집(특히, 아파트) 값에 대해서 생각해 봤습니다.

[아파트가격]

우리나라 언론들의 대부분 아파트 가격이 오른다고는 자주 말 해왔지만
떨어진다고 말한 적은 여지껏 없었습니다.
그러니까 사람들은 가능하면 아파트를 구입할려고 노력합니다.
그러므로 아파트 가격은 지속적으로 올라야 하는 것이 논리적으로 맞는 말입니다.
그런데 올해 초부터 아파트 가격은 계속 하락하고 있습니다.

또 생각해 볼것이 있습니다.
여지껏 우리나라에서는 전세가격이 오르면 아파트 가격은 덩달아 올랐습니다.
그리고
이자율이 7% ~10% 일때도 사람들은 대출로 돈을 보태어 아파트를 구입했습니다.
우리나라에서 수십년간 은행 대출이자율이 이렇게 낮은 적은 제가 아는 바로는 없었던 것 같습니다.
그러면 너도나도 대출을 받아서 아파트를 구입할 것이기 때문에 아파트 가격은 덩달아
올라가야지 마땅한 것입니다.
그러함에도 불구하고 아파트 가격은 계속 떨어지고 있습니다.

왜 그럴까요?

당연히 아파트 가격은 너무 비싼데 소득이 따라가주지 못하니까
사고 싶어도 살 수가 없다는 것입니다.

이제와서 언론들은 아파트 불패신화를 말하지 않습니다.
여기서 언론들의 교활함이 나타나는 것입니다.
이제 더이상 거짓말은 하다가는 욕을 바가지로 얻어 먹을것 같으니까 발을 빼는 거죠.

마지막으로 한 말씀 드리면
미국이나 일본이 우리나라보다 머리가 나빠서 아파트 가격이 떨어지는 것이 아니라는 것이죠.

결국 우리나라 경제가 잘되려면 아파트 가격은 많이 떨어져야 하고
공교육이 정상화되어서 사교육에 사람들이 의존하지 않아도 되는 사회시스템이
이루어져야 국민들의 소비가 늘면서 내수가 늘고, 내수가 늘면 생산이 증가하고,
생산이 증가하면 취업률과 자영업자들의 소득이 늘게되고... 이런 식으로 선순환을 하게 됩니다.

[ㅇㄴㄹ]

언론은 진실을 말하지않습니다
왜냐면 언론사 주수입원은 건설회사광고입니다
지금도 진실을 말하진않죠 광고가끊기면 수입원이 줄어드니까
시간이 2년정도지나면 다 알게될겁니다..
선동해도 안되는 상황이오게될테니

[그런]

선순환을 의도적으로 막는 세력들이 있어서
문제지요.

[....]

아파트는 향후 20~30년후가 문제라고 봐요. 고층 아파트들 노후화되면 그땐 어쩔건지...... 오히려 시골에 있는 흙벽으로 지은 집은 제 나이랑 같은데(44살) 적당히 세면 발라서 잘 사용하고 있거든요. 이거 허물기도 정말 쉬워요. 근데 콘크리트 고층 아파트 노후화되면......생각만해도 끔찍해요.

[그래서]

앞으로 집 살땐 단독주택으로 사야해요.
재건축할 때 자기충당금으로 있는 돈 다 쓸어넣고 평생 하우스푸어로 사느니 말이예요.

[아마도]

슬럼화 되겠죠.
버리고 도망갈 겁니다.
다른 곳에 새도시를 만들겠죠.
서울은 거대한 공동화가 일어나지 않을까요?

[타산지석]

미국도 꾸준이 올랐죠 늘 그랬듯이.
하지만 금융위기때 엄청 내렸죠
오히려 렌트비는 쑥-쑥 올랐죠 지금도 높구요
하지만 집값은 회복이 아직 안되고 있고
일본도 부동산 불패였고 불패신화 깨져도 렌트비는 쑥쑥이죠