부동산이요. 여쭤볼게 있는데요.

[부동산]

요즘 아파트들 가격이 내린다 오른다 말이 많은데요...
저는 전문적인 내용은 잘 모르구요..--;;
아파트 가격이 내리면 다들 힘든거 아닌가요? 집 가진사람이 힘들어서 경매로 넘어가면 그런 집에 세들어 사는 세입자는 어떻게 되는건가요? 전세금을 다 받을수는 있는건가요?
다 못받는다면 그럼 집을 사도 걱정이고 안사도 걱정인거 같아요.
그럼 주거를 어디서 어떻게 해야하나요?

[잘모르지만]

소액 임차인보호규정이 있는데, 지역마다 금액이 다른걸로 알고있어요
보증금중 2천만원~3천만원(정확하지않음)을 선순위저당권자보다 먼저 받을수 있지만,
소액임차인이 아니라면...그집에 걸려있는 저당순위보다 전입신고가 늦으면 좀 불리할거에요
자세하게 알아보심이....

[경매]

경매로 넘어가는 게 쉽진 않지만 모두들 그걸 가정하죠.
그래서 선순위 저당권 설정 금액과 자신의 보증금을 합해 시가의 70%이내를
한계치로 잡곤 합니다. 아파트가 아니거나 지방 단독주택이면 50-60%로 잡아야겠죠.
윗분 말씀대로 소액임차인인 경우엔 일정 금액의 최우선 변제는 가능합니다.