땅을 담보로 은행에서 대출을 받을 때요

[궁금해서요]

얼마까지 대출을 받을 수 있나요?

예를 들어서 5억을 주고 산 땅인데 지금 현재는 10억에 거래되는 땅이다... 하면요

그 땅을 담보로 은행에서 대출을 받을 때 얼마까지 받을 수 있는지 궁금해요.

[zzz]

은행에서는 대출을 할 때 담보를 우선 고려하지 않고, 대출 신청인의 소득과 재정상태를
먼저 고려합니다. 정상적인 이자 지급과 만기시 대출금 상환능력을 염두에 두고 대출상담을
진행합니다.
모든 땅을 다 대출해줄 수 있는 거는 아닙니다. 일반적으로 등기부상의 지목이 대지인 것이
대상이구요. 전답이나 임야는 제한이 있습니다. 건축허가를 얻은 임야 등은 가능합니다.
현재 10억원 호가가 정확하다해도 은행에서는 감정법인에서 정식 또는 약식 감정을 해서
나온 금액을 기준으로 각 은행에서 정한 지역별 담보비율을 곱해서 대출금액을 산출합니다.
통상 시세의 35%를 생각하시면 될 것 같네요