아파트 세입자 관련... 궁금해요 알려주세요..

[궁금]

세입자가 살고 있는 아파트를 봄에 구입해 두었는데 가을에 세입자를 내보내고 저희가
들어가 살려고 계획중입니다.
전세금 돌려 주기 전에 혹 파손된 곳이 없는지 둘러 봐도 될까요?
어딜 봐야 할지도 모르겟고.. 세입자가 기분나쁠까요?

[nn]

구분들이 게약한 만기가 언제인지 그떄 보내셔야죠
만료일 두달 전에 입주할 의사가 있다고 밝히셔야 하구요

[..]

집을 매매하시는데 당연히 집안을 둘러보셔야 하는거 아닌가요???
집사면서 집에 뭐가 문제인지 모르고 사는건 아닌듯 합니다
집안 둘러보면서 당연히 확인하실테구요.
세입자 나갈때 확인해보면 아실테구요..

[궁금]

<원글>nn님 가을에 전세 만기가 되어 내보내는거에요... 그사람들도 우리가 들어갈꺼라는거 진작부터 알고 있고요..

[....]

집을 사실때 미리 둘러보고 사셨지않나요 사셨으면 통지하시고 인수인계 할때
그때 또 둘러보셔야죠 집사실때 하자부분을 다보셔야해요 살고있는사람은 상관없어요
내가 들인사람들이 아니기때문에요 그사람들에게 무슨 책임을 물을수가있나요

[궁금]

<원글>에휴,, ...님 그사람들한테 책임을 물을려고 하는게 아니라 세입자가 살다가 예를 들어 유리창을 깨뜨릴수도 있는거 아닌가요? 그럼 그런건 그냥 모른척 해야 하는건가요? 집은 3월에 계약했고 우리가 10월에 들어갈 예정이에요.. 계약하고 6개울이 지났는데 전세금 돌려받기 전에 확인해 보는게 잘못된건가요?...

[...]

원래부터 그랬다하면 할 말 없어요 그냥 들어가시기 전에 손보고 들어가세요

[음]

세입자가 이삿짐 모두 빼고 나면 집상태 확인하시고 전세금 반환하세요.

[음..]

원글님은 들어가기전에 살펴보고 세입자가 물어낼것이 있나 보고 싶은것 같은데
원래 그랬다고 하면 뭐라 못하십니다.
매수하시면서 원 주인에게 확인하셨어야 하는데 그상태 그대로 인수하신거라 매도자에게 책임물을 만한게 아니면 세입자 나가고 전체적으로 손봐서 입주하셔야할것 같아요
예를 들자면 세입자에게 고장난 수도 꼭지 고치고 나가라 할순 없잖아요

[...]

여기82는 집주인 입장에서 좋은글 절대 안달립니다.
새집을 사신게 아니니 매매시 어느정도 확인하셨을 거구요. (매매때 확인대장같은것도 받으셨지요?)
사는동안 확인은 어려우실거구요. 짐빼고 전세금 주기전에 둘러보셔야 할겁니다. 그래도 소소한거 요구하기는 어려우실거예요. 큰거 고장난거 있거나 파손된거 있으면 책임소재를 따지셔야 해요. 전주인이 낼것인가 세입자가 낼것인가...매매1년안에 큰 하자가 있으면 전주인에게 배상책임있다고 알고 있어요.

[!]

이사짐 다 빠지고 난 뒤에 집안을 죽 둘러보세요..
파손된게 있는 지 체크하시고 있다면 원상복구할 비용은 빼고 주셔야죠..