집주인이 바뀐경우 장기수선충당금은 누가 부담하나요?

[전세살다]

4년정도 전세살다 이번에 이사나가는데요
관리비중 장기수선충당금은 집주인이 부담하는거라고 알고있어요
그래서 이사나가면서 정산해서 돌려받는거라고..
근데 전세기간 중 전집주인이 집을 팔아서 집주인이 바뀌었어요
이런 경우에는 수선충당금을 어떻게 계산해야하나요?
4년치를 다 돌려받는건지, 집주인 바뀐 뒤부터만 받을 수 있는건지....
집 매매시 임대차계약도 승계한 셈이니 바뀐 집주인에게 4년치를 다 받는게 맞을거 같은데
정확하게 아시는 분 좀 알려주세요...
근거가 되는 법조항이나 예규나 뭐 그런거요...

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보통은 집 사고 팔면서 장기수선충당금을 주인들끼리 주고 받는 경우가 많아요.
부동산에서 주선해서...

그런데 그런 과정이 없었다면 장기수선충당금도 현주인이 전주인으로부터 계승했다고 봐서
원글님같은 경우 이사나갈 때 4년치 다 현주인에게 받으면 됩니다.
부동산에서 알아서 해 줄 거예요.

[전세살다]

저희는 저희 집으로 들어가는 거고, 지금 집은 아직 새로 세입자를 구하지 못한 상태라 부동산 끼지 않고 집주인이랑 처리해야해서요...
답변 감사해요^^