집값 전망

[집고민]

앞으로 집값 추이...

여러분 생각은 어떠세요?

지금 같아선 그렇게  떨어질 것 같지도 않고...

[제 개인적인]

생각은 지역마다 다르지 않을까 생각해요
5년 전 부터 폭락 폭락 소리 떠들썩이여도
서대문구에 있는 모 아파트는 4년 전 부터 현재 까지 1억 올랐구요
지금도 절대 내리지 않았어요

[...]

2012년되면 알 수 있지 않을까요?

[faye]

주택보급율은 100%를 넘은지 오래고, 여기저기서 정리해고한다는 말이 터져나오기 시작하고, 그냥 산수만 할 줄 알아도 쉬운 예상인데요. 믿고싶지 않은 예상이겠죠? 예상은 의미없죠.
믿음만 중요할뿐...

[..]

윗님은 그리 정확한 예상을 하시면 백만장자이실듯,,
예상은 의미없고 믿음만 중요하다니.. 정확한 예상이면 멋들어진 말이겠지만요.. ^^

[제 생각엔]

물가상승으로 금리가 오른다..
원금 상환이 시작된다..

이 두가지가 부동산의 앞으로의 전망을 보여줄꺼라 생각해요..

[결국은]

이자부담못해서 나오는 매물이있다해도
누군가는 받아낼 사람들이 있겠죠...
개개인들이 한채씩받아내던가, 돈많은 개인이나 기업이 여러채를 보유하던가...
전자라면 그렇다쳐도, 후자라면 월세폭탄이 시작되는거아닌가요
이자없어서 집팔고 나가는 사람들은 또 어딘가에 살아야할테니까요.
결국 집값은 폭락하지는 않을것같습니다.
돈있는 사람들이 그 매물을 받아내면 싸게 팔지는 않을듯.
집값폭란론자들의 주장의 끝이 귀농..ㅋㅋㅋ 이런식이더군요.
그후부터는 믿음이 잘 안가요.
그냥 오르든 내리든 내집한채는 있는게 맘편하다고봅니다.

[@]

저는 서서히 내린다고 생각합니다. 서서히 내리면 체감도 못느끼니까 더무서울것 같은데요~~
좋은위치는 아무래도 오래가지 않을까요?

[장기적으론]

내리막이지만(5~10년사이)
단기적으론 소폭오를겁니다(1-2년내)

[근거]

최근 이사 때문에 아파트 알아보러 다녀 본 결과 집값 오르고 있더군요
여긴 지방이지만 학군 좋다는 지역은 몇달 사이 몇 천이 이미 오르고 있고 거래도 잘되고 있어요
전세값이 올라 일시적인 반등인지는 몰라도 전세 구하던 사람들이 매매로 바꾸는 경우도 있고요
저도 전세구하러 다니다 급매로 매매로 바꾼경우랍니다.
제가 살던 아파트는 학군도 별로고 아파트 매매 정말 아되는 곳인데 저희 아파트도 팔리더군요.
제 개인적인 생각으로는 화폐가치 하락하게 되는 인플레이션 일때는 아파트 가격 상승하리라 봅니다.

[ㅋ]

강남권 대단지 새아파트는 오를거 같네요.
최근 몇년간 워낙에 공급이 없어서요.
앞으로 공급될 물량도 얼마 안되구요.

[..]

화폐가치가 떨어지고 있으니 너도나도 자산등에 묻어두지요
요즘은 노후목적 임대수익으로 부동산에 투자하는 사람이 많아요
그러니 부동산이 떨어질까요?

[.]

금리가 오를것같은데 말이죠 ㅋ
그렇다면 대출이자부담으로 인해서
값은 떨어지지않을ㄲㅏ요