월세 계약시 나갈경우 한달전에 얘기하면 되는 건가요?

[알려줘]

2년계약으로 했는데  1년만 살고 나갈경우 저희가 복비를 부담하고 세입자를 구해줘야 되나요? 월세계약은 기간에 상관없이 나가기 한달전에만 얘기하면 된다는데 사실인가요?

[...]

그럴꺼면 계약기간을 왜 정하나요?
2년 계약했는데 1년만 살고 나갈꺼면 원글님이 세입자 구하는게 맞습니다.

[--]

계약기간 채우시면 3개월전에 서로 의사 전달해야되고요. 계약기간 전이면 얘기하고
다음 세입자 들어올때까지 월세 지불해야되요. 당연히 복비도 지불하셔야되고요

[음]

저 같은 경우엔
월세 살 때 집 주인이 계약 한 달 전쯤에 미리 의사를 물어보더군요.
계약연장할 지..그냥 이사갈 지...

계약기간을 못 채우시면 세입자가 대신 이사올 세입자 구하는 게 맞습니다.

일단 집주인에게 사정을 설명하시고 말씀드려 보세요.

[...]

계약이라는건 약속이지요
그걸 안지키고 나갈땐 복비는 어긴사람이 부담하는거지요...

[ㅡㅡ]

계약기간 전이시면 계약서에 몇개월전 통보 이런거 있으면 그대로 따르셔야하구요 그런게 없으면 통상 2어달 전에 집주인에게 얘기하고 원글님이 복비물고 세입자 구하면 됩니다~

[에고..]

전월세든 계약기간이 끝날 때까지 있는 게 맞습니다.
한달 전에 애기하는 건 계약기간 종료 한달전에 애기하라는 거구요.

만일 님께서 2011년 10월 1일까지 계약인데, 지금 얼렁 방을 빼버린다고 하면, 복비는 물론 그 방이 나갈 때까지 월세도 함께 주셔야 합니다. - 나는 이미 이사나왔지만 월세 줘야 해요.
- 극단적으로는, 집주인은 내년 10월까지 세입자 안 구하고 그대로 놀려도 됩니다. 계약기간 안채우고 맘대로 나가버린 전 세입자의 보증금에서 까면 되니까요.

그래서 세입자들이 계약기간 전에 사방팔방으로 자기 다음에 들어올 세입자 먼저 구해놓은 다음에 나가는 겁니다.

피치 못할 사정이 있으셔서 지금 방을 빼야 한다면 꼭 집주인에게 사정을 얘기하시고,
집주인에게 세입자를 알아서 구해놓겠노라 하세요.
부동산 통하시면 복비는 세입자가 내야 하고요(현 세입자/후 세입자 모두),
혹시 모르니까 집주인에게 현 시세대로 내놓겠냐고 확인하셔야 하고요.

[위는..]

제 경험담입니다. 제가 멋모르고 좋은 집 나왔다고 덜렁 방을 빼버렸다가 살지도 않는 집 월세를 3개월 가까이 지불했네요.