잠실 전세 32-33평 어떤가요?

[전세]

잠실 엘츠, 리센츠, 트리지움, 레이크 팰리스..이런 아파트들요.

전세 32-33평이 얼마나 가나요?

부동산 사이트에 나와있는 가격이 진짜로 맞는지 더 비싼지..

궁금하네요.

네이버 부동산에서 3억 후반으로 나오는데 정말 그런지..

아니면 4억도 넘기는지요.

[..]

올 가을에 1~2단지랑 파크리오가 입주 2년차 되니깐 급하지 않으시면 가을 정도에 다시 한번 알아보세요. 그때 전세 물량 많이 나오면 가격이 좀 빠질거 같아요. 현재 3억 후반으로 알고 잇어요.

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어제 잠실 부동산 투어를 좀 했어요.
저는 25평이라 33평 얘기는 그냥 흘려 듣기만 했는데, 일단 33평은 하락폭이 좀 크다는군요.
리센츠가 2년물량이 나오기 시작했는데, 생각보다 재계약이 많아서 내놓은 집 수효가 예상보다 적대요.
지금은 3.5~3.8억 정도지만, 일단 금리도 오르고 30평대는 잠실일대에 세대수 자체가 워낙 많아서 앞으로 몇달 동안은 하락세라서 조금 더 빠질 수도 있지만, 아마 마지노선은 3.5억일 것 같아요. 워낙 단지들이 커서 단지 안에서도 향, 역까지 거리에 따라 동마다 홋수마다 몇천정도 차이가 크고, 지금은 호가와 가격하락을 기대하는 세입자간에 차이가 커서 계약이 많이 되지는 않는다는군요. 아직도 4억 넘는 것도 꽤 된대요.

[....]

저희 집이 이번에 전세 만기가 되는데 (트리지움)
부동산에서 4억2천 얘기 하더군요.
세입자분이 재계약을 원하셔서
4억에 계시라고 했습니다.

[친구]

트리지움 33평 2년전보다 1억넘게 올려서 4억에 재계약했습니다.
싸게해달라고 했더니...계약의사 없다고 해서 원하는대로 주고계약했데요

[입주중인데..]

전세 놓으라고 매일 하루에 2통씩 전화오고 2통씩 문자옵니다..짜증만땅.
전화번호는 어찌 알았는지..
부동산 지나가다 보니 30평대는 3억8천에서 4억선이예요..26평대가 3억선이던데.