필리핀 콘도 투자

[투자]

요즘 경매 공부하고있는데 필리핀 콘도 투자를 모집하던대요..

괜찬을까요?


평당 500만원 이라는데..  12평짜리부터 있어서 젤 작은거 하나  구입하면 어떨까 하는데요 어떨까요.?

[df]

뭐 알아서 하는거죠 여기서 어떨까요? 하시면 투자하시려는 콘도에 대해서 잘 아시는분이 나오시려나 ㅎㅎ

[투자]

혹시 투자하셨거나...관심있어보신분 계신가 해서..~~

[..]

고현정도 투자했다던데...

[.....]

고현정이 투자한건 고급아파트죠.
한국것도 관리 못하실텐데 필리핀까지 가서 투자하시게요??
재작년에 필리핀이랑 말레이시아투자가 유행이었었는데 지금 대부분 개피보고 있죠.
해외부동산은 달러가격과도 밀접하고 세금도 잘 알아보셔야 할꺼예요.
경매꾼들(선생들을 거의 그렇게 부르죠..) 의 투자제의를 너무 믿지마세요.
특히 공투요...

[ㅎㅎㅎ]

윗님 넘웃겨요
한국것도 관리 못하실텐데 필리핀까지 가서 투자하시게요??

[wind]

그게 말이죠 부동산이란게 내가 산 가격보다 높게 사줄 수요가 있어야 돈을 벌게되는거죠
2005~6년 경기 좋을때 LA다운타운에 고급 콘도를 엄청 지어댔어요
사람들이 투자한다고 많이 샀어요.
거기 다운페이 얼마만 하면 신용으로 가능하니까
근데 그거 완공 시점에 시장 버블이 꺼져서 지금 업체든 개인 소유자든 30~40%
분양가에서 내려가서 팔려고해도 매물이 넘쳐요.
이 시점에서 관리비가 고정 비용으로들고 재산세도 나오는걸 아무도 사려는 이가 없는거죠.
저는 부모님이 거기 계셔서 관리하기 힘든 단독주택 렌트주고 편하게 사시게 하려고
보는 중인데 사려는 사람 입장에선 아주 흐뭇한 가격입니다만 여전히 더블딥을 우려하는
시장상황에서 가격이 더 후려쳐진 물건 잡으려 기다리고 있어요.
필리핀은 콘도가 사놓고 렌트를 주는 식으로 수익이 창출되려나요?
에셋의 가치가 쑥쑥 올라가기에는 그나라 경제 사정이 너무 아니지 않나요?

[콘도=아파트]

필리핀에서 아파트를 콘도라 부르더군요.
땅은 외국인이 소유할 수 없다고 들었고
건물 (콘도 같은 거)는 소유할 수 있다고 들었습니다.

언니가 필리핀에서 사업을 하다가 전재산 다 말아먹고
결국 빈털털이가 되어서 돌아왔는대요.
외국에서의 투자나 사업............녹녹치 않습니다.
그리고 그 나라 법이
귀에 걸면 귀걸이, 코에 걸면 코걸이.......
비리, 뒷거래 이런거 너무 많아요.

[콘도=아파트]

그리고 연예인 투자는 광고차원으로
특별히 좋은 가격에 주는 경우가 많아요.
누가 투자했다카더라.........믿지 마세요.
그게 미끼

[원글]

82에 물어보길 잘했네요...꿈깨야겠네요...감사합니다..

[비추]

저 필리핀에서 17년차에요
한국이 아파트(콘도)가격이 분양가 보다 올라가는 이상한 경우에요
여긴, 분양받으면 새아파트니깐 비싸요. 살다보면 감가상각으로 인해서 가격 내려요
물론 아주가끔 분양가보다 가격 높게 팔리는 사람 있어요. 그러나, 거의 없다고 보시면 되요
그리고 팔려고 내놓으면 안 나가요. 살 돈 있는 사람이 많이 없어요. 팔기가 엄청 힘들죠.
여기 사는 교민은 월세 주는것 보다 사는게 나아서 사는 사람도 있는데 내 주위에 그렇게 샀는데 지금 팔려고 내 놓아도 안 나가서 엄청 골치 아파합니다.

[비추]

참, 고현정이 투자한곳은 이 나라에서 요즘 젤 잘나가는 신도시에요(포트)
진짜 평당 가격이 ㄷㄷㄷ 해요.
근데 전 여기 투자도 비추에요. 위에 언급한 이유도 있지만, 요즘 포트 이 동네 가면 미친듯이 아파트가 올라가서 여기 사람 다 들어오면 차가 장난아니게 막힐것 같아요.글고 가격도 거의 고점을 찍은듯 하고요..

[말레이시아]

말레이시아에 집사신 분들 그렇게 개피 보고 있지는않은것 같아요...
그때 당시보다 환차익이 엄청나요....외국투자는 단순 집값의 오르고 내림만 봐서도 안되겠더라구요.....그리고 땅소유가 개인이 아닌 국가소유이면 절대 사시면 안되어요.....
시간이 지나면 집값이 떨어질수 밖에 없어요