집전세 적정가격을 얼마로 정하면 좋을까요??

[부동산안끼고 내가]

집가격의 시세는 2억5천만원 입니다.


1년안된 지방아파트이구요

대출은 칠천오백만원 있어요


전세가격을 얼마정도 내놓으면 좋을까요??

[....]

집값에 비해 대출이 좀 많아서 시세대로 하면 잘 안 나갈 것 같습니다.
그리고 집상태도 봐야겠죠. 솔직히 주인들은 다들 자기네 집상태가 좋다고 주장하는지라.
일단부동산에다 시세 문의한 후에 시세보다 조금 낮추어서 내놓아보세요.

[..]

1억2천 정도 ...

[대출말인데요]

은행의 근저당은 얼마로 되어잇나요. 거의 1억일 텐데요?
2억7천에 빼기 1억. 하면 1억 칠천. 그런데, 대출 1억씩이나 있으면 전세들어올려는 사람 있을까요. 저도 무서워서 안들어갈꺼 같아요.

[부동산안끼고 내가]

사실 팔기도 하고 싶은 집이라
근저당칠천오백만원 정도 받은건데요
무서워서 못들어올 정도인가요??
그럼 좀 갚아야 겠네요..

[칠천]

정도에 내 놓으시는게 적당할듯 싶네요.. 그 상태 대로라면..

[근처]

부동산에서 전세 시세 나오쟎아요 그거 감안하시고요.대출금 + 전세금액 = 집값보다 낮게 보세요
예를 들어 2억5000천 집값이면 채권최고액 1억이라 잡고 전세로 두면 1억정도 그래야 경매에 넘어가도 한번 유찰되면 20%삭감되니 2억정도 부채 비용나오고 평균 낙찰가 대비 그정도 쿠션으로 계약합니다

[.]

전세가는 집값에 반드시 비례하는건 아니예요.
새아파트고 주변 환경이 좋으면 집값에 비해서 전세가 비율이 더 놓기도 해요.
부동산 사이트 들어가서 원글님 아파트 전세가가 대략 어느정도나 되는지 알아보고 참고하시는게 좋을거예요.