되나 했는데 그냥 2만원 맞게 넣으렵니다

[저도]

부동산 사무실에 나갑니다만...
계약서 중개물건설명서에 보면 법정 중개수수료가 자동으로 계산되어 나옵니다
그거 보시고 참고하시면 되구요..
요즘은추가 수고비 요구 못합니다,
그랬다가는 구청에 곧 바로 신고들어가요..
소비자가 더 똑똑하고 잘압니다.
법정 수수료만 받습니다.. 어떤 분은 그마저도 깍으려 듭니다.
단위가 크다거나 원글님처럼 한 부동산에서 집을 사고 팔고 하셧다면
저같으면 약간의 성의 표시는 할것 같네요..
그런데 그렇지 않고 적은액수의 중개수수료도 무조건 깍아달라고 하시면
곤란하죠...
요즘같은 불황에 솔직히 사무실 유지비도 힘듭니다..